Кто по закону(!) должен убирать территорию у магазина, собственник или арендатор?

Вопрос №24801667 из г. Пермь
опубликован 02.11.2025, 07:33

Question

Кто по закону(!) должен убирать территорию у магазина, собственник или арендатор?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В свою очередь, если имеют место арендные отношения, как предусмотрено ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Как правило, подобные вопросы регулируются в самом договоре аренды.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу обязанность по уборке территории (в т.ч. прилегающей) распределяется в зависимости от условий договора аренды и норм местного самоуправления. 1. **Если в договоре аренды прямо указано**, что арендатор обязан содержать прилегающую территорию (парковку, тротуар, газон), – это его обязанность. В противном случае ответственность лежит на собственнике (арендодателе). 2. **Местные нормативные акты** (правила благоустройства) часто возлагают уборку прилегающей территории на собственника здания или земельного участка, но арендатор может принять эту обязанность по договору. 3. **Земельное законодательство** (ст. 42 ЗК РФ) обязывает собственников и арендаторов земельных участков не допускать загрязнения, но конкретная уборка регулируется договором. **Резюме**: Если договор аренды не содержит условий об уборке, то по умолчанию эту обязанность несёт собственник (арендодатель). Однако на практике арендаторы часто берут на себя уборку прилегающей территории во избежание споров. Рекомендуется проверить договор аренды и местные правила благоустройства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Договор аренды см.

Пупов Виктор Юрьевич · Answer

Вопрос уборки прилегающей территории регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и местными муниципальными актами. Однако прямого закона, обязывающего собственника или арендатора производить уборку территории, нет. Основные нормы содержатся в местных правилах благоустройства территорий муниципальных образований.
По общему правилу обязанность уборки территории вокруг магазина определяется договором аренды помещения. Обычно такая ответственность возлагается на арендатора, однако возможны исключения, оговорённые сторонами договора.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет такого закона, все в договоре но должно быть чисто

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Собственник этой территории.

Лукашова Лариса Евгеньевна · Answer

Если в договоре аренды, такая обязанность не предусмотрена в отношении арендатора, то обязанность по уборке территории, прилегающей к магазину, возлагается на собственника магазина. В большинстве случаев такая обязанность предусмотрена в Правилах благоустройства конкретного населенного пункта, утвержденных органом местного самоуправления.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Смотрите местное законодательство — это оно устанавливает, кто отвечает за уборку территории около зданий.

Працко Виталий Александрович · Answer

Договор аренды ст.606 гк рф регулирует

Кто по закону(!) должен убирать территорию у магазина, собственник или арендатор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Я сдаю магазин в аренду. Кто должен убирать прилегающую к магазину территорию. Арендатор или Арендодатель?

Магазин платит управляющей компании. Кто должен убирать территорию возле магазина?

Вопрос ответственности - должен ли предприниматель магазина убирать территорию возле дома с автоматическими воротами и калиткой?

Должен ли владелец углового магазина убирать территорию у крыльца дома без окон вдоль стены?

Кто должен убирать территорию возле магазина и на основание какого закона, если да какай периметр.

Кто должен убирать территорию возле этих заведений-ТСЖ, владельцы магазинов или собственник этих помещений

Кто должен убирать снег - магазин, арендатор или владелец помещения?

Какую территорию тротуара (Расстояние в метрах) должен убирать собственник магазина в зимний период времени?

Кто должен убирать территорию входа в магазин - собственный дворник или управляющая компания?

Право арендатора магазина на парковочное место во дворе многоэтажного дома - кто имеет больше прав

Если мы арендуем помещение в магазине мы обязаны убирать территорию магазина.

Кто должен убирать территорию перед поликлиникой - наш дворник или поликлиника должна нанять своего?

Кто должен убирать территорию поселка - школьники или другие группы населения?

Разрешено ли разгрузка магазина во дворе жилого дома и обязан ли магазин убирать территорию?

Кто должен убирать территорию детского сада - воспитатель или дворник?

Кто должен убирать территорию предприятия? Все работники или специальные люди.

Проблема мусора возле дома - Как заставить магазин убирать территорию и обязан ли он это делать?

кто должен убирать территорию около частного дома в черте города - городские муниципальные службы или владелец дома?

Кто должен убирать территорию прилегающую к ООО - дворник УК или свой?

Кто должен убирать территорию, прилегающую к многоквартирному дому, если эта земля муниципальная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59