Договор купли продажи

Question

Здравствуйте! Ранее в 2015 г. купили земельный участок по членской книжке, без договора купли продажи, получили на руки членскую книжку. Участок был не приватизирован. Мы его приватизировали. Получили выписку ЕГРН, в которой указано собственность и дата. Сейчас хотим продать данный участок, какой документ основание показывать в договоре купли продажи?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В ЕГРН выписке указано основание для  регистрации права собственности
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или  о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ 
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана. Сейчас это делается электронно удалённо кад инженером

Алекс И.И. · Answer

В вашем случае основанием возникновения права собственности на земельный участок является приватизация, которая была проведена после приобретения участка по членской книжке. В договоре купли-продажи необходимо указать документ, подтверждающий ваше право собственности. Рекомендуется ссылаться на два документа:

1. Членская книжка (дата выдачи, номер) – как документ, подтверждающий ваше членство в садоводческом/дачном товариществе и основания для приватизации.
2. Решение о передаче участка в собственность (постановление администрации, решение общего собрания товарищества, акт приема-передачи или иной документ, на основании которого была проведена приватизация). Если приватизация оформлялась через регистрацию права на основании членской книжки, то можно указать только членскую книжку, но лучше уточнить у нотариуса.

В разделе «Право собственности» договора укажите: «На основании членской книжки №... от... и Решения (название документа) №... от...». Выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации права, но не является правоустанавливающим документом. Однако ее также можно приложить к договору как подтверждение.

Резюме: в договоре укажите членскую книжку и документ о приватизации (решение о передаче в собственность). Если затрудняетесь с выбором, обратитесь к нотариусу для подготовки договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

В договоре купли-продажи указывайте основанием право собственности согласно выписке ЕГРН, полученной после приватизации

17.11.2025, 10:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Документ-основание указан в Выписке из ЕГРН, которую Вы получили после оформления земельного участка, его и указывайте.
Или можно сослаться на запись в ЕГРН, дату и номер регистрации.

Медунов Сергей Константинович · Answer

выписку из ЕГРН как подтверждение права собственности

Сидорова Ольга Петровна · Answer

В договоре необходимо  указать  выписку из ЕГРН , как основание право собственности

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Документ, который вы сдавали в Росреестр для регистрации вашего права собственности.

Удалено · Answer

В договоре купли-продажи указывайте основанием право собственности согласно выписке ЕГРН, полученной после приватизации

Договор купли продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?

ДКП-Договор купли-продажи

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?

Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59