Бесплатная выдача ключей и брелоков к шлагбауму в МКД

Question

Здравствуйте, вы дали комментарий про ограждение, что ключи и брелки к ограждению должны выдаваться бесплатно! Поясните на основании чего? Мы собираемся ставить шлагбаум и нам сразу в коммерческом предложении для МКД написали что каждый брелок стоит денег 400 р, а регистрация каждого номера телефона на модуль еще 100 р. Вот и хочется узнать кто должен выдавать их бесплатно?!

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Прямой нормы о бесплатной выдаче брелоков и регистрации номеров в федеральном законодательстве нет.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. Если шлагбаум устанавливается как элемент общего имущества многоквартирного дома, то расходы на брелоки и регистрацию распределяются между собственниками пропорционально их долям.

Способ оплаты определяется решением общего собрания собственников помещений. Управляющая организация или подрядчик вправе включить стоимость в смету работ либо взимать отдельно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с оплатой брелков для шлагбаума зависит от того, является ли шлагбаум общим имуществом МКД и каким образом распределяются расходы на его установку и обслуживание. **Правовая основа:** Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ограждающие конструкции (ворота, шлагбаумы) могут быть отнесены к общему имуществу, если они обслуживают более одного помещения. Решение об установке и условиях использования принимается общим собранием собственников (ст. 44-46 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества, включая шлагбаум, несут собственники пропорционально своим долям (ст. 39 ЖК РФ). **Бесплатная выдача брелков:** Закон не устанавливает прямого требования о бесплатной выдаче брелков. Если на общем собрании было принято решение, что первичный комплект брелков выдается бесплатно (например, по одному на квартиру), то это обязательно для всех. Однако, если решение собрания или договор с установщиком предусматривает плату за каждый брелок и регистрацию номеров, это может быть законно, если собственники согласились с такими условиями (подписали протокол или договор). Коммерческое предложение, которое вы получили, – это оферта. Если вы ее приняли и заключили договор, то условия (в т.ч. плата за брелки) становятся обязательными. Если же договор еще не подписан, вы вправе требовать изменения условий или искать другого подрядчика. **Рекомендации:** 1. Изучите протокол общего собрания, на котором решался вопрос установки шлагбаума и финансирования. 2. Уточните, включены ли брелки в смету как часть общего оборудования или как дополнительная услуга. 3. Обратитесь в УК или ТСЖ с запросом обоснования платы за брелки. 4. Если вы считаете условия несправедливыми, инициируйте новое собрание для пересмотра. **Резюме:** Юридически обязательства бесплатной выдачи брелков нет, если это не предусмотрено решением собрания или договором. Рекомендуем проверить документы и при необходимости оспорить условия через собрание собственников. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Так это вы и заключаете договор выбираете там где подешевле и с ними работаете

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Никто не должен вам выдавать их бесплатно. Все как решит общее собрание

Бесплатная выдача ключей и брелоков к шлагбауму в МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с парковкой во дворе - возможность отказа в выдаче брелоков для шлагбаума

Оплата за ключ-брелок от шлагбаума в муниципальном жилье - обязательная услуга или дополнительный расход?

Совет дома угрожает эвакуацией моего автомобиля из-за использования ключа-брелока для шлагбаума - что делать?

Отказ в выдаче ключа-брелока для доступа к общедомовой территории - как и кому подать жалобу?

Как заставить управляющую компанию предоставить бесплатный брелок для шлагбаума?

Выдача ключей домофона - сколько бесплатных ключей полагается семье с тремя собственниками?

Задержка выдачи ключей многоквартирного дома - действия дольщика в ситуации отсутствия уведомления о завершении строительства

Собрание запретило выдачу брелков должникам за пользование шлагбаумом - законно или нет?

Жалобы на выдачу ключей в общежитии - кто должен оплачивать дубликаты ключей и есть ли законодательство

Ограничение доступа к жилью? Как компания нарушает права пенсионеров на дополнительные ключи-брелоки для нового домофона

Купил кож. куртку. Когда ложил ключи брелоки от машины кожа расползлась по шву у кармана. Можно ли сдать.

Может ли она повторно подать иск о выдаче ключей от дома?

Как получить доступ к шлагбауму бесплатно через мобильный номер?

Проблема с оплатой брелков к шлагбауму в ТСЖ - законные требования или нарушение прав?

Как написать заявление требование о выдаче ключей от шлагбаума в коттеджном поселке.

Шлагбаум во дворе многоэтажки - обязаны ли выдать бесплатно брелок для пользования?

Проблема доступа в жилом комплексе СПб - вход через ворота закрыт, отказ в выдаче брелков обитателям без автомобиля

Проблемы с доступом и системой - Владелец дома отказывает в выдаче брелока и некорректно выставляет счета.

Как решить проблему отказа в выдаче брелока для автоматических ворот на внутридворовой территории?

Собрание собственников для установки шлагбаума и выдачи ключей специализированным организациям

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59