Разделение 3-х комнатной квартиры при равных долях собственности - как найти решение?

Вопрос №2480189 из г. Астрахань
опубликован 23.06.2013, 20:01

Question

Как разделить при раводе 3 х комнатную квартиру, в общей долевой собственности которой являются: 1/3 мужа, 1/3 жены, 1/6-дочери (7 лет), 1/6-сына (2 года). Жена не может выплатить мужу стоимость его 1/3, т.к. находится в отпуске по уходу за ребёнком, другого совместно нажитого имущества нет. Муж отказывается выплатить жене 2/3, т.е. доли жена+детей, т.к. дети остаются с мамой (но в состоянии). Стоимость квартиры не равна стоимости однокомнатной квартиры (мужу)+стоимости двухкомнатной (жене и детям). Слышала, что продажу квартиры должен контролировать центр опеки попечительства, т.к. в долях дети, и центр разрешит продажу только при условии предоставления детям соостветстующих долей и обязательно разных комнат, т.к. дети разнополые, но из вышеуказанного размен на 1-комнатную и 2 х-комнатную квартиру невозможен. Как решить этот вопрос?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Это - не юридический вопрос. Поскольку юридически значимым является то обстоятельство, что квартира уже разделена. Поэтому сама продажа - это уже как найдете варианты. 
Опека - ни чего не контролирует. Только лишь требуется её согласие на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Их доля не должна быть меньше имеющейся сейчас. Про отдельные комнаты - могут, конечно, потребовать. Но это требование не основано на законе.
Вариант продажи всей квартиры целиком с разделением оплаты на количество собственников - намного выгоднее, чем продажа долей в квартире.

Всего доброго.

Разделение 3-х комнатной квартиры при равных долях собственности - как найти решение?

Похожие вопросы

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

А муж за это получает автомобиль и земельный участок, который тоже находится в собственности жены и мужа на равных долях.

Как правильно это оформить, что бы в случае развода каждый остался при своем-муж с фермой, жена с квартирой?

Какова судьба квартиры при разводе (ребенок остается с матерью), как правильно произвести раздел имущества (квартиры).

Как решить вопрос об увеличении жилого пространства в спорной семейной ситуации?

Оформление наследства - передача 1/2 доли дома и квартиры исключительно детям жены

Оптимальный алгоритм обмена долями квартир с минимальной затратой времени, оформления и стоимости

Каким образом будет наследоваться имущество жены мужем, если они были приватизированы на них в равных долях, а жена умерла

Если муж выкупает долю жены, то как выписываются из этой квартиры дети?

Как защититься в разводном споре и сохранить права на общую недвижимость, если муж вынудил жену и детей покинуть квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59