Арендатор задолжал деньги

Question

Арендатор задолжал за аренду деньги за 6 мес. Но договор аренды утерян. Но платили до этого всегда по безналу. Осталось только заявление о расторжении и заявление на аренду. Есть ли взыскать через суд сумму

Ефимов Валерий Павлович · Accepted Answer

Для взыскания задолженности с арендатора необходим досудебный порядок — направление официальной претензии с требованием погасить долг в установленный срок. В случае неуплаты следующий шаг — обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и неустойки.
Самостоятельное ведение претензионной и судебной работы требует знаний гражданского и гражданско-процессуального законодательства. Юрист подготовит юридически грамотные документы и представит ваши интересы в суде.Для принудительного взыскания задолженности и минимизации временных затрат рекомендуется обратиться к юристу. Специалист возьмет на себя весь процесс: от составления претензии до получения исполнительного листа.

Алекс И.И. · Answer

Да, взыскать задолженность через суд возможно даже при утере письменного договора аренды. Отсутствие договора не лишает права требовать оплату, если факт аренды и размер задолженности подтверждаются другими доказательствами. **Что можно использовать в качестве доказательств:** - Выписки по банковскому счету, подтверждающие регулярные безналичные платежи за аренду (это свидетельствует о фактическом исполнении договора). - Заявление арендатора на аренду – может подтвердить намерение заключить договор. - Заявление о расторжении – фиксирует прекращение отношений и может содержать признание долга. - Переписка (email, мессенджеры) с обсуждением аренды и задолженности. - Свидетельские показания (если есть очевидцы пользования помещением). **Правовое обоснование:** Согласно ст. 606, 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Даже если договор не заключён в письменной форме, но имущество фактически передано и используется, а платежи производились, суд может признать договор заключённым (ст. 432, 433 ГК РФ). Кроме того, по ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение взыскивается, если арендатор пользовался помещением без оплаты. **Порядок действий:** 1. Соберите все доступные доказательства (банковские выписки, заявления, переписку). 2. Определите точную сумму долга за 6 месяцев (с учётом возможных пеней, если они предусмотрены ранее действовавшим договором). 3. Направьте арендатору письменную претензию с требованием погасить долг (желательно заказным письмом с уведомлением). 4. Если претензия не удовлетворена, обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. Подсудность зависит от суммы: до 50 000 руб. – мировой суд, свыше – районный. **Важно:** Срок исковой давности – 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права. Так как платежи были ежемесячными, срок отсчитывается отдельно по каждому просроченному платежу. Не затягивайте с подачей иска. **Краткое резюме:** Взыскать долг можно, опираясь на банковские переводы и документы о расторжении/заявлении на аренду. Соберите доказательства, направьте претензию и при необходимости подавайте иск. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотря какое содержание у этих заявлений.
И о каком периоде речь идет

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Здравствуйте, восстановите договор в не подписанной форме, приложите его к исковому заявлению. В исковом заявлении укажите, что договор был подписан путем обмена по электронной почте, но письмо из электронки потерялось. Как один из вариантов панацеи.

Шмидт Александр Александрович · Answer

восстановите договор в не подписанной форме

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же можно взыскать но все зависит от конкретных обстоятельств

Снытко Виталий Викторович · Answer

Вполне возможно что можно. Все зависит от конкретных обстоятельств и документов. Консультируйтесь очно, лично, с документами.

Чурилова Екатерина Михайловна · Answer

Здравствуйте!
направьте досудебную претензию с требованием оплатить аренду, срок для оплаты дайте 2 недели, если не оплатят, то в суд. К исковому нужно приложить претензию, неподписанный договор (в иске моно так и указать что оригинал утерян), выписку по счёту о поступлении ДС, переписку, подтверждающую ваши договорные отношения. 
Арендатор ещё на связи?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Есть возможность взыскать если докажете что арендатор пользовался имуществом и дату возврата

Арендатор задолжал деньги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендатор задолжал оплату за 2 месяца, а так же задолжал выплату пени, зачисленную в связи с задолженностью.

Ненадежный арендатор задолжал 20 тр и не выполнил обещания - как действовать?

Арендатор задолжал за квартиру на три месяца - что делать с его имуществом?

Какой подход принять, если арендатор задолжал нам за 2018 год и просит отсрочку оплаты перед заключением договора на 2019 год?

Бывший арендатор задолжал 300 тр по аренде и 500 тр по просрочке оплат согласно договора аренды.

Арендатор задолжал за аренду и не может забрать свой товар - что делать?

Арендатор задолжал за аренду, и желает съехать не рассчитавшись. Как взыскать с него этот долг.

Арендатор задолжал 175000 рублей перед истечением договора - как поступить?

Арендатор задолжал за аренду помещения, арендодатель рассматривает варианты действий в период режима самоизоляции

Что делать, если арендатор задолжал за аренду и перестал отвечать на звонки

Как разрулить ситуацию, когда арендатор задолжал за аренду и коммунальные платежи и отказывается платить

Арендатор задолжал более 250000 за аренду автомобиля - что делать и как вернуть долг?

У меня арендатор задолжал за аренду машины день. Как правильно составить расписку.

Арендатор задолжал за аренду, арендодатель закрыл квартиру – спор о доступе к личным вещам и документам

Арендатор задолжал по аренде за полтора года, все кормит обещаниями, что делать?

Проблема с арендатором - задолжал аренду и вывез мой товар без моего согласия - как вернуть его?

Как вернуть личные вещи из арендованного офиса, если компания-арендатор задолжала по аренде?

Как вернуть деньги, если арендаторы задолжали по аренде и квартплате и отказываются платить уже почти 2 месяца?

Претензия к арендатору, задолжавшему на аренду и коммунальные услуги; возможное отключение электроэнергии и его последствия

Что делать, если арендаторы задолжали за помещение без договора - подробности и советы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59