Три свидетельства о праве на наследство по закону

Здравствуйте!

Нужно изучать правоустанавливающие документы.

Если у Вас нотариальное Соглашение о долях в квартире, то наследовали 1/4.

Дача если в браке покупалась, то 1/2 Ваша, 1/2 супруга.

Нужно оформлять С-во.

Если автомобиль в браке, то также нужно оформлять.

1. Так как дача приобретена в период брака - это имущество движимое и в силу ст.34 СК РФ -Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

И так как доли супругов не установлены -презюмируется ,что половина вашего супруга - поэтому вам и следует выделить его долю и получить свидетельство о праве на наследство на половину.Если бы супруг был бы жив- при продаже потребовалось его нотариальное согласие

2. Из машины не выделяют долю- имущество движимое и при продаже не требуется согласия - поэтому долю не выделяют ,так как вы титульный собственник

3. Квартира - доли установлены вами ранее и нотариус не выделяет долю - так как вы с супругом договорились ранее

4 . С деньгами - он титульный собственник счета -половина ваша в силу этой жк ст.34 СК РФ

По поводу дачи: если дача (земля и дом) были оформлены на вас при жизни супруга и записаны в Росреестре только на ваше имя, это личное имущество, которое не входит в наследственную массу. Нотариус ошибается, утверждая, что без свидетельства о праве на наследство вы не сможете продать дачу. Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом независимо от факта смерти супруга.

По поводу квартиры: поскольку у вас было 3/4 доли до брака, эти доли остаются только вашими. 1/4 доля супруга входит в наследственную массу и наследуется вами как единственной наследницей. Поэтому первое свидетельство о праве на наследство только по 1/4 доле супруга — это правильно.

По поводу стоимости свидетельств: разные суммы зависят от: ставки госпошлины (0,3% или 0,6% от стоимости имущества), нотариального тарифа, услуг правового и технического характера.

По поводу автомобиля: если автомобиль был приобретен в браке — это совместное имущество. Необходимо включить его в наследственную массу и получить свидетельство о праве на наследство.

И так, с учётом вышесказанного, не нужно получать свидетельство о праве на наследство на дачу. Для продажи достаточно вашего паспорта и выписки из ЕГРН.

По автомобилю обратитесь к нотариусу для включения автомобиля в наследственную массу.

По третьему свидетельству: если дача оформлена только на вас — откажитесь от получения свидетельства на нее. Требуйте письменное обоснование необходимости такого свидетельства.

По проверке расчетов: запросите у нотариуса подробный расчет стоимости услуг по третьему свидетельству. При несогласии с суммой можете обратиться к другому нотариусу.

Статья 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации: Свидетельство о праве на наследство. Определяет порядок выдачи свидетельства нотариусом.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: Совместная собственность супругов. Определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вы не сможете продать дачу, если право собственности на нее не будет должным образом оформлено на вас. Если дача была приобретена вами лично и оформлена только на вас, то свидетельство о праве на наследство на нее не требуется, но вам необходимо иметь документы, подтверждающие ваше единоличное право собственности (например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности). Если же нотариус настаивает на свидетельстве, это означает, что есть основания полагать, что объект может быть включен в наследственную массу.

Здравствуйте, Татьяна.

Ваша дача, приобретённая в браке, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на Вас, поэтому после смерти мужа его доля переходит по наследству, и для продажи требуется свидетельство о праве на наследство на дачу

________

Без этого документа Росреестр не зарегистрирует переход права собственности, и Вы не сможете продать дачу.

_________

Если нотариус установил сразу весь объем наследственного имущества, то он выдает одно свидетельство, если позже установлены дополнительные имущественные права наследодателя и соответственно наследника выдается дополнительное. Но плата должна взиматься один раз.

__________

Автомобиль, если был оформлен только на Вас, естественно, не относится к объектам недвижимости, и согласие второго супруга или выделение доли при продаже не требуется, так как это движимое имущество (ст. 34 СК РФ). Размер пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества, порядок расчёта установлен НК РФ.

С уважением

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

По общему правилу мущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ).

Но Вы вправе продать (ст.454 ГК РФ) независимо когда нибудь дачу записанную на Вас, без третьего свидетельства.

