Как выселить родственника прописан в квартире но квартира в найме

Question

У мужа есть брат квартира им досталась от бабушке она не привитизированна и находится в найме, брат у него наркоман грозится придти и жить с нами требует комнату, если вызвать полицию будет толк

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет. ОН же зарегистрирован и у него такие же права на квартиру по договору соцнайма, как и у всех, кто зарегистрирован.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что квартира не приватизирована и находится в социальном найме. Это значит, что собственником жилья является государство или муниципалитет, а нанимателем — одно из лиц, указанных в договоре найма. Обычно члены семьи нанимателя имеют равные права пользования жильем, если они включены в договор или зарегистрированы.

### Основные моменты:
1. **Права брата**: Если брат зарегистрирован в этой квартире и/или включен в договор социального найма, он имеет право проживать в ней. Даже если он наркоман, это само по себе не лишает его права на жилье. Однако его поведение может быть основанием для ограничения или лишения права пользования через суд.

2. **Вызов полиции**: Полицию можно вызвать, если брат нарушает общественный порядок, угрожает, совершает противоправные действия. Однако полиция не может выселить его просто по требованию. Они могут составить протокол о правонарушении, задержать его при наличии оснований (например, если он в состоянии наркотического опьянения и представляет опасность). Но после отбытия административного наказания он вернется.

3. **Долгосрочные меры**:
- **Расторжение договора найма**: Если брат систематически нарушает права соседей, делает невозможным совместное проживание, наниматель (тот, на кого оформлен договор) может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и выселении брата без предоставления другого жилья. Это сложный процесс, требующий доказательств (свидетельские показания, протоколы полиции, медицинские справки).
- **Приватизация**: Если есть возможность приватизировать квартиру, это даст вам больше прав как собственникам. Тогда вы сможете через суд требовать выселения брата как бывшего члена семьи собственника, если он не вносит плату и не участвует в содержании жилья.
- **Ограничение доступа**: Временно можно сменить замки, но это не законно, если брат имеет равные права. Он может вызвать полицию и вас могут привлечь к ответственности за самоуправство.

### Рекомендации:
- Зафиксируйте все случаи противоправного поведения брата: вызывайте полицию, берите объяснения, сохраняйте записи.
- Обратитесь к участковому с заявлением о том, что брат нарушает порядок.
- Если вы — наниматель, подайте иск в суд о расторжении договора найма с братом. Докажите, что его поведение делает совместное проживание невозможным.
- Рассмотрите возможность приватизации квартиры, если это возможно.

### Резюме:
Брат-наркоман имеет равные права на жилье, если он зарегистрирован. Полиция поможет временно, но для выселения нужно судебное решение. Собирайте доказательства и обращайтесь в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, не пускать, заявление в полицию сразу о проникновении в жилище и про наркоманию - упакуют удаольца!

Микитенко Александр Олегович · Answer

он там зарегистрирован или нет ?

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте.
Если брат внесён в договор социального найма жилого помещения, право пользования жилым помещением брата не прекращалось в судебном порядке, он вправе вселиться в жилое помещение

Старостин Николай Витальевич · Answer

Нет, полиция не занимается урегулированием жилищных споров.
Признать члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением можно только в судебном порядке. Например, по причине его выезда на другое место жительства.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Не будет ни какого толка от вызова полиции, если брат там зарегистрирован, то он имеет право проживать в своем жилье.

Мерный Максим Андреевич · Answer

В судебном порядке снимать с рег.учёта. Полиция вам ничем не поможет, пока он зарегистрирован он имеет право жить

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если брат зарегистрирован в квартире, то имеет право в ней проживать, а также участвовать в приватизации.
Вызывать полицию смысла нет, попробуйте обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, проконсультируйтесь у юриста относительно своих аргументов по иску.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Если брат является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма, он имеет право проживать в квартире согласно статье 69 ЖК РФ. Уточните в наймодателе состав нанимателей и членов семьи.

Если брат не является членом семьи нанимателя и не вселен надлежащим образом, вы вправе не впускать его. При угрозах или насильственном проникновении обращайтесь в полицию - это основание для привлечения к ответственности по статье 119 УК РФ или статье 6.1.1 КоАП РФ.

Как выселить родственника прописан в квартире но квартира в найме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли собственнику доли в трехкомнатной квартире выселить прописанного родственника?

Может ли собственник квартиры выселить родственника

Может ли собственник квартиры выселить прописанного родственника по завещанию?

Можно ли выселить родственника, прописанного в приватизированной квартире

Имеет ли право собственник квартиры выселить квартира съёмщика, если срок договора не истёк.

Как выселить родственника из квартиры не работающего не прописанного и не имеющего никаких прав на это жилье.

Как выселить родственника из квартиры на законных основаниях, если он не прописан там - ситуация с подругой и ее дядей

Как выселить родственника из квартиры и принудительно выкупить его долю?

Как выселить родственника из квартиры по завещанию и на каком основании?

Как выселить родственника из квартиры в случае долгов и невыполнения семейных обязательств

Как выселить родственника из квартиры - справка о наличии своего жилья и место обращения

Как выселить родственника из квартиры, полученной в наследство, если он не является наследником? Роль полиции в этом процессе

Как выселить родственника из квартиры для приватизации - случай рассмотрения через суд

Как выселить родственника из квартиры за задолженности по коммуналке - опыт собственницы, проживающей в другом городе

Как выселить родственника из квартиры - возможности собственника и основания для выселения

Могут ли родственники выселить из квартиры из-за неуплаты ЖКУ и найма

Как выселить родственника семьи из квартиры, которая находится в социальном найме

Как выселить прописанного родственника из квартиры без права собственности?

Варианты заголовков:\n1.

Как правильно выселить родственника из квартиры по закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59