Спор из-за несостоявшегося кворума при голосовании за председателя в ДНТ

Question

Добрый день. 11.03.25 мы узнали, что у нас появился новый председатель. Мы подали исковое заявление о том, что наши права нарушены, потому что не было уведомлений о состоявшемся общем собрании и голосовании. Но иск остался без удовлетворения. У нас месяц на обжалование, но решение мы получим только 25.11.2025. Я сейчас понимаю, что мы проиграли суд, только из-за того, что у нас не было веских доказательств, о том, что нас действительно не уведомляли, но между тем мы доказали что кворум не состоялся. Но иск то мы подавали на ущемление наших прав, а не на опаривание кворума. Скажите пожалуйста как нам можно действовать дальше? Можно ли при обжаловании решения суда, исправить исковое заявление и/или как начать спор о не состоявшемся кворум при голосовании?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

При обжаловании в апелляционную инстанцию нельзя изменить предмет и основание иска (статья 327.1 ГПК РФ).

Необходимо подать отдельное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников в связи с отсутствием кворума (статья 181.4 ГК РФ, часть 6 статьи 46 ЖК РФ). Срок исковой давности - 6 месяцев со дня, когда вы узнали о нарушении (статья 181.4 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации Вы подали иск о нарушении прав в связи с отсутствием уведомления о проведении общего собрания и голосования. Суд отказал в удовлетворении иска, посчитав, что вы не доказали факт неуведомления, хотя при этом было установлено отсутствие кворума. Вы хотите обжаловать решение, но обеспокоены, что нельзя изменить предмет иска в апелляции. ### Возможные действия 1. **Обжалование решения суда.** У вас есть один месяц на подачу апелляционной жалобы со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Если вы получите решение только 25.11.2025, то срок начнёт течь с этой даты. Однако для надёжности рекомендуем подать краткую апелляционную жалобу сразу после получения решения (или даже до, если известна резолютивная часть). В жалобе укажите на процессуальные нарушения: суд не дал оценку доказательствам отсутствия кворума, которые вы представили, и не учёл, что отсутствие кворума само по себе нарушает ваши права, даже если уведомление было. В апелляции нельзя изменить исковые требования (например, вместо «нарушение прав из-за неуведомления» заявить «признание собрания недействительным из-за отсутствия кворума»). Но можно указать, что при рассмотрении вашего иска суд неправильно применил закон, не признав отсутствие кворума основанием для удовлетворения требования о защите прав. 2. **Подача нового иска.** Если апелляция не поможет, вы можете подать самостоятельный иск о признании общего собрания недействительным (оспорить решение собрания) в связи с отсутствием кворума. Для этого потребуются доказательства, что кворума не было. У вас уже есть некоторые доказательства, которые суд признал, но не счёл достаточными для удовлетворения первоначального иска. В новом иске ссылайтесь на ст. 181.4-181.5 ГК РФ. Срок исковой давности по таким спорам — 6 месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о принятии решения. Важно не пропустить этот срок. 3. **Меры обеспечения.** Если вы опасаетесь, что новый председатель предпримет действия, ущемляющие ваши права, можно подать заявление об обеспечении иска (например, запретить регистрировать изменения в ЕГРЮЛ на основании оспариваемого решения собрания). ### Резюме - Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке, акцентируя внимание на том, что суд не учёл доказательства отсутствия кворума, что является нарушением ваших прав. - Параллельно или в случае неудачи подайте новый иск о признании собрания недействительным из-за отсутствия кворума. - Не изменяйте иск в апелляции — это не допускается, но вы можете дополнить жалобу новыми доводами. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Анастасия · Answer

К сожалению, решение собрания может быть оспорено в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (п. 5 ст. 184.4 ГК РФ). Вы сами пишете, что узнали вы в марте, и наверняка, указали это в вашем иске. Увы, но срок у вас истек уже. Вам надо было иск подавать не о нарушении ваших прав, а о признании недействительным решения собрания, и в этом иске заявлять все: и что собрание было проведено неправильно, чи кворума не было. А сейчас получилось, как получилось, и для вас решение собрания обязательно. Даже если вы пойдете в апелляцию, то маловероятно, что решение отменят. Потому что вы реально избрали не тот способ защиты ваши прав.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Апелляционная жалоба — ваш шанс. Включите туда доводы о несоблюдении процедуры созыва собрания и отсутствующем кворуме. Подготовьте дополнительные доказательства уведомления участников.

Спор из-за несостоявшегося кворума при голосовании за председателя в ДНТ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Улан-Удэ

Похожие вопросы

Просьба ответить на вопрос: Правомочно ли Общее собрание членов ДНТ голосованием по предложению Председателя Собрания.

Что делать, если собственнику квартиры в МКД, не являющемся членом ЖСК, отказывают в участии в голосовании?\n2)

Как правильно сменить председателя ДНТ при переезде на ПМЖ - юридические аспекты

Какие документы требовать от председателя ДНТ при покупке участка для узаконения в собственность?

Выбор нового председателя в ДНТ без кворума - влияние на налоговые документы

Требования к принятию на работу в ДНТ председателя и казначея - членство в ДНТ и оформление трудового договора

Прозрачность финансов и недостаток кворума - проблемы с председателем ДНТ

Спор о цене электроэнергии - действия председателя ДНТ вызывают вопросы

Заплатила деньги за подключение электричества в ДНТ а председатель ДНТ тянет время уже 2 года есть столбы а проводов нет.

Спор о заборе бетонной плиты - права председателя ДНТ и владельца участка

Спор о голосовании председателя в правлении ТСЖ - закон и договор противоречат друг другу

До сих пор ничего не выполнено за исключением электричества, которое провели по федеральной программе.

Решается ли голос председателя ДНТ на собрании уполномоченных исходя из общих собраний ДНТ?

Право председателя ДНТ на выдачу разрешений на строительство - основание в уставе ДНТ

Законно ли требование председателя ДНТ об оплате членских взносов, если я не являюсь членом ДНТ, но живу на территории?

Расчет государственной пошлины при подаче иска на председателя ДНТ на сумму 1125000 рублей и возможность ее уменьшения

Снять председателя днт без его присутствия и без его предупреждения о постановке вопроса собранием членов днт это правомерно?

При очном голосовании нет кворума провели голосование заочное проголосовало 40 процентов считается ли голосование состоявшимся.

Правомерны ли требования председателя ДНТ Звездочка о выплате членских взносов за 17 лет

Недовольство председателя ДНТ - требуется взнос в 50 тысяч рублей для подключения электросети на дачном участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59