Требование возмещения упущенной выгоды от незаконного проживания в долевой собственности

Если братишка подаст в, суд - подадите возражения и встречный иск - ст. 137 ГПК РФ.

Если он за вас оплатил коммунальные платежи, то может взыскать частично. Шансы у него малы, поскольку пользовался только он этой квартирой со своей женой. Вы, соответственно, в более выгодной позиции.

Увы, вы не сможете взыскать упущенную выгоду. Так как она является составляющей материального вреда, убытков.Которые взыскиваются по законному основанию -причинения вреда или по договору. Договор о проживании вы не заключали, так что здесь эта формула не работает.

Претензии брата частично обоснованны. Услуги, которые оплачиваются не по счётчикам, вы должны оплатить в своей части.

Упущенной выгоды здесь нет. А вот неосновательное сбережение с ее стороны может быть и есть. Пользовалась она всей квартирой без вашего согласия (значит, и вашей долей), а плату за пользование не вносила, тем самым неосновательно сберегла денежные средства.

Взаимозачетом эти требования можно попробовать закрыть полностью или частично.

По закону плата за ЖКХ делится пропорционально долям собственников. если брат вносил платежи т получил квартиру в собственность, то желательно договориться полюбовно.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (ч. 2 ст. 15 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ч. 2 ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Таким образом никакую упущенную выгоду взыскать не возможно.

Но есть на моей практике иные варианты