Продажа долевой собственности

Вам надо обратиться к нотариусу.

Уведомляйте с помощью нотариуса в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если не купят и истечет месяц с момента получения уведомления - отказ фиксировать не придется.

Здравствуйте

Вы можете направить уведомление обычным письмом, с описью вложения, уведомлением о вручении, если по истечении месяца вашу долю ни кто из сособственников не купит, сможете продать ее любым иным лицам.

Квитанции и описи зафиксируют факт отправки уведомлений.

Предложение о покупке направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Здравствуйте!

Наиболее надёжным способом уведомления является направление извещения заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Уведомление должно быть адресовано каждому совладельцу по месту его регистрации. Во вложении обязательно должна содержаться копия уведомления, в котором содержатся следующие сведения:

• размер продаваемой доли;

• конкретная цена;

• основные условия продажи (форма оплаты, сроки и т. п.);

• срок, в течение которого совладелец может воспользоваться правом покупки (как правило, 1 месяц).

Опись вложения и уведомление о вручении служат надёжными доказательствами исполнения продавцом обязанности по извещению остальных собственников.

Срок реализации преимущественного права

Согласно пункту 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если речь идёт о продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество, остальные совладельцы могут воспользоваться своим преимущественным правом покупки в течение одного месяца со дня получения уведомления.

Если в указанный срок они не изъявили желания приобрести долю, продавец вправе продать её любому лицу.

Однако, если все участники долевой собственности оформят письменный отказ от реализации преимущественного права, продавец может заключить сделку с посторонним лицом до истечения месячного срока.

Таким образом, для безопасной продажи доли третьему лицу продавцу необходимо либо получить письменные отказы от всех совладельцев, либо выждать тридцать дней с момента надлежащего вручения уведомлений.

Заказные уведомления направляете и через месяц можете продавать свою долю. Отказа ждать не нужно.