Обустройство парковки на придомовой территории жильцами

Question

Здравствуйте, хочу узнать можно ли на преддомовой территории облагородить место для машины, т.к парковочки маленькие и всем жильцам не хватает места. Более 20 лет ставим на пустырь свои авто возле насосной.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Благоустройство придомовой территории возможно по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если участок находится в границах земельного участка под многоквартирным домом, собственники вправе обустроить парковочные места за счет общих средств или целевых взносов.

Если земля не сформирована или является муниципальной собственностью, потребуется согласование с органом местного самоуправления и возможно оформление земли в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Алекс И.И. · Answer

Да, обустройство парковочного места на преддомовой территории возможно, но при соблюдении ряда условий. 1. **Правовой статус земли**: Преддомовая территория обычно относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (МКД). Поэтому любые изменения (включая создание парковки) требуют согласия не менее 2/3 голосов собственников на общем собрании (ст. 36, 44 ЖК РФ). Если земля муниципальная, необходимо обращаться в администрацию. 2. **Разрешения**: Если планируется строительство капитального сооружения (например, навеса), потребуется разрешение на строительство. Для простого уплотнения грунта или укладки плитки может быть достаточно согласования с УК и собрания. 3. **Экологические и санитарные нормы**: Парковка не должна нарушать противопожарные расстояния, нормы озеленения, а также не должна располагаться на инженерных сетях (например, возле насосной). 4. **Документальное оформление**: Решение собрания оформляется протоколом. Рекомендуется также получить согласие ресурсоснабжающих организаций, если парковка граничит с их объектами. **Резюме**: Вы вправе облагородить место для машины, но для этого необходимо провести общее собрание жильцов, получить согласие большинства и согласовать план с УК. Если земля муниципальная – обратиться в местную администрацию. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хрипунова Наталья Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Чтобы организовать парковку на придомовой территории, нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома. Для принятия решения об организации парковочной площадки необходимо 2/3 голосов жильцов. Также на таком собрании собственники могут определить объем запланированных средств.
Далее убедить несогласных собственников о полезности и нужности парковки.
Если решение было принято, нужно разработать (заказать) проект парковки, согласовать его с районной или окружной администрацией, владельцами инженерных сетей, ГИБДД и пожарной инспекцией.

Natali ivankova · Answer

Огромное спасибо 🙏

Natali ivankova · Answer

Огромное спасибо всем за разъяснения 🤝.

Обустройство парковки на придомовой территории жильцами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Возможно ли использовать средства жильцов на обустройство придомовой территории - установку ограждений и ворот на въездах?

Возможно ли использовать средства жильцов на обустройство придомовой территории - ограждения и ворота на въездах?

Жалоба соседнего жильца в Росреестре по поводу обустройства придомовой парковки

Как администрация городского поселения может обеспечить жильцов парковкой или разрешить самостоятельное обустройство

Правомерность оплаты за обустройство придомовой территории по квадратным метрам квартиры - анализ действий ТСЖ

Включает ли плату за обслуживание и ремонт дома обустройство придомовой территории в ТСЖ?

Обустройство придомовой территории в доме для дольщиков - правомерные действия застройщика

Грязь и затопление - Как жаловаться на обустройство придомовой территории, нарушенной строительством нового дома?

Владельцы новостроек готовятся подать в суд из-за отсутствия работы лифтов и обустройства придомовой территории

Кто должен заниматься обустройством придомовой территории, администрация или управляющая компания.

Незаконные расходы председателя ТСЖ - Можно ли отказаться от оплаты обустройства придомовой территории?

Неудобства и сложности при обустройстве парковки для инвалидов на придомовой территории

Не подскажите форму протокола на согласие жильцов дома на обустройство парковки во дворе?

Жильцы дома проголосовали за обустройство парковки на тротуаре - возможность или нарушение прав?

Инвалид боевых действий борется за обустройство парковки для инвалидов на домовой территории

Обустройство парковки МКД

Взимание платы за обустройство парковки - необходимость для всех собственников или только для автовладельцев?

Запрос на обустройство парковки для инвалидов в многоквартирном доме в Саратове - ответ администрации города

Установлен шлагбаум перед зданием ГАИ - нужно ли разрешение на обустройство парковки?

Директор школы объясняет, почему обустройство парковки возле школы невозможно

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59