Черный риэлтор не наказан по сегодня

Question

Мне нужна тема иска, которую надо подать на риэлтора, которая 11 апреля 2016 года без нотариального соглашения супругов отчуждила совместно нажитое имущество. Восемь лет ничего не получалось и сейчас еще указанный риэлтор не понесла никакой ответственности. Все это время я пишу обращения, пытаюсь вывести ее на признание. В прошлом году местный судья вывела решение - что я не доказала обнуление всего имущества семьи. Судья сработала в ущерб семье - детям. Много моего потерянного времени на эту борьбу...

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Возможные основания иска к риэлтору: причинение убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг (статьи 779, 782, 783, 1064 Гражданского кодекса РФ), при наличии вины риэлтора в недобросовестном содействии сделке по отчуждению совместного имущества супругов без согласия второго супруга.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: риэлтор в 2016 году отчуждил совместно нажитое имущество без нотариально удостоверенного согласия супруга. Вы пытаетесь привлечь его к ответственности 8 лет, но суд признал недоказанным, что имущество являлось совместным. Возможные варианты исков: 1. **Иск о признании сделки недействительной** (ст. 35 СК РФ, ст. 168 ГК РФ) – если имущество действительно было совместным, а согласия не было. Но учтите, что срок исковой давности по таким сделкам – 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ) с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении. Возможно, он пропущен. 2. **Иск о взыскании убытков с риэлтора** (ст. 15, 1064 ГК РФ) – за ненадлежащее исполнение профессиональных обязанностей. Здесь срок исковой давности – 3 года (ст. 196 ГК РФ), но может применяться специальный срок для профессиональной ответственности. 3. **Жалоба в Росреестр** на действия риэлтора (если он является кадастровым инженером или агентом) – для привлечения к административной ответственности. Однако ключевая проблема: суд уже вынес решение, что вы не доказали совместный характер имущества. Это может препятствовать повторному иску (преюдиция). Необходимо изучить мотивы суда и возможность обжалования. Если решение вступило в силу, возможно, придётся подавать иск о возмещении вреда, причинённого неправомерными действиями риэлтора (если есть доказательства его вины). **Резюме:** Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для анализа перспектив. Возможно, стоит подать иск о возмещении убытков, если докажете, что риэлтор знал об отсутствии согласия. Также проверьте сроки исковой давности – они могли быть пропущены. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

если есть состав в ее действиях ст 159УК РФ то заявление в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Риэлтор — не сторона сделки, которую Вы должны были оспаривать. И ответственность по сделке нести не может.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Основное юридическое основание — это нарушение статьи 35 Семейного кодекса РФ, которая требует нотариально удостоверенного согласия другого супруга для сделок с недвижимостью. Сделка, совершенная без такого согласия, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по вашему иску.

Срок исковой давности по таким оспоримым сделкам составляет один год. Он исчисляется со дня, когда истец (вы) узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (т.е. о факте продажи без вашего согласия).

Поскольку с момента сделки (2016 г.) прошло много времени, вам необходимо будет в суде доказать, что вы узнали о нарушении своего права только недавно (например, в течение последнего года до подачи иска). Это критически важный момент.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Срок давно истек. Ничего не сделаете.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Вы все разумные сроки пропустили, более того, судом вынесены судебные акты не в вашу пользу.

Черный риэлтор не наказан по сегодня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Как возможно наказать черных риэлторов, победив в суде по гражданскому делу, и добиться передачи дела в уголовное ведение?

Черные риэлторы. Могут чёрные риэлторы захватить муниципальную квартиру, подделав

Черные риэлторы. Могут черные риэлторы незаконно приватизировать муниципальную

Черные риэлторы. Могут чёрные риэлторы незаконно приватизировать муниципальную квартиру по украденному паспорту?

Мой черный риэлтор продал мою сеструное квартиру в 1994 году. Как мне наказать его сейчас?

Как оспорить сделку продажи доли в квартире

Черный риэлтор попал на суд и сделка признается недействительной - возможность исков на моральный ущерб в гражданском деле.

Может ли чёрный риэлтор распорядиться моим жильём, купленным за материнский капитал?

Черный риэлтор обманул и взял кредит под залог моей квартиры - Как снять ипотеку и решить проблему с регистрацией в росреестре?

Спор наследства - может ли черный риэлтор продать свою долю в 3-х комнатной квартире?

Сестра-черный риэлтор - потеряла ли я права на наследство?

Черный риэлтор Оболемов отжимает квартиры у петербуржцев в пользу переселенцев, обращение к Бастрыкину-Доколе!

Черный риэлтор перекупил жилье сына, как защититься с помощью доверенности?

Черный риэлтор заселяет эмигрантов в коммуналку, вызывая проблемы с соседями

Черный риэлтор хочет отобрать дом у отца - возможна ли утрата жилья через суд?

Наркоман черный риэлтор отнял единственное жилье за 566 т р 52 м 2..как оспорить? Спасибо

Черный риэлтор прописал к инвалиду 10 человек, что можно сделать и можно ли этих людей выписать?

Как можно понять перед тобой черный риэлтор или нет?

Как черный риэлтор оспорил долю в квартире после смерти родителей - нарушение закона или легальная ситуация?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59