Можно ли вернуть задаток по расписке перед договором купли-продажи дома?

Question

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда. Продавец, отказавшийся от продажи товара, за который внесен задаток, возвращает задаткодателю сумму задатка в двойном размере.

Алекс И.И. · Answer

Вернуть задаток по расписке до заключения договора купли-продажи дома возможно, но это зависит от обстоятельств. По Гражданскому кодексу РФ (ст. 380–381) задаток обеспечивает исполнение обязательств: если договор не заключён по вине стороны, давшей задаток, он остаётся у другой стороны; если по вине получателя, он возвращается в двойном размере. Если же договор не состоялся по независящим причинам, задаток подлежит возврату. Ключевое значение имеет формулировка в расписке: указано ли именно «задаток» или «аванс». Аванс возвращается в любом случае. Рекомендуем внимательно перечитать расписку и оценить, кто инициировал отказ от сделки. Если есть сомнения, обратитесь к юристу для анализа документа. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, можно, но невсегда. Нужно смотреть расписку, какие в ней условия.

Положения о задатке регламентируются ГК РФ:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Пишите претензию о возврате задатка. При неудовлетворении требования — обращайтесь в суд. Помимо этого, если не соблюдены все условия, сумму можно признать как аванс — который подлежит возврату в любом случае.

Козлова Анна Юрьевна · Answer

задаток не возвратный, аванс возвращается...читайте условия расписки

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если сделка не состоялась по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере. Если виновен покупатель — задаток остается у продавца. Расписка должна содержать четкое указание на передачу именно задатка, иначе сумма может считаться авансом и подлежать возврату полностью.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно вернуть, если договор  не будет заключен по вине продавца.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно вернуть задаток по расписке перед договором купли-продажи дома

Можно ли вернуть задаток по расписке перед договором купли-продажи дома?

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Можно ли вернуть задаток при отсутствии договора купли-продажи?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»

На каком этапе разрывается договор задатка - перед подписанием ДКП или после его регистрации в Росреестре?

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец уклоняется от возврата денег

Диспут по договору купли-продажи - вернуть задаток или требовать компенсацию за аренду автомобиля?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Дала задаток за квартиру но покупать не буду как вернуть задаток. Расписка имеется.

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Право на получение ДКП перед продажей - как поступить, если салон не выдает договор купли-продажи автомобиля?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59