Возврат доли недвижимости родному брату без налога

Вопрос №24809119 из г. Хабаровск
опубликован 09.11.2025, 03:52

Здравтвуйте. Родной брат купил квартиру и оформил 1/2 доли на меня, чтобы я получала налоговый вычет. Пришло время вернуть ему эту долю в собственность. Каким способом это сделать, чтобы не платить налог или чтобы он был минимальный. (Мы близкие родственники и прошло 5 лет, как он оформил долю на меня) Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 4002 отзывa

Поскольку прошло более трёх лет владения долей, полученной от близкого родственника, налог с продажи по статье 217.1 НК РФ не уплачивается. Можете оформить договор дарения доли обратно брату - это также освобождается от НДФЛ согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ, поскольку вы близкие родственники. Оба варианта не требуют уплаты налога.

09.11.2025, 03:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 27 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 229. Налоговая декларация

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6803 отзывa

Подарите 1/2 доли брату.

Если одариваемый входит в число близких родственников дарителя (сын, внук, муж или жена и т. д.), то, согласно п. 4 ст. 229 НК РФ и Письму Минфина от 03.12.2020 №03-04-05/105684, никаких деклараций он предоставлять не должен.

09.11.2025, 04:35

Спросить юриста