Перефолирование многоуровнего паркинга
опубликован 09.11.2025, 01:55
Согласно статье 46 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статьям
По статье 37 ЖК РФ и статье 246 ГК РФ решения по общему имуществу принимаются большинством голосов пропорционально долям. Защитить интересы можно через суд, оспаривая незаконные решения собственников или требуя выкупа долей по рыночной стоимости согласно статье 252 ГК РФ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Узнайте, было ли изменено целевое назначение паркинга на "бизнес-центр" в законном порядке.
Для этого необходимо решение общего собрания собственников, а также согласование с местной администрацией.
Запросите протокол собрания, на котором было принято решение о перепрофилировании и продаже площадей.
Проверьте, был ли соблюден кворум и порядок голосования. Если собрание не проводилось или протокол поддельный, вы можете оспорить его в суде.
Если перепрофилирование было незаконным, сделки по продаже помещений могут быть признаны недействительными.
Вы можете обжаловать любое решение общего собрания собственников, которое нарушает ваши права. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании решения недействительным.
Если продажа помещений была осуществлена с нарушениями (например, без вашего согласия, если это требовалось), вы можете подать иск о признании сделок купли-продажи недействительными.
Подайте заявление в прокуратуру о проверке законности действий мажоритарных собственников и управляющей компании. Прокуратура может провести проверку и, в случае выявления нарушений, вынести предписание об их устранении.
Жалоба в Государственную жилищную инспекцию.
ГЖИ осуществляет надзор за соблюдением правил управления и содержания общего имущества. Вы можете подать жалобу на действия управляющей компании и собственников, которые нарушают правила содержания паркинга.
Ничего не делать.
Кого больше в такого рода сообществах, тот и прав.
Можете писать, жаловаться кому угодно и куда угодно, Вы положение дел не измените поскольку оно истекает из права собственников купить, продать и т д.
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Добрый вечер, имеют ли право собственники машиномест в паркинге (паркинг является общедомовым имуществом)
Как вернуть купленное машино-место в паркинге обратно застройщику? Паркинг еще не сдан в эксплуатацию.
Неудовлетворительное состояние автомобиля после парковки на подземном паркинге - как потребовать компенсацию от паркинга?
Собственники машиномест паркинга хотят закрыть доступ в паркинг
Может ли совет паркинга распоряжаться деньгами на модернизацию видеонаблюдения паркинга, полученными от аренды общего имущества
Борьба против строительства автомойки на нижнем этаже паркинга жилого комплекса - сговор инициатора
Собственники квартир не имеющие машино-места в паркинге обязаны ли платить за паркинг?
Купила паркинг есть договор ДУ. сейчас паркинг еще не достроился, хочу продать. Как продать, какой алгоритм действий?
Входит ли подземный паркинг в общедомовое имущество? Сам паркинг расположен не под домом под придомовой территорией.
Покупаем паркинг, нужно ли согласие жены собственника, паркинг был куплен в браке.
Можно ли в 6-ти этажном доме с подземным паркингом проектировать общий лифт с выходом в паркинг и так же лестничные клетки?
Может быть членом ТСЖ собственник доли в паркинге если собранием членом ТСЖ паркинг выделен в самостоятельное управление.
Спор о разделении паркинга - может ли управляющая компания считать соседнее место паркингом для авто?
Обязан ли собственник машиноместа в подземном паркинге платить взносы на капитальный ремонт, учитывая
Контролирующими органами (пожарной инспекцией)
Я собственник в МКД. В подвале есть паркинг. Имею ли я право на пользование дорогами в паркинге для разгрузки?
Я инвалид 2 группы, пенсионерка. Имею паркинг как собственность. Должна ли я платить налог за паркинг?
При МКД имеется паркинг. Может УК сдавать не проданные места в паркинге собственникам МКД?
Собственник машиноместа на подземном паркинге МКД требует перерасчета начислений из-за невозможности пользоваться
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут