Можно ли продать земельный участок (оформлен на меня) на котором стоит дом, оформленный не на меня.

Можно Вам продавать ЗУ - ст. 36 ЗК РФ относится к муниципальной, а не к частной земле.

Да, можно продавать, запретов нет (ст. 209 ГК РФ). Нельзя было бы продать отдельно дом от земли, если бы все было в вашей собственности (ст. 552 ГК РФ). А продавать землю никто не запрещает. Новый собственник может сдавать ее в аренду тому кому принадлежит дом.

Если земельный участок под строением на праве собственности принадлежит владельцу строения т.е. выделен в натуре , или у Вас с ним заключен договор разрешающий возведение дома на Вашем участке ,то сможете , для нового собственника данное соглашение будет обязательным .

Статья 35. Земельный кодекс РФ

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Уважаемая Регина г. Уфа !

Вы как Собственник земельного участка(ст.209 ГК РФ) вправе его продать.

Но при этом, на данном земельном участке имеется обременение в виде - дома, которое будет препятствовать его продаже.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.04.2015г