Как узаконить перепланировку

Question

Подскажите что будет если есть перепланировка в квартире, какие будут штрафы, перепланировка не узаконенная. Возможно ли подарить квартиру и потом узаконить перепланировку.

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Незаконная перепланировка не является основанием для отказа или приостановления в регистрационных действиях

Алекс И.И. · Answer

Незаконная перепланировка влечет административную ответственность. Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, штраф для физических лиц составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Однако помимо штрафа, вас могут обязать привести помещение в первоначальное состояние за свой счет. Если перепланировка затрагивает несущие конструкции или инженерные системы, санкции могут быть строже. Что касается дарения квартиры: сам по себе договор дарения не является способом узаконить перепланировку. Обязанность по согласованию перепланировки лежит на собственнике. Если вы подарите квартиру до узаконивания, новый собственник (одаряемый) получит объект с незаконной перепланировкой и будет нести ответственность за нее. Обычно рекомендуется сначала узаконить перепланировку, либо включить в договор дарения условие о том, что даритель обязуется провести узаконивание. Однако лучше обратиться в местную администрацию или МФЦ для получения разрешения на перепланировку или судебного признания права собственности на перепланированное помещение. Резюме: штраф — 2000–2500 руб., возможен иск о приведении в исходное состояние. Дарение не освобождает от необходимости узаконивания, ответственность переходит к новому собственнику. Рекомендуется узаконить перепланировку до или одновременно с дарением. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Не любую перепланировку можно узаконить.
Продать или подарить можете с неузаконенной перепланировкой. Если одаряемый или покупатели согласны на такое приобретение.
Штраф от 2000 рублей. Помимо этого через суд могут обязать все вернуть в первоначальный вид.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Незаконная перепланировка не является основанием для отказа или приостановления в регистрационных действиях при совершении сделки дарения. При совершении сделки дарения в регистрационный орган необходимо представить договор дарения, который является основанием для государственной регистрации сделки. В дальнейшем узаконить самовольную перепланировку сможет новый собственник квартиры (одаряемый) в судебном порядке.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно потом, если вообще возможно

Как узаконить перепланировку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли подать заявление на перепл

Требуется ли узаконить перепланировку для оформления дарственной на квартиру с не узаконенной перепланировкой?

Являюсь наследником квартиры где сделана перепланировка - совмещение туалета и ванной. Как узаконить перепланировку?

Покупка комнаты с перепланировкой в коммунальной квартире - стоит ли решать сделку и как узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировку комнаты размером 17.2 м² и что происходит, если не узаконить и продать без изменений

Как узаконить перепланировку ванной и туалета при их совмещении, если она не была узаконена изначально?

Как узаконить перепланировку, если мне отказали в мэрии и требуют проект переустройства

Влияет ли расположение на последнем этаже на процедуру узаконивания перепланировки?

Как узаконить перепланировку квартиры - где искать документы и как начать процесс

Как узаконить перепланировку в коммунальной квартире без согласия соседей и как правильно оформить возврат изменений

Как узаконить перепланировку в квартире уже после того как она была сделана.

Как узаконить перепланировку квартиры - места предоставления документов и сложность процедуры

Как узаконить перепланировку и разделить комунальную квартиру на две отдельные?

Как узаконить перепланировку без подписи председателя ТСЖ - вопросы неприязни и блокировки законного процесса

Как узаконить перепланировку квартиры - шаг за шагом руководство

Как узаконить перепланировку в квартире без технического паспорта?

Как узаконить перепланировку квартиры в ипотеке и сколько времени это займет?

Как узаконить перепланировку двух комнат в квартире - опыт жильца.

Хотим сделать вместо окна из кухни на лоджию панорамную дверь. Как узаконить перепланировку до начала работ?

Как узаконить перепланировку частного дома, если план не соответствует реальному расположению комнат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59