Изменение списка кандидатов в правление ТСЖ после начала голосования

Question

Добрый день. У нас было проведено собрание ТСЖ по выборам нового правления. В повестке дня были озвучены 6 кандидатур в новое правление. В заочной форме голосования были розданы бюллетени с этими кандидатами. Затем один из них сделал самоотвод. После этого появился новый бюллетень с другим кандидатом, который не был заявлен на общем собрании. Старое правление объявили его самовыдвиженцем. Правомочно ли такое действие? И будет ли новый бюллетень признан законным.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Нет, такие действия неправомерны.

В заочном голосовании список кандидатов не может изменяться после объявления повестки и начала голосования. Включение нового «самовыдвиженца», который не был предложен на очной части собрания, нарушает:

ст. 45 ЖК РФ — решение принимается только по вопросам повестки, доведённой до собственников заранее;

ст. 46 ЖК РФ — в бюллетенях для заочного голосования должны содержаться вопросы повестки, сформулированные в уведомлении о собрании;

п. 2 ст. 181.2 ГК РФ — изменение условий голосования после его начала недопустимо.

Таким образом:

Бюллетень с новым кандидатом юридически недействителен, а включение самовыдвиженца, не заявленного на собрании, неправомочно. Decisions, принятые с использованием таких бюллетеней, могут быть признаны недействительными в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ).

Алекс И.И. · Answer

В описанной ситуации действия старого правления по включению нового кандидата (самовыдвиженца) в бюллетень заочного голосования после проведения общего собрания и самоотвода одного из заявленных кандидатов, скорее всего, неправомерны.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статьи 44-48), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в очной или заочной форме. Повестка дня должна быть определена до начала собрания. Внесение изменений в повестку дня после начала собрания возможно только при условии, что на очной части собрания большинство проголосовало за включение нового вопроса. В случае заочного голосования изменения в повестку дня вносить нельзя, поскольку собственники голосуют по бюллетеням, которые были им направлены.

Самоотвод кандидата не дает права автоматически добавлять нового кандидата без решения собрания. Если на очной части собрания (если она проводилась) не было принято решение о включении нового кандидата, то появление нового бюллетеня с иным кандидатом незаконно. Такое действие нарушает права собственников, которые голосовали по первоначальным бюллетеням.

Бюллетень, выпущенный после собрания с новым кандидатом, может быть признан недействительным, так как он не соответствует утвержденной повестке дня. Результаты голосования по такому бюллетеню могут быть оспорены в судебном порядке.

**Резюме**: Действия по включению самовыдвиженца после проведения собрания и самоотвода незаконны. Новый бюллетень, скорее всего, не будет признан действительным. Рекомендуется обратиться в суд с иском о признании результатов голосования недействительными.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Нет это неправомерно! Внесение изменений в утверждённую повестку дня не допускается.
 Тем более, что голосование уже началось.

Самовыдвижение своей кандидатуры для выборов в Правление ТСЖ возможно, но ДО утверждения повестки дня Правлением ТСЖ.
 При этом не факт, что кандидатуру "самовыдвиженца" Правление ТСЖ утвердит для включения в список кандидатов для выборов в новое Правление ТСЖ.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Жилищный кодекс РФ не запрещает самовыдвижение кандидатов в правление ТСЖ. Однако изменение бюллетеня после начала голосования нарушает порядок проведения собрания. Голосование по новому бюллетеню может быть признано недействительным, если оно проводилось без уведомления всех собственников об изменении кандидатур.

Працко Виталий Александрович · Answer

Изменение списка кандидатов в правление ТСЖ после начала голосования незаконно

Изменение списка кандидатов в правление ТСЖ после начала голосования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Официальность Протокола Правления ТСЖ - факт или миф?

Заочное голосование и выборы в Правление ТСЖ - допустимость общего списка кандидатов и регламентация

Права члена Товарищества. Правление ТСЖ не представляет документы по требованию члена Товарищества. Что делать?

У Правления ТСЖ истек срок полномочий - 2 года, правомочно ли Правление ТСЖ принимать решения?

Одинаковые лица в списках кандидатов и счетной комиссии на выборах в правление ТСЖ\n2.

Срок уведомления регистрирующего органа при изменении председателя правления ТСЖ в ЕГРЮЛ

Какие нормы необходимо соблюсти при подаче заявления на включение в список кандидатов в члены правления ТСЖ?

Вопрос о возможности председателю правления ТСЖ выдать займ сторонней организации и необходимости проведения голосования

Может ли быть секретарем заседания правления ТСЖ человек, не являющийся членом ТСЖ И ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ?

Может ли председатель правления тсж (коттеджный посёлок) готовить изменения в уставе без уведомления правления тсж?

Может ли председатель тсж принимать участие в голосованиях правления тсж?

Член правления тсж вышел по заявлению (по собственному желанию) из состава тсж. Что с членством в правлении тсж

Подача заявлений на включение в кандидаты правления ТСЖ - особенности и проблемы

Могут ли назначить исполняющим обязанности председателя правления ТСЖ если он не является членом правления ТСЖ.

Было заседание правления ТСЖ. В какой срок члены правления ТСЖ обязаны подписать протокол заседания?

Имеет ли право член правления ТСЖ принимать решения не присутствуя на заседании правления ТСЖ и при этом может

Умер председатель правления ТСЖ. Собирать внеочередное собрание или назначить И.О. из членов правления ТСЖ?

Незаконное итоговое отборание кандидатов в правление ТСЖ - анализ нарушений

Отсутствие кворума на очном собрании не позволяет принять решение о выборе кандидатов в Правление ТСЖ

Какой процент голосов должен набрать кандидат в правление ТСЖ при поименном голосовании. Выбор 7-ми из 10-ти.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59