А авто необходимо включить его в наследственную массу и получить свидетельство о праве на наследство.

Но три свидетельства должны быть отдельно (ст.1162 ГК РФ).

Всего доброго!

Во-первых, нотариус правильно указал необходимость отдельного свидетельства именно потому, что земельный участок и дом являются самостоятельными объектами недвижимости. Они требуют индивидуального оформления прав собственности, иначе действительно возникнут проблемы с регистрацией сделок купли-продажи.

Насчет стоимости свидетельств: цена зависит от рыночной оценки объектов и госпошлины, установленной Налоговым кодексом РФ (статья 333.24 НК РФ). Поэтому стоимость свидетельств различается исходя из характеристик каждого объекта наследства.

Теперь касательно вашего вопроса о продаже дачи. Дело вот в чём: недвижимость подлежит обязательной регистрации права собственности. Пока ваше право официально не зарегистрировано (без соответствующего свидетельства), сделка купли-продажи невозможна. По закону оформление документов должно включать все объекты недвижимости, принадлежащие покойному супругу, включая совместную собственность супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ).

Автомобиль, скорее всего, не указан потому, что автомобиль не является недвижимостью и проходит процедуру упрощенной передачи в наследство, без обязательного участия нотариуса и специального свидетельства. Регистрация автомобиля осуществляется в ГИБДД на основании договора дарения или иного соглашения о передаче.

Что касается квартиры: ваша доля была выделена отдельно от доли супруга, потому что квартира находилась в совместной собственности супругов. Соответственно, каждая часть оформляется индивидуально (Вашу долю Вам, долю супруга - наследникам). Дачу также придется оформить отдельным документом, поскольку это отдельный объект недвижимости.

Да, пережившему супругу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, даже если дача оформлена на его имя.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов, нажитое в браке, является совместной собственностью, и доля покойного супруга не исчезает. Переживший супруг имеет право на свою долю в этом имуществе.

Чтобы оформить наследство, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставить необходимые документы и зарегистрировать имущество в Росреестре.

Добрый день, Татьяна.

1) Нотариус выдает одно свидетельство о праве на наследство, в котором указываются все объекты наследственного имущества, на которые вы имеете право.

- Вероятно, квартира была совместно нажитым имуществом (вы и муж купили ее в браке). Если квартира была оформлена на одного из вас, то наследство открывается на долю умершего супруга. Если квартира была оформлена на вас, то наследство открывается на 1/4 (ваша доля) + 3/4 (доля мужа). Нотариус выдал свидетельство на квартиру, вероятно, на ту часть, которая переходит к вам по наследству (если вы являлись наследником по закону или завещанию).

2)ля того чтобы вы могли распоряжаться (продать, подарить) унаследованным имуществом, вам необходимо зарегистрировать ваше право собственности на него. Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

- Если квартира была приобретена в браке, даже если она была оформлена на вас, муж имел долю в совместной собственности (обычно 1/2, если иное не установлено брачным договором или решением суда). После его смерти, его доля (или то, что от нее осталось, если он распорядился ею при жизни) переходит к наследникам. Если вы одна наследница, то вся его доля переходит к вам.

-Если дача была куплена лично мужем (т.е. на его личные средства, до брака или были личные средства, на которые он ее купил), она является его личной собственностью. Наследство открывается на всю дачу.

3)Вы можете продать дачу, но только после того, как ваше право собственности на нее будет официально зарегистрировано. А регистрация права собственности возможна только при наличии Свидетельства о праве на наследство.

4)Если нотариус установил сразу весь объем наследственного имущества, то он выдает одно свидетельство, если позже установлены дополнительные имущественные права наследодателя и соответственно наследника выдается дополнительное. Но плата должна взиматься один раз.

5)Автомобиль, если был оформлен только на Вас, оно не относится к объектам недвижимости, и согласие второго супруга или выделение доли при продаже не требуется, так как это движимое имущество согласно ст. 34 СК РФ).

6)Так что если объекты появились позже, то это еще выдача свидетельства, если было все известно, то нотариус должен был сразу выдать одно свидетельство.