Можно ли оформить квартиру в залог во время процедуры банкротства

Question

Можно ли сыну оформить квартиру отца в залог при оформлении кредита, если отец проходит процедуру банкротства, квартира считается как единственное жилье

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Сын может оформить квартиру отца в залог при получении кредита, но стоит учитывать, что банки относят такие сделки к рискованным.

Физлицо-банкрот вправе передать в залог единственное жильё. Это следует из определения Верховного суда РФ от 11.03.2025 №305-ЭС24-18797. Суд указал, что квартира — единственное жильё должника, до заключения договора займа оно не было в залоге, поэтому в конкурсную массу не входит. А физлицо-банкрот имеет право свободно распоряжаться имуществом, не входящим в конкурсную массу.

Алекс И.И. · Answer

В процедуре банкротства отца все его имущество, включая квартиру (даже если она является единственным жильем), включается в конкурсную массу. Распоряжение этим имуществом возможно только с согласия финансового управляющего и под контролем суда. Сын не может самостоятельно оформить квартиру отца в залог, поскольку: - Право распоряжения имуществом принадлежит отцу, но в процедуре банкротства его ограничивает управляющий. - Единственное жилье защищено от взыскания (ст. 446 ГПК РФ), но это не означает, что его можно свободно закладывать. Залог может быть признан недействительным как сделка, нарушающая права кредиторов. - Для залога потребуется письменное согласие финансового управляющего и, возможно, одобрение суда. Кроме того, сам кредит для сына не должен быть связан со средствами отца. Резюме: Оформление залога квартиры отца-банкрота его сыном практически невозможно без нарушения законодательства о банкротстве. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа конкретной ситуации и возможных рисков. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Что за фантазии? Кто такой залог оформит?

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Нет, нельзя

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нет

Старостин Николай Витальевич · Answer

Нельзя, квартира не принадлежит сыну.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, квартира считается единственным жильем, если должник и соены его семьи зарегистрированы в нем, нет других жилых помещений ни у должника, ни у членов его семьи.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Сын не может. А отец теоретически может свое единственное жилье в качестве залога по кредиту сына. Прямого запрета в законе. Практически исполнение этого маловероятно и зависит от конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

В период банкротства нет, сделка будет оспорена судом.

Можно ли оформить квартиру в залог во время процедуры банкротства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Ранее имел оружие, на время процедуры банкротства продал! Могу ли я приобрести заново оружие после процедуры банкротства?

Какова судьба квартиры наследуемой через полгода в контексте процедуры банкротства?

Банк ВТБ 24, не выдаёт карту (дебетовую), после завершения процедуры банкротства. Процедуры завершена.

Длина процедуры банкротства без имущества - чего ожидать? или Стоимость и продолжительность процедуры банкротства без активов.

Рассмотрим возможность проведения процедуры банкротства в отношении супругов с долгом только у одного из них\n2)

Могу ли я выехать из России в Казахстан после процедуры банкротства и продажи имущества?\n\nили\n\nВозможности

Могу ли я во время процедуры банкротства оформить рассрочку в магазине?

Вопрос об отборе жилья при процедуре банкротства - что будет с квартирой при инициировании процедуры банкротства банками?

Физ лицо собирается провести/пройти процедуру банкротства! Какие последствия после процедуры банкротства могут возникнуть у детей?

Отказали в выдаче зарплатной карты после процедуры банкротства, процедура завершена в мае 2020

Пож.-та, какие документы необходимы для начала процедуры банкротства физического лица. Как мне начать процедуру банкротства?

Процедура банкротства КФХ, являюсь главой КФХ, отличается ли от процедуры банкротства ип?

Когда банк начинает процедуру банкротства физических лиц и потенциальные риски

Возбуждена процедура банкротства против застройщика - будет ли долг признан текущим платежом при введении наблюдения?\n2.

Возможно ли начать процедуру банкротства после выигрыша банка в суде о взыскании средств?

Каким образом можно приобрести автомобиль через процедуру банкротства

Есть ли временные ограничения для продажи квартиры после банкротства? Процедура банкротства завершена 1,5 года назад...

Что делать, если квартира в залоге - процедура банкротства физлица и реализация имущества

Как долго может длиться процедура банкротства? У меня процедура банкротства длиться уже более 9 месяцев...

Процедура банкротства. Как провести процедура банкротства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59