Покупка доли в доме за материнский капитал

Question

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Могу ли я купить долю (1/3) в доме, за средства мат. капитала? Она является собственникам. По не реальному разделу. Оплатить госпошлину за 3 нежилых постройки, и взять справку о том, что дом является жилым. Спасибо

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Да, можете приобрести долю в жилом доме за счёт средств материнского капитала, предварительно получив согласие Пенсионного фонда и подтвердив пригодность жилья для проживания.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Да, вы можете купить долю (1/3) в жилом доме за средства материнского капитала, при соблюдении ряда условий. Основные моменты:

1. **Дом должен быть жилым**. Нежилые постройки (например, сараи, гаражи) не могут быть приобретены за маткапитал. Вам потребуется получить справку о том, что дом признан жилым помещением (выписка из ЕГРН или справка БТИ).

2. **Доля в доме должна быть реальной**, а не идеальной (т.е. фактически выделенной в натуре). Однако для маткапитала допускается покупка и идеальной доли, если после сделки вы становитесь собственником жилого помещения и обязуетесь выделить доли детям. Уточните, что означает «не реальный раздел» — возможно, имеется в виду раздел без изменения конфигурации. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом.

3. **Обязательства по выделению долей**. При использовании маткапитала вы должны в течение 6 месяцев после снятия обременения (или после покупки, если без ипотеки) выделить доли всем членам семьи (супругу и детям). Доля в 1/3 может быть приобретена только при условии, что это улучшит жилищные условия.

4. **Госпошлина**. За регистрацию права собственности на долю в доме госпошлина для физлиц составляет 2000 рублей. За регистрацию прав на нежилые постройки — также по 2000 рублей за каждую, если вы их тоже приобретаете. Но маткапиталом можно оплатить только жилье, нежилые строения — за свой счет.

5. **Порядок действий**:
- Убедитесь, что дом имеет статус жилого.
- Заключите договор купли-продажи доли (обязательно нотариальное удостоверение, если доля продаётся постороннему лицу).
- Подайте заявление в Пенсионный фонд о распоряжении маткапиталом.
- После перечисления средств зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
- В течение 6 месяцев оформите обязательство о выделении долей.

**Резюме**: Купить долю в доме за маткапитал возможно, если дом жилой, доля реальная или с обязательством выделения долей детям. Нежилые постройки оплачиваются отдельно. Рекомендую получить предварительную консультацию юриста и обратиться в ПФР за разъяснением.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете купить долю за средства мат капитала.

Працко Виталий Александрович · Answer

купить долю за средства мат капитала. вправе вы

Покупка доли в доме за материнский капитал

Похожие вопросы

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Можно предложить несколько вариантов заголовка:\n- Покупка доли дома на материнский капитал

Материнский капитал. Покупка недвижимости на материнский капитал.

Маткапитал, покупка доли

Как правильно обналичить материнский капитал - покупка доли квартиры у брата и последующий возврат денег

Материнский капитал/покупка доли

Как лучше использовать материнский капитал - покупка доли в трехкомнатной квартире или обмен на двухкомнатную?

Возможность супруга взять кредит под материнский капитал на покупку жилья \n2)

Сертификат на мат капитал я получила в Краснодарском крае. Могу ли я обналичить мат капитал на покупку доли в доме в Челябинске?

У нас хотят купить дом за материнский капитал. Мат.капитал меньше указанной суммы продавца, как сделать доплату в 100 тыс.?

Дом куплен под мат. капитал. Доли детям выделены. Мат. капитал вложен в пристрой но пристрой не доделан, могу ли я продать его.

Можно ли нанять юриста за материнский капитал для покупки дома за материнский капитал.

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли жилья у родителей, если собственность находится у отца менее года?

Можно ли приобрести квартиру в ДНР город Макеевка под мат капитал? Мат капитал оформляли в городе Краснодар.

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

пожалуйста, если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Продал недвижимость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59