Оформить свою часть дома на детей, если на участке, на котором стоит дом, арест на регистрацию от приставов.

Вопрос №24807561 из г. Воронеж
опубликован 07.11.2025, 15:06

Question

Здравствуйте. Могу ли я оформить свою часть дома на детей, если на участке, на котором стоит этот дом, наложен арест на регистрационные действия от приставов, а сам дом не в аресте?

Лосев Александр Николаевич · Accepted Answer

Нет, оформить часть дома на детей не получится, пока на участке наложен арест на регистрационные действия. Арест запрещает любые сделки с недвижимостью, включая дарение или оформление долей, независимо от того, арестован ли сам дом или только участок.

Что можно сделать
Снять арест: Обратитесь к судебным приставам, чтобы узнать причину ареста и, если возможно, погасить задолженность или оспорить постановление. После снятия ареста вы сможете провести сделку.
Подождать: Дождитесь полного снятия ареста судебными приставами. Этот процесс займет некоторое время.
Проконсультироваться с юристом: Юрист поможет разобраться в конкретной ситуации и определить наилучший способ действий.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда земельный участок находится под арестом (запрет на регистрационные действия), а дом на нем формально не арестован, требует внимательного разбора. Согласно законодательству, арест на земельный участок накладывается в рамках исполнительного производства и означает запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости. Поскольку дом является неотъемлемой частью земельного участка (в силу принципа единства судьбы земли и строений), запрет на регистрационные действия в отношении участка фактически блокирует любые сделки с расположенным на нем домом. Росреестр при регистрации перехода права собственности на дом проверит наличие обременений на земельный участок и откажет в регистрации, если участок под арестом. Таким образом, оформить часть дома на детей в данной ситуации не получится до снятия ареста с земельного участка. Рекомендуется сначала урегулировать долг, послуживший причиной ареста, или добиться снятия ареста через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Собственник участка и дома один человек? Дом зарегистрирован в ЕГРН?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеете право подарить свою долю детям.

Филатова Анна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Евгения Владимировна!
Если на земельном участке, где расположен дом, наложен арест приставами, это ограничивает возможность совершать регистрационные действия с недвижимостью, включая оформление долей на детей. 
Арест препятствует передаче прав на имущество до снятия ограничения.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Арест наложен только на участок, не на жилой дом? Тогда можно.

Бармалейкин · Answer

Регистрация в недвижимости не ограничена приставами и вы вправе выделить доли и зарегистрировать лиц.

Оформить свою часть дома на детей, если на участке, на котором стоит дом, арест на регистрацию от приставов.

Похожие вопросы

Не дают разрешение на приватизацию уч.-ка на котором стоит дом (дом стоит с советских времён).

Земельный участок и дом на земельном участке. Арест участка приставом.

Мне по наследству досталось часть дома. Вторая часть дома досталась супруге отца. Могу ли я оформить свою часть дома без неё.

Ситуация такая: у моего деда в собственности два участка, на каждом участке стоит дом (дома тоже в его собственности).

Как оформить собственность на участок, если неизвестно местонахождение одного собственника

Мы хотим купить дом дом стоит на земельном участке который в аренде после покупки мы сможем оформить участок в собственность.

Построили дом на дачном участке, на землю наложили арест, дом не оформлен, можно ли оформить дом, чем нам эта ситуация грозит?

После смерти дедушки в наследство до сих пор никто не вступал (прошло уже около 20 лет).

Может ли жена при разводе претендовать на часть дома, если дом оформлен по дарственной? Дом оформлен 20 лет назад, в браке 35 лет.

Как осуществить постройку дома на земельном участке, на котором стоит дом, который рухнул и которого фактически уже нет?

У меня долевая часть дома часть дома разрушена могу я перевести свою часть в собственость.

Можно ли мужу на себя оформить дом который построили на участке собственником которого являюсь я.но на этом участке арест?

Участок, на котором стоит дом принадлежит 2 собственникам. Хотим оформить дом на 3 собственников. Возможно ли это.

Земля оформлена на меня я выписан от туда,на этом участке стоит дом оформлен на тещу меня просят отказаться от земли, Мои права?

Есть садовый участок на нем стоит дом можно ли через дом оформить участок и как земля не оформлена.

Можно ли продать земельный участок (оформлен на меня) на котором стоит дом, оформленный не на меня.

Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область,

Купила землю в дачном кооперативе, на земле стоит дом, 1/2 у соседей, дом не оформлен. Как оформить часть дома на себя?

Можно ли оформить земельный участок на котором стоит дом который по документам считается квартирой?

Может ли мне мама оформить дарственную на свою часть дома на расстоянии? Вторая часть дома оформлена на меня.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59