Долевая собственность.

Question

Имею с племянницей долевую собственность на землю и дом. Вправе ли чего то от меня требовать её муж, производить какие то действия в отношении долевого имущества, либо просто вести какие то со мной переговоры без присутствия правообладателя - племянницы? Спасибо.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Муж племянницы не вправе требовать что-либо от вас или совершать действия с долевым имуществом без доверенности от племянницы. По статье 209 Гражданского кодекса РФ правомочия осуществляет собственник. Переговоры без племянницы юридически не значимы.

Алекс И.И. · Answer

Вы являетесь участником долевой собственности на земельный участок и жилой дом вместе с племянницей. Её муж не является участником общей долевой собственности, если только он не приобрел долю в установленном порядке (например, по договору дарения или купли-продажи). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Племянница как сособственник может передать своему мужу полномочия по управлению долей только при наличии нотариально удостоверенной доверенности (ст. 185 ГК РФ). Без такой доверенности муж не вправе: - требовать от Вас каких-либо действий по имуществу; - совершать сделки или иные юридически значимые действия в отношении общего имущества; - вести переговоры от имени племянницы. Вы вправе отказаться от любого взаимодействия с мужем племянницы и настаивать на общении только с самой племянницей как сособственником. Если муж пытается навязать Вам условия или требует чего-либо, рекомендуйте ему обратиться к племяннице для оформления доверенности. Краткое резюме: Муж племянницы не имеет права требовать от Вас чего-либо или совершать действия с общим имуществом без её личного участия или доверенности. Общайтесь только с племянницей. Если у Вас есть похожий вопрос, Вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Виктор, супруг племянницы не вправе требовать что либо от вас, или совершать действия с долевым имуществом без доверенности от племянницы

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Муж племянницы не имеет автоматического права требовать что-либо от вас или производить действия в отношении долевого имущества без согласия самой племянницы, так как право собственности принадлежит ей, а не её супругу. Рассмотрим ключевые аспекты.
Правовой статус долевой собственности
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 244), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли определены, это долевая собственность. Каждый собственник вправе распоряжаться своей долей, но с учётом интересов других совладельцев.

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Все договорённости должны быть только между правообладателями.

Долевая собственность.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

А в чём разница, долевая собственность, и общая долевая собственность?

Может ли человек оставаться прописанным в квартире при передаче собственности? (Долевая собственность)

Документы для продажи квартиры - более 3 лет в собственности, долевая собственность с детьми, прописанными в другом жилье.

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Чем отличается общая долевая собственность от совместной долевой собственности?

Можно ли открыть магазин в квартире, приобретенной по материнскому капиталу в долевой собственности?

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность.

Почему мой сосед требует мое свидетельство о долевой собственности на землю, если долевая собственность уже прекращена?

Судья не смогла подсчитать долевую собственность

Купили таунхаус в долевую собственность и землю в долевую собственность, как предотвратить снос?

Вопрос оформления земли после прекращения долевой собственности - решаемо ли это или возникнет новая долевая собственность?

Может ли программ реновации лишить собственников двух однокомнатных квартир в долевую собственность и предложить

Дети имеют долевую собственность в квартире как правильно переоформить в другую квартиру на долевую собственность.

Как определить долевую собственность как общую или жилую площадь?

Долевая собственность в квартире 3/4 в доле несовершеннолетний племянник... как убрать его из долевой собственности?

У нас долевая собственность, общий дом сгорел, фундамент остался и с учета дом не снял. Как выйти из долевой собственности?

Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?

Возможно ли регистрировать право собственности и прекращать долевую собственность по отдельности при наличии соглашения

Выбор формы собственности на квартиру при наличии детей от первого брака

Вопрос о продаже долевой собственности бывшей супругой включая долевую собственность детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59