Перепланировка санузла в комнате общежития - законность

Question

Здравствуйте, купил комнату в общежитии с сан узлом, сделанным уже предыдущим хозяином, вопрос, будет ли считаться это незаконной перепланировкой? Хотя смотрю, у многих уже есть сан узлы в комнатах, у некоторых нет? Ответье пожалуйста

Алекс И.И. · Accepted Answer

Здравствуйте. Если предыдущий владелец сделал санузел в комнате без согласования с уполномоченными органами (например, БТИ, местная администрация), то такая перепланировка считается незаконной. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, любые изменения, затрагивающие инженерные системы (водоснабжение, канализация), требуют проекта и разрешения. Даже если у соседей тоже есть санузлы, это не делает перепланировку законной. Вы как новый собственник несёте ответственность за самовольную перепланировку, включая возможные штрафы и обязанность привести помещение в первоначальное состояние. Рекомендую проверить, есть ли у предыдущего хозяина документы о согласовании. Также стоит обратиться в БТИ для получения технического паспорта и выяснить, вносились ли изменения. Если вы планируете узаконить перепланировку, это возможно, но потребует проекта, согласований и, возможно, судебного решения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, за прошлого Вы ответите при случае.
Если кто-то озаботится... А пока живите спокойно !

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Если была перепланировка, значит, об этом должны быть документы, которые Вам обязан был передать продавец. Если документов нет, то перепланировка незаконная.
С уважением.

Удалено · Answer

ОДНОЗНАЧНО, Вас как нового собственника ОБЯЖУТ  его демонтировать,  и всё привести в соответствие с первоначальным видом!

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Сергей, если документов нет, то перепланировка незаконная

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

ст. 26, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025)

Санникова Ирина Владимировна · Answer

Здравствуйте.
Да, санузел в комнате общежития формально считается перепланировкой, если его не согласовывали. Но раз он сделан давно и такие санузлы есть у многих соседей, это обычно не вызывает проблем. Практически это распространённая ситуация, и никто не требует демонтировать, если нет жалоб или проверок.

Перепланировка санузла в комнате общежития - законность

Похожие вопросы

Перепланировка санузла и ванной комнаты соседом - правомерно ли и что делать?

Возможно ли установить и узаконить перепланировку санузла в двух комнатах общежития коридорного типа

Перепланировка санузла - как правильно оформить и добиться переноса стояка полотенцесушителя от жкх?

Перепланировка санузла без узаконения - возможны проблемы при продаже 1-к квартиры?

Перепланировка санузла в новостройке до получения свидетельства о собственности - возможно ли совмещение и изменение несущих стен?

Возможна ли перепланировка санузла в новостройке без свидетельства о собственности в Подмосковье?

Перепланировка санузла - демонтаж сантехнической кабины и объединение туалета с ванной - нужно ли согласование?

Перепланировка санузла - требования МВК и порядок действий

Демонтаж сантехкабины и перепланировка санузла и ванны в панельном доме - необходимость согласования и правовые основы

Перепланировка санузла в квартире - какие трудности возникают при оформлении кадастрового паспорта и как поступить лучше?

Неузаконенная перепланировка санузла в панельной квартире 1988 года - как ее узаконить и какие штрафы возможны?

Некорректная перепланировка санузла в купленной квартире - как решить проблему при продаже?

Перепланировка санузла как узаконить

Как легализовать установку ванны при незаконной перепланировке санузла?

Как легализовать перепланировку санузла в квартире, осуществленную без согласования в 2010 году - советы и инструкции

Отказана в перепланировке санузла на основании законодательства - что делать дальше?

Правовые аспекты перепланировки санузла в квартире - возможные проблемы при продаже и способы узаконить изменения

Возможен ли отказ в одобрении военной ипотеки при наличии совмещенного санузла, перепланировки и расположении на 1 этаже?

Проблемы при приватизации квартиры - как узаконить перепланировку санузла?

Перенос двери в совмещенном санузле - перепланировка или улучшение удобства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59