Штраф за самовольное изменение квартиры

Question

Здравствуйте! Предыдущие хозяева замуровали наглухо в стену комнаты полотенцесушитель, а новый переставили в ванне. Мы узнали об этом после покупки квартиры, когда на стене появились пятна от воды. Хотели узаконить эту перепланировку, но оказывается они сдвинули перегородку междуз комнатой и санузлом и такое не узаконит суд. Понятно, что придётся всё ломать. Вопрос к юристам, кто в суде сталкивался с такими штрафами и с БТИ и Жилищной инспекцией (перенос перегородки санузел - комната). Кто потом проверяет восстановление помещения и нужно будет оплачивать за вызов специалиста по проверке. Почитала коап - в одной статье штраф 3000, в другой 200 000. Разница огромная. Какой в итоге штраф я так и не поняла и сколько платить специалисту за повторные замеры. Подскажите, пожалуйста, правильный размер.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Восстановите Всё как было никому ничего не придётся платить я заканчивать

Алекс И.И. · Answer

Для физических лиц (собственников квартир) штраф за незаконную перепланировку установлен статьей 7.21 КоАП РФ. Часть 2 этой статьи предусматривает ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме. На сегодняшний день размер штрафа для граждан составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Ранее размер был 2 000–2 500, но с учетом индексации может составлять до 5 000 рублей. Штраф в 200 000 рублей, который вы упомянули, относится к юридическим лицам или к другим составам правонарушений (например, ст. 9.5 КоАП – строительство без разрешения). В вашем случае применяется именно норма для собственников. После уплаты штрафа необходимо привести помещение в первоначальное состояние в соответствии с техническим планом БТИ. Для этого потребуется: 1. Обратиться в Жилищную инспекцию или БТИ для получения предписания и списка требований по восстановлению. 2. Заказать проект восстановления у лицензированной проектной организации (стоимость – от 10 000 рублей в зависимости от региона). 3. Выполнить демонтаж незаконной перегородки и восстановление полотенцесушителя в первоначальном положении. 4. Пригласить специалиста БТИ для контрольных замеров (выезд и составление акта – около 5 000–10 000 рублей). 5. Получить акт приемки от жилищной инспекции. Дополнительно могут возникнуть расходы на оплату услуг юриста (если решите судиться с бывшими собственниками о возмещении убытков). Однако суды часто отказывают, если не доказана недобросовестность продавцов. Восстановление – ваша обязанность как нового собственника. Резюме: штраф для граждан – от 2 000 до 2 500 рублей, плюс расходы на проект и замеры (ориентировочно 15 000–30 000 рублей). Восстановление лучше проводить легально, иначе возможны повторные штрафы. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Зачем Впм это? Не часто этим интересуются органы, если сами их не позовете. Так что устраняйте  недостатки и живите сплкойно

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, необходимо изучать документы, в связи с чем,  обращайтесь по месту за помощью к юристу

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Жилищная инспекция может выдать предписание вернуть квартиру в прежнее состояние. Если собственник отказывается, работы проведут принудительно за его счёт.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

По 7.21 вам штраф положен. Откуда 200 тыс что взяли?
Кто штраф выписал, тот и проверяет

Штраф за самовольное изменение квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно переоформить перепланировку квартиры с минимальными затратами и избежать штрафов за самовольное изменение?

Вопрос о необходимости оплаты увеличенной площади новой квартиры в связи с изменением понижающего коэффициента

Как узаконить самовольное изменение планировки и оценить его стоимость в панельной квартире?

Самовольное изменение конфигурации канализации соседями вызывает проблемы с засором в моей квартире на первом этаже.

Самовольное изменение тарифа

«Соседское самовольное изменение газопровода - нарушение сервитута или законно?»

Заголовок - Правомерно ли двойное взыскание за самовольное изменение рабочего графика?

Вопрос о праве Управляющей компании на самовольное изменение стоимости статьи расходов по содержанию в договоре

Какие права имеет муж на самовольное изменение замков в гараже после его смерти?

Оператор мобильной связи нарушает права абонента - возможно ли самовольное изменение тарифов и цен по заключенному контракту?

Самовольное изменение тарифа - окончание действия договора управления домом

Является ли самовольное изменение экспертной организации опиской (как квалифицировал это судья)?

Является ли самовольное изменение экспертной организации опиской (как квалифицировал это судья)?

Самовольное изменение высоты гаража соседом, приводящее к подтоплению

Самовольное изменение размера выплат судебным исполнителем - причины и действия в данной ситуации

Как привлечь к ответственности за самовольное изменение системы отопления в МКД и повысить начисления за отопление?

Какой штраф водителю междугоронего автобуса за самовольное изменения схемы движения маршрута.

Самовольная изменение этажности дома и просрочка строительства - Опасности и правомерность в получении ключей в неготовом доме

Штраф самовольное занятие земельных участков

Штраф за самовольный штраф частного промышленного объекта какой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59