Наследование вдовой имущества мужа

По статье 256 ГК РФ вдова получает свою половину квартиры как совместно нажитое имущество. Вторая половина входит в наследственную массу мужа по статье 1150 ГК РФ.

Желательно включить квартиру в наследственное дело для оформления права на долю мужа. Невключение может создать сложности при продаже или дарении из-за неопределенности правового статуса доли умершего.

Вдова вправе подарить свою половину квартиры детям до истечения шести месяцев, но долю мужа только после получения свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, Олег!

Отсутствие квартиры в наследственном деле может привести к проблемам с подтверждением права собственности на вторую половину квартиры в будущем, когда вдова захочет ею распорядиться (например, продать, подарить, оформить ипотеку).

Для подробной консультации обращайтесь в личные сообщения, по телефону, через ватсап или или Макс.

С уважением

Какие документы нужны будут в росреестре при продаже\дарении квартиры для подтверждения смерти мужа и отсутствия его прав на собственность?

1. да, 1/2 доля входит в состав наследства, но не обязательно сразу об этом заявлять нотариусу. 2. может никаких не вызвать. 3. может подарить, если Росреестр не увидит нарушений.

1) Нужно. Это совместно нажитое имущество, несмотря на кого оформлено.1\2 принадлежит умершему. 2) Нотариус сам предложит включить. 3) Нет, только свою долю.

"не обязательно сразу об этом заявлять нотариусу"

какой смысл заявлять не сразу?

Т.е. проблемы могут возникнуть с какой-то вероятностью?

Если росреестр заметит проблему, может затребовать наследственное дело и тогда только через суд, если в деле нет явного перехода права собственности на эту квартиру ?

включить квартиру в наследственное дело для оформления права на долю мужа.

Олег, здравствуйте.

Ответы на Ваши вопросы:

1) По закону - нужно обязательно сообщить нотариусу о наличии квартиры, 1/2 которой входит в состав наследства. Законопослушный юрист не станет рекомендовать законопослушному гражданину скрывать наследственное имущество. Однако, в реальной жизни неоднократно наблюдал случаи сокрытия имущества от нотариуса.

2) Единственная проблема, которую я знаю: может сорваться или просто затянуться по времени сделка с этой квартирой, если Росреестр (проводящий юридическую экспертизу сделки перед госрегистрацией перехода права) или нотариус (подготавливающий документы и проект по сделке) обнаружат, что квартира приобретена в браке, а свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю еще не получено. И неважно тогда будет, что вдова является единственным наследником и в любом случае получит свидетельство (при оплате услуг нотариуса) на всю 1/2 долю квартиры, входящую в состав наследства. Некоторое время и некоторые средства придется потратить на получение свидетельства. Ответственности никакой не предусмотрено для вдовы-наследницы. А если ни Росреестр, ни нотариус не заметят ничего, то после госрегистрации перехода права по сделке вдовы по дарению этой квартиры детям можно забыть про поднятые Вами вопросы в отношении этой квартиры.

3) Да, вдова вправе подарить детям квартиру хоть сегодня, в любое время, если сможет. Квартира в любом случае принадлежит только ей на 100%. Только надо учесть, что дарение недвижимости теперь возможно только в нотариальной форме. Выявит ли нотариус факт приобретения квартиры в период брака? Или не выявит? Тот нотариус, который ведет наследственное дело к имуществу умершего супруга вдовы, должен знать о дате и факте его смерти и может при подготовке сделки по дарению поставить вопрос об обязательном получении свидетельства о праве на наследство. Остальные нотариусы могут и не выявить ни каких препятствий для дарения, особенно если никто им не скажет о смерти супруга вдовы. При изучении паспорта вдовы нотариус увидит штамп о регистрации брака? Если увидит, тогда...

Просьба прокомментировать вариант с составлением завещания на детей вдовой

Без включения квартиры в наследственную массу

Это позволит снизить затраты на объект с 30к (прокрутка через насл дело и росреестр) до 3к (стоимость завещания)

Нотариусы заявляют, что проблем с этим быть не должно в будущем при вступлении детей в наследство