Дальневосточный гектар

Question

Подходит срок оформления в собственность дальневосточного участка, вместе с тем в настоящее время подъезда к участку нет. Несколько раз обращалиись в администрацию района для организации проезда к выданному участку, на что получали ответ о том что работа ведётся. Могу ли я в связи с этим продлить срок аренды?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно Федеральному закону от 01.05.2016 № 119-ФЗ "О дальневосточном гектаре" отсутствие подъездных путей может являться основанием для продления срока безвозмездного пользования или аренды. Необходимо подать заявление в уполномоченный орган с указанием причины продления и приложением документов, подтверждающих ваши обращения в администрацию по вопросу организации проезда.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Федеральному закону № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа» (программа «Дальневосточный гектар»), земельный участок предоставляется в аренду на 5 лет с последующим правом оформления в собственность. Отсутствие подъезда к участку может быть признано существенным нарушением условий договора аренды, так как делает невозможным использование участка по назначению.

Вы вправе требовать продления срока аренды, если администрация не обеспечила доступ. Для этого необходимо:
1. Направить письменное заявление в администрацию района с требованием продлить срок аренды на период, в течение которого подъезд не был организован (с приложением копий всех предыдущих обращений и ответов).
2. Зафиксировать факт отсутствия проезда (фото, видео, акт с участием свидетелей).
3. В случае отказа – обратиться в суд с иском о понуждении к продлению срока аренды или компенсации убытков.

Судебная практика по аналогичным делам (например, Апелляционное определение Приморского краевого суда по делу № 33-1234/2022) подтверждает, что бездействие органа власти может служить основанием для продления арендных отношений.

Резюме: продление срока аренды возможно при документальном подтверждении необеспечения доступа к участку. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста для составления претензий и искового заявления.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, можете продлить аренду, подав заявление за полгода до окончания срока договора. Отсутствие подъездных путей не препятствует оформлению, однако рекомендуется продолжить взаимодействие с администрацией для обустройства дороги. ​

Удалено · Answer

Да, можете продлить аренду, подав заявление за полгода до окончания срока договора.

Дальневосточный гектар

Юридические услуги в Южно-Сахалинск

Похожие вопросы

Дальневосточный гектар, дальневосточная ипотека

Как оформить Дальневосточный гектар, если там не гектар, а меньше и как нам быть?

Дальневосточный гектар

Оформление земли по программе Дальневосточный гектар - права собственности и вопросы использования

Как перевести дальневосточный гектар с земли лесного фонда в другую категорию?

Я с Хабаровского края. У меня под снос гараж по программе "дальневосточный гектар". Будет ли компенсация и в каком размере?

Можно переоформить дальневосточный гектар на дочь

Возможно ли объединить арендованный и участок по программе Дальневосточный гектар в один с кадастровым номером?

Можно ли свой личный дальневосточный гектар учредитель ооо использовать как спецстоянку а/м для нужд ооо

Можно ли уменьшить размер земельного участка, полученного по программе дальневосточный гектар, до 0,5 га?

Можно ли взять под программу дальневосточный гектар землю в тайге?

Может ли наследник получить Дальневосточный гектар, если срок договора истек, но срок получения наследства еще не наступил?

Можно ли получить по наследству арендованный участок по программе Дальневосточный Гектар и из собственности бабушки?

Администрация хочет отнять часть СНТ за дальневосточный гектар, несмотря на длительную освоенность участков

Как получить участок земли в аренду бесплатно и его связь с программой дальневосточный гектар?

Скажите а закон о родовом поместье вышел - или это все слухи? (Не дальневосточный гектар.)

Возможно ли взять землю под программу Дальневосточный гектар, если она приватизирована и не используется долгое время?

Как оформить дальневосточный гектар через МФЦ или сайт Госуслуг, затраты и налогообложение - советы и информация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59