Уже болит спина это все выкапывать, но понимаю что иначе ни как.

Question

Добрый день! Приобрели 10 месяцев назад дом в Снт в Краснодарском крае. Так как купили дом зимой к работе на участке приступили только весной и поняли, что очень много строительного мусора закопанный на участке спустя 10 месяцев я до сих пор выкапываю строительный мусор (металл, кирпичи, линолеум, пилы, шпатели, пены, зеркала, пружины, доски, осб и т д) и в земле много живности разложения. Уже болит спина это все выкапывать, но понимаю что иначе ни как. Хотела бы спросить мои действия для составления претензии застройщику, как это правильно зафиксировать и какую сумму я могу потребовать, так как ущерб не только здоровью, но и времени неизвестно сколько я еще буду это все восстанавливать.

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

В качестве приложения к претензии можно приложить видеозапись, нам которой должен быть видны как дом, так и участок.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Ситуация неприятная, но решаемая. Поскольку вы приобрели дом менее 2 лет назад (10 месяцев), действует гарантийный срок на объект недвижимости (обычно 5 лет на конструктивные элементы, но на замусоривание участка – 2 года, так как это явный недостаток). Застройщик обязан был передать участок в пригодном для использования состоянии, а закопанный мусор – это скрытый дефект. Ваши действия:

1. **Зафиксируйте факты**:
- Сделайте подробные фото и видео всего мусора, который вы выкопали, с указанием дат. Снимите процесс раскопок, покажите слои земли, фрагменты мусора, общий вид участка.
- Пригласите независимого эксперта (например, из бюро строительной экспертизы) для составления акта осмотра и заключения о наличии мусора и его объёме. Если не хотите тратиться, можно пригласить двух свидетелей (соседей, знакомых) и составить акт в свободной форме, заверенный подписями.
- Сохраните все чеки на вывоз мусора, аренду контейнера, оплату услуг рабочих, если вы их нанимали. Также фиксируйте затраченное вами время (часы) и физический ущерб здоровью (справки от врача, если обращались).

2. **Направьте претензию застройщику**:
- Составьте письменную претензию в двух экземплярах. Укажите: дату покупки, адрес, факт обнаружения строительного мусора, ссылки на нормы Закона «О защите прав потребителей» (ст. 18, 29) и ГК РФ (ст. 475, 557). Требуйте: безвозмездно удалить мусор и восстановить участок, либо возместить ваши расходы на вывоз и восстановление (приложите смету), а также компенсировать моральный вред (например, 50 000 руб.) и убытки, связанные с лечением спины (если есть медицинские документы).
- Вручите претензию лично под роспись или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Сохраните квитанцию и уведомление – это доказательство попытки досудебного урегулирования.

3. **Определите сумму требований**:
- Реальный ущерб: стоимость вывоза мусора (запросите коммерческие предложения от компаний, например, 20 000–50 000 руб. в зависимости от объёма) плюс ваши трудозатраты (можно оценить, но суды редко взыскивают время, если только вы не докажете, что из-за этого потеряли доход).
- Моральный вред: обычно взыскивается в размере 10 000–30 000 руб., но можно заявить больше.
- Ущерб здоровью: только при наличии медицинских заключений о причинно-следственной связи между физической нагрузкой и заболеванием; сумма – по экспертным оценкам.

4. **Обращение в суд**:
- Если застройщик не ответит в 10-дневный срок или откажет, подавайте иск в районный суд по месту нахождения дома. Госпошлина при цене иска до 1 млн руб. не взимается (как по ЗоЗПП).
- Иск можно подать как на взыскание расходов на вывоз мусора, так и на обязание застройщика сделать это своими силами.

**Резюме**: Документируйте всё, соберите доказательства, направьте письменную претензию застройщику. Если он откажется – обращайтесь в суд. Основная сумма компенсации – это стоимость работ по вывозу мусора (можно требовать до нескольких сотен тысяч рублей, если мусора много). Моральный вред – до 50 000 руб., ущерб здоровью – по справкам.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Опишите проблему и требуйте устранения, отправьте письмом с уведомлением о вручении.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Для начала вам надо собрать доказательство того, что этот мусор именно застройщика, только потом можно говорить о компенсации.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ИСк о взыскании убытков, то есть расходов на устранение расчистку участка давно подать нужно.

Уже болит спина это все выкапывать, но понимаю что иначе ни как.

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Я шахтер 15 лет спина болит, колена болит при ходьбе.. теряется слух могу ли оформить регресс?

Что делать если моя подруга жалуется на отчим что он ее сегодня бил по спине и она жалуется что спина болит.

Могу ли я вернуть диван, если на нем некомфортно спать и болит спина? Как правильно осуществить возврат юридически

У меня грыжа в позвоночнике а ВВК признали годным а спина болит. Как уволится из армии.

Снова болит спина - что делать после окончания больничного?

Проблемы с новым матрасом - испачкан, не ортопедический и болит спина. Что делать?

Зашла в медицинский магазин. Опробовала вещь. Теперь болит спина. Что делать.

Отработала 2 смены в пятерочки очень болит спина решила что это не моё оплатят мне их или нет

На 16 число я написала заявление на увольнение. Но оставшиеся 4 дня не могу отработать болит спина. Подскажите как быть.

У меня кифоз и постоянно болит спина сильно. Что делать?

У меня спина болит но мой диагноз не входит в перечисленные для комисации. Могут ли меня комисавать так как мучают боли?

Солдат срочник ежедневно поднимает грузы. В госпиталь не направляют. Болит спина отнимаются ноги. Что делать?

Я получил травму спины в штатах, мне сделали операцию и отправили домой, не долечили. Спина болит, рука немеет, работать не могу.

Как помочь сыну, чья спина болит после призыва в армию и перелома крестца год назад

Как получить больничный, когда болит спина, чтобы избежать прогулов на работе?

Отработал на шахте 25 лет пошол на пенсию в 2014 году. Сейчас сильно болит спина. Могу ли я сейчас делать регрес со спиной.

У сына в 13 лет был компрессионный перелом. Сейчас ему 20 лет. Забрали в армию. Спина болит. Толком не лечат. Что делать?

Спина болит, работать не могу - как поступить на испытательном сроке и уйти с работы по болезни?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59