Как списать долги по жкх

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, собственники квартиры, в т.ч. долевые собственники квартиры, а также члены семьи собственников, зарегистрированные в квартире, обязаны согласно статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно за себя оплачивать в квартире за коммунальные услуги.

Во-вторых, если в квартире будут долги за коммунальные услуги, то их взыщут в судебном порядке СОЛИДАРНО с долевых собственников квартиры и с лиц, зарегистрированных в этой квартире. Что в вашем случае и произошло.

В-третьих, что Вы можете реально сделать, если с Вас в рамках исполнительного производства взыскивает судебный пристав-исполнитель солидарный долг за коммунальные услуги ?

1) Попытаться отменить судебный приказ о взыскании этого долга через мирового судью, который его вынес по заявлению взыскателя долга, с учетом положений статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ.

2) Обратиться в суд с исковым заявлением на основании статей 247, 249 ГК РФ с требованием к поставщикам коммунальных услуг о заключении договора с каждым долевым собственником отдельно и выставлением каждому долевому собственнику отдельной квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Тогда Вы будете платить ежемесячно на основании отдельной квитанции за себя за коммунальные услуги в этой квартире, а долги других граждан в этой квартире Вас не будут касаться.

Как это делается на практике, Вы можете ознакомиться на сайте указанных судов с Решениями судов по таким искам.

1 Решение Сергиево-Посадского городского суда от 29.07.2021 по гражданскому делу № 2-3947/2021

2 Решение Вологодского городского суда от 29.07.2021 по гражданскому делу № 2-3144/2021

3) Продать свою долю в квартире, которой Вы фактически не пользуетесь, с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ и жить спокойно.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос № 24803726 будет для Вас полезным.