Незаконная продажа гаража, не оформленного на наследодателя, падчерицей

Question

Здравствуйте рассказываю историю пошагово так как дело сложное такой вопрос у меня умер отец от онкологии 16 сентября 2023 года я пошел вступать в наследство а как выяснилось что вступать не в чего стал у отца было квартира гараж и машина как позже я узнал квартира была подарена на его жену машина продана падчерице а нас счет гаража я вообще ничего понять не могу приехал я к председателю гаража рассказываю историю а он мне говорит что а чо ты раньше не пришел мы бы просто на тебя бы его переписали бы и все я говорю что я не знал что это так все легко происходит то есть пришла жёнушка про меня слова не сказала принесла свидетельство о смерти отца и все он типо ее а сейчас я, узнал что она уже гараж продала мы посмотрели по журналу левому человеку и причем как мне сказал председатель гаража типо гараж на нее не был оформлен а я говорю а как она его тогда продала он сказал так можно вопросы: я не пойму как так переходит по наследству гараж что ты приходишь и его на тебя переписали должна все равно какая то сделка была быть между моим отцом и ей? На кого мне вообще иск подавать? Как она продала гараж если он на ней не был оформлен со слов председателя? Нужен образец запроса в гаражный кооператив для запроса документов

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Образцы запросов есть в сети интернет.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ваша ситуация сложная, но разрешимая. Основная проблема – гараж, который, вероятно, является членством в гаражном кооперативе (недвижимостью, но с особым статусом). После смерти отца его доля в кооперативе переходит к наследникам. Если жена отца не была оформлена как член кооператива, она не могла законно продать гараж. Председатель кооператива, возможно, действовал с нарушениями.

1. **Запросите документы в гаражном кооперативе**. Направьте письменный запрос (образец ниже) о предоставлении копий: заявления отца о членстве, решения о передаче гаража, договора купли-продажи (если есть), списка членов. Запрос должен быть заверен нотариально или отправлен заказным письмом с уведомлением.
2. **Проверьте сроки**. Иск об оспаривании сделки можно подать в течение 1 года с момента, когда вы узнали о нарушении (вы узнали недавно, срок, скорее всего, не пропущен).
3. **Кому иск?** Иск подавайте к жене отца (продавец) и покупателю (если он знал о нарушениях). Также можно привлечь председателя кооператива как третье лицо.
4. **Как она продала без оформления?** В кооперативах членство часто передаётся простой записью в журнале. Это незаконно без вступления в наследство. Жена могла подделать заявление или председатель пошёл навстречу.

**Образец запроса в гаражный кооператив:**

```
Председателю гаражно-строительного кооператива № 
От

Запрос о предоставлении документов

В связи с открытием наследства после смерти моего отца , умершего , прошу предоставить заверенные копии:
1. Заявления о приёме в члены кооператива и передачи гаража №  моему отцу.
2. Протокола общего собрания или решения правления о передаче гаража.
3. Договора купли-продажи гаража (если заключался) после смерти отца.
4. Справки о членах кооператива и задолженностях.

Документы прошу направить по адресу:  или выдать на руки. В случае отказа прошу сообщить причину письменно.

Дата, подпись
```

**Краткое резюме**: Вам нужно срочно собрать документы (свидетельство о смерти, о праве на наследство, запрос в кооператив), затем обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и восстановлении ваших наследственных прав.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Иван, по месту за помощью обращайтесь  к юристу

Удалено · Answer

Продажа незарегистрированного гаража: Если гараж не был оформлен в собственность женой отца, она не имела права его продавать. Она могла распорядиться им только как член кооператива, "переписав" свое членство на покупателя, что при наличии наследника (вас) является незаконным.

Сокрытие информации о наследнике: Жена отца, зная о вашем существовании, обязана была сообщить нотариусу о всех известных наследниках. Сокрытие этой информации привело к тому, что вы не были включены в круг наследников, что является нарушением ваших законных прав.

Действия председателя ГСК: Председатель, зная о смерти вашего отца, не должен был принимать решение о "переписывании" гаража на кого-либо без подтверждения прав на наследство (свидетельства о праве на наследство или решения суда).

Ярош Андрей Александрович · Answer

Сейчас Вам необходимо направить досудебный запрос  в ЕГРН и председателю кооператива.Установить принадлежность  гаража

Иван · Answer

Вот мне и нужен образец запроса председателю кооператива в интернете нет образца

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

На того, кто купил гараж. Как продала - в суде выясняйте. В гаражный кооператив просто позвоните и поинтересуйтесь возможностью получения нужных вам документов.

Незаконная продажа гаража, не оформленного на наследодателя, падчерицей

Похожие вопросы

Незаконная продажа гаража, не входящего в наследственную массу, наследодателя.

Незаконная продажа гаража - требую возвращения ключей и документов, а также компенсацию в судебном порядке

Незаконная продажа гаража без согласия супруги - возможные последствия и способы решения

Незаконная продажа гаража совместно нажитого имущества - возможен ли возврат без документов

Незаконная продажа гаража - что делать, когда появляются новые покупатели?

Незаконная продажа гаража - Как вернуть свое имущество?

Незаконная продажа гаража - Как вернуть имущество законному владельцу после поражения в суде?

Незаконная продажа гаража - Как взыскать плату за пользование обратно?

Продажа гаража, оформленного в собственность после смерти мужа - нужно ли платить налоги и какая сумма?

Продажа гаража, оформленного на жену - требуется ли нотариальное согласие супруга?

Продажа гаража, оформленного отчимом на мать перед его смертью - нужно ли платить налог?

Продажа гаража - Оформить договор Купли-продажи или Дарения - какой выбрать?

Кто имеет право на продажу гаража, оформленного на отца?

Возможность продажи гаража, оформленного на тестя - документы, согласия и выбор нотариуса

Какая сумма налога облагается при продаже гаража, оформленного как отдельно стоящее здание в гаражно-строительном кооперативе?

Как получить согласие супруга на продажу гаража, оформленного на меня в браке?

Нужно ли пенсионеру платить налог при продаже гаража, оформленного в собственность полгода назад за 100000 рублей?

Нужно ли согласие мужа на продажу гаража, оформленного на жену?

Каковы расходы при продаже гаража, оформленного на две доли с дочерью - доверенность или дарственная?

Нужно ли согласие брата на продажу гаража, оформленного только на меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59