Подключение отдельной квартиры в многоквартирном доме к канализации

Question

Добрый день, квартира находиться в старом доме на 1 этаже, где нет канализации вообще. Хотим это помещение перевести в нежилое помещение и отдельно подключиться к центральной канализации. Техническая возможность есть, но водоканал отказывает, так как мы хотим подключится одни, а не весь дом.

Ирина Николаевна · Accepted Answer

За счёт бюджета, Вам одним, никто ничего подключать не будет, только весь дом. 
А если Вы будете подключаться за свой счёт, то она Вам золотая встанет! Вам придётся заплатить за проект, за материалы, за работу...

Алекс И.И. · Answer

Для перевода квартиры в нежилое помещение необходимо соблюдение ряда условий: помещение должно находиться на первом этаже, иметь отдельный вход, не нарушать права соседей и соответствовать техническим нормам. Вам потребуется согласование проекта переустройства с местной администрацией, а также получение согласия собственников других квартир, если переустройство затрагивает общее имущество (например, стены, фундамент).

Что касается подключения к центральной канализации: водоканал обязан выдать технические условия на подключение, если техническая возможность существует. Отказ на том основании, что вы хотите подключиться одни, а не весь дом, может быть неправомерен, если подключение не нарушает права других жильцов и не ухудшает работу системы. Однако, если канализационные сети являются общим имуществом дома, необходимо согласие всех собственников. Если водоканал отказывается выдавать ТУ, вы можете обратиться в суд с требованием обязать выдать технические условия и заключить договор. Также возможно установить локальные очистные сооружения, если подключение невозможно.

**Резюме**: Перевести квартиру в нежилое помещение реально при выполнении норм и согласований. Для подключения к канализации отдельно от дома необходимо обосновать техническую возможность и, при необходимости, получить согласие соседей или обжаловать отказ водоканала в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Согласно статье 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение к централизованной системе водоотведения осуществляется на основании договора о подключении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Отказ водоканала должен быть мотивированным. Если техническая возможность подключения существует, отказ можно обжаловать в антимонопольный орган или суд. При переводе помещения в нежилое руководствуйтесь статьями 22-24 ЖК РФ.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да, все верно отказывает

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Такой отказ вам должен быть предъявлен в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых он основан. Если письменный отказ отсутствует, в нем не указаны правовые основания - запросите его в организации, составив мотивированное письменное заявление. Если он у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного отказа, при необходимости подготовить для вас правовую позицию на предмет преодоления отказа, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

В общем случае спор подлежит разрешению судом

Подключение отдельной квартиры в многоквартирном доме к канализации

Похожие вопросы

Незаконное подключение канализации в многоквартирном доме - что делать?

Как правильно расчитать подключение канализации в многоквартирном доме?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Незаконное подключение канализации частным домом - Как и куда обратиться?

Как согласовать подключение канализации частного дома

Незаконное подключение канализации в новом доме - как решить проблему с горводоканалом?

Наличие коммуникаций в старом доме - будет ли проведено подключение канализации и воды в новой квартире?

Кто должен оплатить задолженность за подключение канализации при покупке дома?

Как оформить разрешение на строительство и подключение канализации и водопроводу для жилого дома на купленном земельном участке?

Возможно ли подключение канализации и водоснабжения в комнате в секции жилого дома и как это оформить?

Собственники дома получили штраф в 90 тысяч рублей за незаконное подключение канализации - есть ли в этом правомерность?

Незаконное подключение канализации через общий подъезд - как защитить свои права на двухэтажном доме в общедолевой собственности?

Лазаревское - кто должен тянуть трубу и отводки в дома за свой счет и можно ли отключить воду при отказе жильцов

Подключение канализации - как найти выход в сложной ситуации?

Не правильное подключение канализации и повреждение подвода от центрального стояка - ответственность управляющей компании.

Самовольное подключение канализации - что происходит, если договор не успевается оформить

Штрафы за незаконное подключение канализации - Какие обязанности несет водоканал при обнаружении нарушения?

Штраф на 3.500.000 тг за не законное подключение канализации возле нового магазина

Согласие на подключение канализации без ознакомления с проектом - последствия и риски

Незаконное подключение канализации и отопления - что делать и куда обратиться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59