Солидарная ответственность несовершеннолетнего собственника за долги по ЖКХ

Вопрос №24816468 из г. Омск
опубликован 15.11.2025, 12:26

Question

Мне сейчас 20 лет, живу с родителями в квартире, являюсь долевым собственником этой квартиры. За период с 2020 года по 2025 год образовалась задолженность за коммунальные платежам за отопление 270 тысяч. Сейчас тепловая компания подала иск в суд для солидарной ответственности. Я так полагаю суд присудит данную задолженность все солидарно и типо там уже сами разбирайтесь. Т.е. на всех повесят 270 тысяч. Вопрос с следующем, долг за последние пять лет, но совершеннолетним я стал только два года назад, так как до 18 лет за КУ должны платить родители, учтет ли суд тот факт что с 2020 по 2023 год я был не совершеннолетним и принудительно мне долг только за два последних года?
Или все равно присудит и на меня всю задолженность?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно статье 26 ГК РФ несовершеннолетние с 14 лет несут самостоятельную имущественную ответственность. По статье 153 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение независимо от возраста. Суд распределит долг пропорционально долям всех собственников за весь период задолженности.

Алекс И.И. · Answer

Вы являетесь долевым собственником квартиры, поэтому обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно вашей доле (ст. 153, 155 ЖК РФ). Однако за период вашего несовершеннолетия (до 18 лет) ответственность за оплату коммунальных платежей несут ваши родители как законные представители (ст. 26, 28 ГК РФ). Тепловая компания подала иск о солидарной ответственности, что означает право требовать всю сумму с любого из сособственников. Но суд учитывает, что вы были несовершеннолетним до определенной даты. На практике суды, признавая солидарную ответственность, часто указывают, что долг, возникший до совершеннолетия собственника, взыскивается с родителей (если они являются сособственниками или проживают совместно). В вашем случае долг с 2020 по 2023 год (до ваших 18 лет) может быть возложен на родителей, а с 2023 по 2025 – на вас. Рекомендую на судебном заседании заявить ходатайство о снижении вашей доли ответственности на сумму, приходящуюся на период несовершеннолетия. Представьте документы, подтверждающие дату вашего рождения. Если суд вынесет решение о солидарном взыскании всей суммы, вы сможете в дальнейшем взыскать с родителей часть долга за период до вашего 18-летия. **Краткое резюме**: долг за время вашего несовершеннолетия обязаны оплачивать родители, но по солидарному иску сначала могут взыскать с вас, а затем вы имеете право регресса к родителям. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемый Игорь Александрович.
Маловероятно, что суд будет разбирать такие нюансы. Вынесет решение о солидарном взыскании со всех задолженности. А вам всем, в рамках семьи, придётся между собой разбираться - кому и сколько платить. 
Приставы тоже разбираться не будут - у кого из должников найдут средства, с того и спишут.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вы отвечаете солидарно с момента совершеннолетия. Т.е. часть долга до 2023 с вас взыскать нельзя. Готовьте мотивированные возражения на иск

Хорошавин Артём Михайлович · Answer

Здравствуйте!

Суд действительно может применить принцип солидарной ответственности, однако факт вашей несовершеннолетия на определенный период играет важную роль. Согласно Гражданскому кодексу РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение. Поскольку вы были несовершеннолетним в период с 2020 по 2023 год, вашу долю задолженности за этот период несут ваши родители (статья 210 ГК РФ).

Таким образом, ваша ответственность ограничена периодом с момента наступления совершеннолетия, то есть с 2023 года. Вам необходимо представить суду документальные подтверждения вашего возраста и статуса собственника в указанные периоды.

Если вам нужна помощь в подготовке возражений или дальнейшем представительстве в суде, обращайтесь в личные сообщения.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Чтобы суд что-то учитывал, нужно об этом заявлять. Если это судебный приказ, то там все автоматически, но его можно потом отменить. Все свои доводы и возражения Вы сможете представить в исковом производстве.
С уважением.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Срок исковой давности 3 года, вы можете в суде заявить о применении исковой давности, пересчитать долг самостоятельно (сделать контррасчет).

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если ваша доля в праве собственности возникла до достижения вами совершеннолетия, то обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента наступления совершеннолетия. Таким образом, задолженность, возникшая до вашего восемнадцатилетия, не может быть взыскана с вас лично. Суд учтёт ваш возраст и распределит долг соответствующим образом.

Солидарная ответственность несовершеннолетнего собственника за долги по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Омск

Похожие вопросы

Несет ли несовершеннолетний солидарную ответственность за долги ЖКХ в жилье по социальному найму?

Отец получил право проживания в приватизированной квартире, но несет ли он солидарную ответственность по обязательствам?

Солидарная ответственность по долгам ЖКХ - как я потерял все свои накопления.

Солидарная ответственность по долгу ЖКХ - возможность выделить свою долю и разделить лицевые счета

Хотела узнать можно ли разделить долг ЖКХ если есть солидарная ответственность?

Солидарная ответственность собственника жилья - влияние на ситуацию дочери без собственности

Жена и солидарная ответственность за долги по ЖКХ при другом адресе мужа

Возможность привлечения третьего собственника к оплате солидарного долга ЖКХ

Долги ЖКХ по солидарной ответственности зарегистрированного лица.

Солидарная ответственность собственников жилья при залитии соседей из-за неисправных труб

Задолженность по жкх - требование погасить всю сумму оставшемуся собственнику солидарную ответственность

Несет ли директор ООО солидарную ответственность за банковские долги фирмы, при том, что фирма объявлена банкротом?

Сколько мы должны заплатить исполнительный сбор приставам, если у нас долг по ЖКХ солидарный. 7% от суммы долга? Или каждый по 7%?

Как избежать платежей за муниципальную квартиру, если вы не живете в ней уже более 10 лет и ваш брат не оплачивает долги - суд

Солидарная ответственность наследников за долги по ЖКХ после смерти наследодателя - объяснение ситуации

Солидарная ответственность за долг за ЖКХ - Правомерно ли насчитывание штрафов и частичное погашение

Солидарная ответственность по жкх - Как определить долю задолженности в долевой собственности?

Спорный вопрос о необходимости письменного соглашения и натариального заверения при погашении солидарного долга ЖКХ 11 жильцами

Суд решает в пользу истца по ст.167, ответчики несут солидарную ответственность

Как действовать при получении постановления от судебных приставов на уплату долгов по ЖКХ солидарно с родственниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59