Оформление дома при наличии документов и расписки наследника.

Question

Как оформить дом, если есть документы на него и расписка наследника старого хозяина что он получил деньги от нас, живем в доме уже 14 лет.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Расписка наследника старого хозяина дома - это не договор купли-продажи.

Ждите ещё 1 год и на основании ст. 234 ГПК РФ обращайтесь в суд согласно гл. 12 ГПК РФ о признании Вас собственниками дома в силу приобретательной давности (15 лет). Потом идите с судебным решением в Росреестр для регистрации Вас в качестве собственника дома.

Статья 234 ГК РФ дословно гласит: "Лицо - гражданин... , не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.".

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Светлана, г.Липецк !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. 

Поэтому рекомендую вам для государственной  регистрации перехода Права собственности представить в ФРС РФ субъекта Договор купли-продажи данного жилого дома.

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                         г.Уфа 24.06.2013г
                                                         18:51 моск.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Светлана
а лучше обратитесь к юристу за консультацией очно. Тем более - в суд вам придётся обращаться в любом случае с иском о признании права собственности.

Оформление дома при наличии документов и расписки наследника.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Хозяин дома умер наследникам деньги за дом полностью выплатила они написали расписку как оформить дом наследница куда то уехала.

Проблема неприватизированного дома - бывший хозяин не снялся с регистрации, а семья не может оформить документы на него

Как оформить права на дачный участок, если все бывшие владельцы умерли, но имеются расписка и свидетели?

Как оформить документы на дом, если они отсутствуют, а на землю есть документы старого хозяина 1991 года и его нет?

Возможно ли оформление права собственности на весь часный дом наследнику?

Как оформить недвижимость, когда бывший хозяин проживает в Германии более 20 лет, а мы живем в доме уже 10 лет

Как оформить право собственности на дом без документов и наследников?

Как можно оформить дом в собственность если хозяин умер а родственников нет документы на дом есть все, но на старого хозяина.

Проблема с продажей наследственного дома - отсутствие оформленных документов и претензии наследников

Родители хотят вернуть деньги и оформить дом - могут ли они подать в суд на хозяина и добиться результатов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59