Право на выплаты от новых подключений к коммуникациям при продаже участка

Все зависит от Устава. Вообще, Вы неправильно называете их пайщиками, т.к. СТ - не потребительский кооператив. Если было принято решение, и внесено в Устав, то должно было приниматься решение и о выходе из членов СТ, имеющих указанный доход. Закона, регулирующего Ваш случай, нет. По смыслу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», новому члену СТ переходят все права, связанные с участком. В Вашем случае необходим анализ документа, которым утверждено распределение денежных средств. Опять же, Вы говорите не обо всех членах СТ, а только о некоторых, внесших плату. По сути, Вы создали потребкооператив внутри СТ, что с точки зрения закона сомнительно, т.к. он должен быть зарегистрирован, поскольку является другой правовой формой, в отличие от товарищества, и также должен отдельно отчитываться перед налоговой. И вряд ли Вы отразили изменения в Уставе. Если это было устным соглашением, было бы проще, но Вы сейчас говорите о претензиях новых членов СТ, которые могли возникнуть на основании письменного документа. По ст. 106.5 ГК РФ, если остальные пайщики не воспользовались правом преимущественной покупки пая, в этом случае, земельного участка, а Вы явно не собрались купить участки, когда они были выставлены на продажу, опять же, новый собственник участка приобретает все права, связанные с участком. Если у Вас возник вопрос, явно, Вы не предусмотрели данный пункт в договоре, или том документе, которым образовали свое сообщество. Таким образом, Вам придется принять новых собственников, как пайщиков. Вы сами упомянули, что участки стали стоить дороже, и их покупатели внесли разумную цену, позволяющую им претендовать на права прежних собственников.