Исключение из ЕГРН границ

Question

Соседу отказали в межевании из-за реестровой ошибки. Он подал иск на меня об исключении нескольких точек границ моего участка из ЕГРН. Какие действия предпринять, чтобы не потерять свои метры и не платить за оформление новых документов? Писать возражение на иск соседа или согласиться с его иском?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Подавайте возражение на иск согласно статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Приложите правоустанавливающие документы на участок, межевой план, выписку из ЕГРН. При доказанности вашего права собственности и отсутствии реестровой ошибки суд откажет соседу в иске по статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует активной защиты. Соглашаться с иском не рекомендуется, так как это приведет к изменению границ вашего участка, потере площади и необходимости переоформлять документы за свой счет.

**Рекомендуемые действия:**
1. **Нанять кадастрового инженера** для проведения независимой экспертизы границ вашего участка и выявления реестровой ошибки. Эксперт составит заключение, которое станет основой вашей защиты.
2. **Подать письменное возражение на иск** с обоснованием вашей позиции: вы добросовестно владеете участком в существующих границах, реестровая ошибка должна быть исправлена без ущемления ваших прав. Возражение подается в суд до начала рассмотрения дела.
3. **Предложить соседу досудебное урегулирование**: совместное обращение в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Если сосед согласится, иск можно отозвать. Если нет – готовьтесь к суду.
4. **В суде ходатайствуйте о назначении землеустроительной экспертизы**. Судья, скорее всего, ее назначит. Оплачивают экспертизу стороны поровну или по решению суда, но это лучше, чем потерять метры.
5. **Ссылайтесь на сложившееся землепользование** и отсутствие пересечений с соседями, подтвердите актами согласования границ (если они были).

**Если вы проигнорируете иск**, суд может вынести решение заочно, и границы изменят без вашего участия. Поэтому активная защита обязательна.

**Резюме:** Не соглашайтесь, подайте возражение, добейтесь экспертизы. Если есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Ч тобы не потерять  - минимум писать возражение на иск соседа.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Вам ни в коем случае нельзя соглашаться с иском соседа. Согласие с иском означает автоматическое признание его требований и отказ от ваших прав на спорные метры. Суд примет решение в его пользу, и ваши границы участка будут изменены в соответствии с его требованиями.
Ваши действия должны быть направлены на защиту ваших прав собственности и доказывание законности существующих границ.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Направьте на иск возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Исключение из ЕГРН границ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Внесение в ЕГРН границ земельного участка при наличии арестов

Исковое заявление об исключении границ земельного участка

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Проверка Роспотребнадзора - Штраф за продавца без маски и исключение исключение исключение астматиков?

Возражения на предмет исключение из ЕГРН сведений о местоположении точек границ земельного участка

Где можно бесплатно оформить внж за границей - исключения из правила

Консультация по получению пенсии в России для гражданина РФ, проживающего за границей - исключения из правил и возможности

Как защититься от претензий соседа по поводу кадастровой ошибки исключения из ЕГРН сведений о точках границы земельного участка?

Росреестр внес план границ в егрн изготовленный кадастровым инженером без статуса ки. (исключен из сро). как с этим боротся.?

Как зарегистрировать здание на новое ООО после исключения из ЕГРН?

Как защитить себя от претензий соседа по поводу кадастровой ошибки и исключения из ЕГРН сведений о моем земельном участке?

Судебное исковое дело о признании недействительным межевания земельного участка и его исключении из ЕГРН - Что мы должны знать?

Региональный оператор требует выписку ЕГРН для исключения моих земельных участков из базы данных - могу ли я отказаться?

Обязательное выселение граждан Украины с территории Крыма до 1 декабря 2015 года и исключение исключение пребывания

Решение суда о правомерности действий собственника участка А, несмотря на ошибочно указанную границу в ЕГРН - правильное ли это?

Как приобрести земельный участок с отметкой о неполной границе в ЕГРН?

Возможна ли продажа дома с земельным участком без межевания и установления границы в ЕГРН?

Bольные границы - Спор о правильности точек между соседями и исключение участков из ЕГРН

Владелец помещения в здании подал иск на исключение записей из ЕГРН и истребование незаконно взятых помещений у застройщика

Исключение предприятия из ЕГРН из-за недостоверных данных - требования пайщиков и наши действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59