Право проживания жены в доме, подаренном сыну с условием пожизненного проживания дарителя.

Вопрос №24818869 из г. Воронеж
опубликован 17.11.2025, 19:22

Question

После развода с мужем не стала подавать на раздел имущества. Дом был в собственности мужа. Сразу после развода мы договорились чтобы муж подарил дом сыну, оформив договор дарения с проживанием мужа. Через 2 года бывший женился и привёл жену в дом. Имеет ли право на проживание в этом доме теперешняя жена бывшего мужа?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Наталия !
Если я Вас правильно понял, исходя из вашей краткой информации в этом вопросе, то получается следующее.
1 Если этот дом был куплен или построен во время брака, то в этом доме есть доля собственности жены.
2 Если муж согласно с договоренности с женой после расторжения брака этот дом подарил их общему сыну на основании статей 572, 574 ГК РФ с условием, что он в этом доме имеет бессрочное право пользования домом для своего проживания в доме, то собственником дома является их сын.
3 Если собственником этого дома является сын, то этот бывший муж без его согласия не вправе вселять для проживания в этот дом новую свою жену.
Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24818869 будет для Вас полезным.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: дом подарен сыну с условием проживания бывшего мужа. Новая жена не является стороной договора дарения. По общему правилу, право пользования жилым помещением, установленное в пользу конкретного лица (дарителя или одаряемого), не распространяется на членов его семьи, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, новая жена бывшего мужа не имеет самостоятельного права на проживание в доме. Ее проживание возможно только с согласия собственника (сына) и при условии, что оно не нарушает прав бывшего мужа, если они проживают совместно. Однако, если в договоре дарения указано, что бывший муж вправе проживать с членами своей семьи, то новая жена может проживать. Рекомендуется проверить текст договора. В случае спора, вопрос решается в судебном порядке. Краткое резюме: Новая жена не имеет права на проживание без согласия собственника, если иное не предусмотрено договором. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Удалено · Answer

Из вопроса у неё не усматривается такого права. (но вопрос сложный)

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

в договоре дарения указано, что  только муж может пожизненно проживать там, так?
Его жена не имеет такого права

Ярош Андрей Александрович · Answer

Это будет решать теперь  Ваш сын

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Наталия,

в настоящее время собственником дома является сын (на основании договора дарения), бывший муж не имеет правомочий собственника по распоряжению, он сохранил только право проживания, соответственно, жена мужа без согласия собственника (сына) не имеет права проживать в доме

Петр · Answer

Только с разрешения вашего сына - как единственного собственника дома.

Анна · Answer

С согласия сына если он собственник. Советую вам выделить свою долю, особенно если вы нетрудоспособный пенсионер.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, не имеет никакого права. Более того, БМ не собственник дома, с согласия собственника в лице матери ребенка.

Бармалейкин · Answer

По суду выселять жену бывшего, а бывшего мужа пытаться снимать с регистрации и прекращать право пользования. Попытка не пытка, судебная практика положительная имеется.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Новая жена не имеет права проживания в доме сына автоматически. Собственник (сын) вправе вселить или не вселить её по статье 209 ГК РФ. Право проживания по договору дарения имеет только отец. Новая жена может проживать лишь с согласия собственника согласно статье 30 ЖК РФ.

Право проживания жены в доме, подаренном сыну с условием пожизненного проживания дарителя.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя

Могу ли я (даритель) указать в договоре дарения недвижимости, что переписываю ее с условием пожизненного проживания дарителя?

Можно ли оформить дарственную на дом и участок ижс, на ребенка 3 х лет, с условием пожизненного проживания дарителя?

Можно ли оформить договор дареняя квартиры с условием пожизненного проживания дарителя?

Можно ли заключить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя?

Возможно ли заключить договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя и будет ли он действительным и законным?

Особенности оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками с условием пожизненного проживания дарителя

Возможно ли заключение договора дарения с условием пожизненного проживания дарителя в квартире и на какой закон следует ссылаться?

Дарение квартиры с условием пожизненного проживания дарителя

При составлении договора дарения квартиры возможно оговаривать условие пожизненного проживания дарителя?

Как правильно сформулировать в договоре дарения квартиры условие пожизненного проживания дарителя.

Срочно! Нужна помощь по изменению договора дарения квартиры из-за условия пожизненного проживания дарителя

Возможность прописать условие пожизненного проживания дарителя в договоре

Возможно ли включить условия пожизненного проживания дарителя в договоре дарения на квартиру?

Возможность указания пожизненного проживания Дарителя в подаренной квартире после госрегистрации перехода права

Как изменить договор дарения на жилой дом после государственной регистрации или сохранить право пожизненного проживания дарителя?

Как внести изменения в договор дарения на жилой дом согласно статье 578 ГК РФ или оставить право пожизненного проживания дарителя?

Может ли быть отменено право пожизненного проживания дарителя без согласия обоих сторон?

Добрый день. Можно ли в Договор дарения квартиры включить пункт права пожизненного проживания Дарителя?

Можно ли составить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59