Администрацию не уведомлял а сносе, теперь хочу построить новый дом.

Question

Добрый день. Снёс дом на своём участке, примерно 8-9 лет назад. Администрацию не уведомлял а сносе, теперь хочу построить новый дом. Что теперь мне делать?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Вам необходимо уведомить администрацию о планируемом строительстве.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует разъяснения, так как снос дома без уведомления администрации может повлечь административную ответственность, однако срок давности (1 год) истек. Тем не менее, для строительства нового дома необходимо соблюсти действующие правила.

**Основные шаги:**
1. **Узаконить факт сноса:** Обратитесь в местную администрацию с заявлением о фактическом сносе (возможно, потребуется справка об отсутствии объекта или демонтаже). Если дом был зарегистрирован в Росреестре, необходимо снять его с кадастрового учета (подать заявление через МФЦ).
2. **Проверить документы на землю:** Убедитесь, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта. Если назначение не позволяет строительство, потребуется изменение ВРИ.
3. **Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).**
4. **Подать уведомление о планируемом строительстве** (с 2019 года требуется уведомительный порядок для ИЖС). К уведомлению приложить: правоустанавливающие документы на землю, ГПЗУ, схему планировочной организации участка.
5. **Дождаться ответа администрации** (до 7 рабочих дней). Если уведомление соответствует нормам, строительство легально. После завершения строительства – уведомление об окончании и регистрация права собственности.

**Важно:** Если участок находится в зоне с особыми условиями (охранная зона, памятники и т.д.), требуются дополнительные согласования. При отсутствии документов на старый дом (например, технического паспорта) могут возникнуть сложности с доказыванием факта его существования.

**Риски:**
- Администрация может потребовать восстановить снесенный дом, если снос самовольный (маловероятно из-за давности).
- Отказ в выдаче разрешения из-за несоответствия параметров (например, отступы от границ).

**Резюме:** Сначала зафиксируйте снос в администрации и снимите старый объект с учета, затем действуйте по уведомительному порядку. Рекомендуется консультация с юристом по земельному праву, так как процедура зависит от местных нормативов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Снимите дом с кадастрового учета.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Марина Анатольевна · Answer

Примечание.Дом был деревянный 1960г.постройки.Дважды горел по немногу.Аварийность дома была большая.Света,газа,воды в доме не было.

Администрацию не уведомлял а сносе, теперь хочу построить новый дом.

Похожие вопросы

Надо ли уведомлять администрацию о сносе перед новым строительством в Челябинске?

Я собственник зем. участка, хочу построить баню с гостиной, нужно ли мне уведомлять администрацию?

Спор о расстоянии и ориентации дома - Возможно ли судебное решение о сносе построенного дома?

Вопросы о возможном сносе построенного дома в зоне Национального парка «Угра» в случае отсутствия согласования Минприроды России

После добровольного сноса металлического гаража, есть ли необходимость о данном факте уведомлять администрацию?

Как и когда уведомлять администрацию о завершении строительства дома на участке ИЖС?

Как произвести реконструкцию и строительство на зарегистрированном доме в промзоне-2? Нужно ли уведомлять администрацию?

Необходимо ли уведомлять администрацию при постройке навеса для производственных нужд на своей территории

Нужно ли уведомлять администрацию при строительстве капитального гаража на ИЖС? И какие документы потребуются?

Необходимо ли уведомлять администрацию о посещении журналистом заседания местного Собрания?

Обязан ли сотрудник уведомлять администрацию за 14 дней о желании уйти в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет?

При продаже земли сельхозназначения для построек нежилых зданий нужно уведомлять администрацию области (преимущественное право)

Нужно ли уведомлять администрацию при изменении названия СНТ

При открытие винного бара нужно ли уведомлять администрацию?

Как правильно продать земельный участок, разделив его на части и нужно ли уведомлять администрацию об этом?

Требуется ли уведомлять администрацию о временной регистрации в муниципальной квартире?

Необходимо ли уведомлять администрацию о увольнении за две недели при принятии на работу с испытательным сроком в 3 месяца?

Надо-ли уведомлять администрацию о том что павильон установлен на частной территории г.Пермь.

Если да, то должна ли я уведомлять администрацию о том, что выйду из отпуска позже?

Возможно ли проводить презентации и дегустации парфюма без регистрации ИП и какие документы нужны для этого?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59