Оформление дома при наличии документов и расписки наследника.

Вопрос №2481860 из г. Липецк
опубликован 24.06.2013, 18:00

Как оформить дом, если есть документы на него и расписка наследника старого хозяина что он получил деньги от нас, живем в доме уже 14 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Расписка наследника старого хозяина дома - это не договор купли-продажи.

Ждите ещё 1 год и на основании ст. 234 ГПК РФ обращайтесь в суд согласно гл. 12 ГПК РФ о признании Вас собственниками дома в силу приобретательной давности (15 лет). Потом идите с судебным решением в Росреестр для регистрации Вас в качестве собственника дома.

Статья 234 ГК РФ дословно гласит: "Лицо - гражданин... , не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.".

24.06.2013, 18:23

спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 234. Порядок заочного производства

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана, г.Липецк !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому рекомендую вам для государственной регистрации перехода Права собственности представить в ФРС РФ субъекта Договор купли-продажи данного жилого дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.06.2013г

18:51 моск.

24.06.2013, 18:51

Спросить юриста