Обязанность оплаты ЖКУ за унаследованную пустующую квартиру

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня умер сын в октябре 2025 года Квартира 1 комнатная, 31,кв.м Квартира перешла ко мне, матери, посколько была дарственная от меня сыну, но в Управляющей компании мне сказали что я буду оплачивать за горячую воду, за холодную воду, за кв. метры, за мусор, капремонт, отопление, я думала, что буду платить за отопление, это такое положение, я согласна, но как платить за горячую воду и холодную воду, если сын умер, там никто не живет, покойник моется что ли?, а я мать, мне 75 лет, я инвалид 2 группы, но управ, компания говорит есть закон №354 что платится за горячую воду, какой то бред, а потом сказали-поставьте счетчики и не будем высчитывать за горячую воду, мы (я и сын в своих квартирах платим по 1000 руб по тарифу, у меня тоже маленькая кв (31,8 кв.м) Можете помочь-правомерны ли теперь мне платить за горячую воду в квартире умершего сына, никто не живет, не прописан, Спасибо, Если можно пришлите мне ответ в мессенжер. Я живу в Карелии г Сегежа Я, Овсянникова Галина Ивановна (в контакте Галина Галина)

Козлов Андрей Евгеньевич · Accepted Answer

Есть еще один вариант это установить счетчики, цена вопроса около 2 т.рублей,  и будите только передавать ежемесячно нулевые показания и уже не придется платить за воду.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы стали собственником квартиры после смерти сына. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Управляющая компания требует платить за горячее и холодное водоснабжение по нормативу, ссылаясь на Постановление Правительства РФ №354.

**Правовой анализ:**
1. Согласно п. 42 Правил №354, размер платы за холодное и горячее водоснабжение при отсутствии индивидуальных приборов учета определяется исходя из норматива потребления и количества постоянно и временно проживающих граждан. Если в квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает, то плата за воду должна начисляться в размере 0 рублей, так как норматив применяется только при наличии проживающих.
2. Исключение: если управляющая компания докажет, что собственник использует помещение для иных целей (например, временное проживание без регистрации). Однако в вашем случае, учитывая возраст и состояние здоровья, это маловероятно.
3. Для перерасчета необходимо предоставить в УК документы, подтверждающие отсутствие проживающих: справку о смерти сына, снятие его с регистрационного учета, ваше заявление о том, что в квартире никто не живет. Также можно приложить акт осмотра, составленный с соседями.
4. Плата за отопление и содержание общего имущества (в том числе вывоз мусора, капитальный ремонт) начисляется исходя из площади квартиры и обязательна к уплате, так как эти услуги предоставляются независимо от проживания.
5. Установка счетчиков воды позволит избежать споров, так как плата будет взиматься по фактическому потреблению (при отсутствии потребления – только за обслуживание счетчиков).
6. Как инвалид 2 группы, вы имеете право на льготы по оплате ЖКХ (субсидии, скидки 50% в пределах норматива) – обратитесь в соцзащиту.

**Рекомендация:** Напишите заявление в УК о перерасчете платы за водоснабжение за период с даты смерти сына, приложив подтверждающие документы. В случае отказа обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.

**Резюме:** Требование УК платить за воду при отсутствии проживающих неправомерно. Платить нужно только за отопление и общедомовые нужды. Установите счетчики для исключения дальнейших споров.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Здравствуйте, к сожалению, при отсутствии счётчиков начисление происходит по нормативам, собственник несет бремя содержания объекта недвижимости.

Как вариант сдайте квартиру в аренду, в договоре укажите обязанность арендатора оплачивать коммунальные расходы.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Поставьте счетчик и передавайте 0 - не будете платить

Обязанность оплаты ЖКУ за унаследованную пустующую квартиру

Похожие вопросы

Как оплачивать коммунальные услуги за пустующую унаследованную квартиру?

Какой долг лежит на мне за ремонт после протечки в унаследованной пустующей квартире?

Возможно ли уменьшить оплату ЖКУ за пустующую квартиру, если я фактически не пользуюсь коммунальными услугами?

Как предотвратить обесточивание унаследованного пустующего дома и защитить его от электриков?

Возможность снижения оплаты ЖКУ по пустующей квартире - необходимые документы и перерасчет услуг

Специалист по разборкам с УК требуется - Сложности с оплатой ЖКУ за пустую квартиру

Обязанность собственников пустующих квартир по оплате ЖКУ

Наследство после бабушки - нужно ли оплачивать ЖКУ за пустующую квартиру?

Обязанность оплаты ЖКУ - кто должен платить и как это регламентируется законодательством

Обязанность оплаты ЖКУ при отсутствии платежных документов

На ком лежит обязанность оплаты ЖКУ при смене собственника по решению о недействительности договора дарения

Включение графы общедомовых расходов в квитанцию ЖКУ - обязанность ДЕЗ и права собственника квартиры

Замена сломанного вентиля в ЖКУ - обязанность оплатить отключение стояка

Как лишить постороннюю личность наследства в случае отсутствия оплаты ЖКУ и проживания в унаследованной квартире?

Уменьшение выплаты компенсации на оплату ЖКУ для инвалида 2 группы - причины и порядок расчета.

Основания возражения при вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ

Представление возражений по ошибкам в заявлении о выносе судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ и возможность

Некорректные начисления за ЖКУ в пустующей квартире в районном центре Оренбургской обл.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59