Материнский капитал. Как отказаться от доли?

Question

Приобретали дом с помощью материнского капитала. Может ли совершеннолетний ребёнок отказаться от своей доли? Продать или написать дарственную?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Может и то, и другое. Через нотариуса.

Алекс И.И. · Answer

Совершеннолетний ребенок (18+) является полноправным собственником своей доли в доме, приобретенном с использованием материнского капитала. Он вправе распорядиться ею по своему усмотрению: подарить (дарственная), продать, обменять. Однако просто «отказаться» от доли без передачи ее другому лицу нельзя – отказ от права собственности возможен только путем отчуждения (дарение, продажа) или уничтожения объекта.

### Особенности продажи доли
При продаже доли третьему лицу необходимо соблюсти преимущественное право покупки других сособственников (родителей, других детей). Для этого нужно письменно уведомить их о намерении продать с указанием цены и условий. Если в течение месяца они не выкупят долю, можно продавать постороннему. Если покупатель – один из родителей, преимущественное право не применяется.

### Дарение доли
Ребенок может подарить свою долю любому лицу, в том числе родителям, без дополнительных ограничений. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению, если дарится доля в праве на недвижимость. Нотариус проверит дееспособность и законность сделки.

### Особенности использования материнского капитала
Важно: при выделении долей детям с использованием маткапитала закон требует, чтобы доли были зарегистрированы на всех членов семьи (родителей и детей). Если ребенок стал совершеннолетним, это не отменяет факта его права собственности. Однако при продаже доли (даже родителям) необходимо учитывать, что средства от продажи должны быть направлены на улучшение жилищных условий ребенка или иные цели, не нарушающие его права. На практике, если ребенок дарит долю родителям, оснований для претензий нет, так как он добровольно передает имущество. При продаже третьим лицам риск оспаривания минимален, если сделка совершена с согласия родителей и нотариально удостоверена.

### Резюме
- Совершеннолетний ребенок может **подарить** свою долю (дарственная) или **продать** ее.
- Просто отказаться (отказаться от права) нельзя – нужно передать долю другому лицу.
- При продаже третьему лицу – уведомить других сособственников о преимущественном праве покупки.
- Сделка с долей должна быть нотариально удостоверена.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Роман, совершеннолетний ребёнок может продать или подарить  свою долю в доме

Воробьёв Станислав Борисович · Answer

Сейчас отказаться от обязательной доли нельзя. Надо сначала обязательно выделить долю, а потом ею можно распорядиться по своему усмотрению-подарить другому члену семьи.
Нотариусы могут в одном документе выделить долю, а потом распоряжение ею прописать.

Материнский капитал. Как отказаться от доли?

Похожие вопросы

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!

Дом куплен под мат. капитал. Доли детям выделены. Мат. капитал вложен в пристрой но пристрой не доделан, могу ли я продать его.

У нас хотят купить дом за материнский капитал. Мат.капитал меньше указанной суммы продавца, как сделать доплату в 100 тыс.?

Продал недвижимость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?

Можно ли приобрести квартиру в ДНР город Макеевка под мат капитал? Мат капитал оформляли в городе Краснодар.

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

пожалуйста, если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Имеет ли мать право на материнский капитал, если совер

Возможность супруга взять кредит под материнский капитал на покупку жилья \n2)

Если я продам дом купленный за мат капитал (доли детям не раздали) , людям так же под материнский капитал, реально ли это?

Как получить материнский капитал, если муж безработный?\n2.

Купила дом на материнский капитал в этом году добавились деньги на мат капитал могу ли я снять с материнского капитала 20000 р.

Можно ли продать долю в доме купленный за материнский капитал, за материнский капитал? Спасибо.

Могу ли я продать квартиру купленную за мат. капитал с долями человеку за материнский капитал? Что для этого надо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59