Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктор

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Петрозаводск, 07.11.2025, 23:52

Ответственность сына по ипотеке при дарении ему доли

Вопрос №24808107 из г. Петрозаводск
опубликован 07.11.2025, 23:52

Здравствуйте, хотели бы у вас проконсультироваться, мы берем квартиру в ипотеку, заемщик буду я и созаемщик супруга, у супруги есть старший сын от первого брака и если после покупки квартиры мы с супрогой отдадим часть доли ему. Будет ли старший сын выплачивать ипотеку если произойдет непредвиденные ситуации, например перестали платить ипотеку или вдруг что то произойдет?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3790 отзывов

Передача доли сыну возможна только с согласия банка, так как квартира в залоге по ипотеке согласно статье 346 ГК РФ.

Сын станет собственником доли, но не созаемщиком автоматически. Обязанность по кредитному договору остается на заемщиках согласно статье 307 ГК РФ.

При неуплате банк вправе обратить взыскание на всю квартиру, включая долю сына, по статье 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ об ипотеке.

07.11.2025, 23:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45821 отзыв

Вы не отдадите часть доли. Нужно согласие банка (а банку это не интересно).

07.11.2025, 23:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Будет ли старший сын выплачивать ипотеку если произойдет непредвиденные ситуации

Скажите а нам то откуда это знать? Вы же его знаете. А МЫ НЕТ. И вам то это зачем надо?

у супруги есть старший сын от первого брака

Ну если не секрет конечно? Пусть супруга и оформляет квартиру на себя, либо на своего сына, это её сын, и даже если он бросит платить, (а он вполне может бросить), она как его мать и будет платить ипотеку. но не чужой дядя! Голову включайте!

07.11.2025, 23:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47260 отзывов

Вы не сможете оформить часть доли на ст. сына. Банк не даст такого согласия, ему просто не выгодно, только после погашения долга по ипотеке. При этом на него ипотека не перейдет, он не созаемщик здесь.

08.11.2025, 00:09

Спросить юриста