В районе сносят дома. Мы с папой ранее там жили, но дом не приватизирован.

Question

Ситуация слаживается сложная. Помогите разобраться. 
В городе «Балей» где ранее проживали я, мама, папа и сестра. Когда мамы с папой не стало, я и сестра переехали в другой город. 
Сейчас в Балее начали сносить дома, наш дом попадает под снос, и что бы получить за него деньги, необходимо установить родство. 
Дом был папиной бабушки, он перешел по наследству моему папе.

 (Папиной бабушки не стало в 2011 году, а папы не стало в 2015 году, знаю что времени прошло много, но может можно что то сделать.)

Дом папа на себя до конца не переписал, дело до конца не доведено. У папы есть сестра, можно ли приватизировать дом на нее? 

На себя дом переписывать не хочу, так как я сирота и стою в очереди на получение квартиры, терять ее не хочу. 

Можно ли через архивы установить родство с бабушкой? 

Получится ли довести дело до конца? Ведь прошло много времени.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Приватизация - Это передача из муниципальной собственности государственной собственности конкретному лицу. 
Если он был в собственности у бабушки то приватизировать нечего в принципе такого не бывает. 
Наследует отец если после отца никто не принимал наследствие и в квартире не проживал то есть не принял наследство то значит наследство - это выморочено и собственником стало муниципальное образование. 
Если тётя сможет доказать А то что она приняла наследство тогда она может стать собственником но ей придётся обращаться в суд

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но решаемая. Основная проблема – дом не был оформлен на отца (наследника бабушки), а затем на вас и сестру. Для получения компенсации за снос необходимо подтвердить право собственности или наследства.

**1. Наследование после бабушки (умерла в 2011):**
- Отец фактически принял наследство, если проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт и т.д. Даже без оформления документов фактическое принятие наследства признается через суд.
- Срок для принятия наследства (6 месяцев) пропущен, но можно восстановить в судебном порядке, если докажете уважительную причину (например, незнание о смерти или невозможность вступить в права). На практике, через 10+ лет шансы малы, но есть возможность признать отца принявшим наследство фактически.

**2. Наследование после отца (умер в 2015):**
- Вы и сестра – наследники первой очереди. Если отец не оформил наследство на бабушкин дом, то в его наследственную массу входит право требовать оформления этого наследства. Вы можете обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца для заведения наследственного дела. Срок для принятия наследства (6 месяцев) пропущен, но можно восстановить через суд, если докажете, что не знали о наследстве или были иные уважительные причины.

**3. Приватизация дома на тётю (сестру отца):**
- Если дом не приватизирован (то есть находится в муниципальной или государственной собственности), то приватизация возможна только с согласия всех проживающих и при определенных условиях. Однако, если вы уже не проживаете в доме, право на приватизацию могло быть утрачено. Кроме того, приватизация на тётю не решит вопрос наследования – дом всё равно должен быть оформлен на кого-то. Рекомендуется сначала установить право собственности через наследство.

**4. Установление родства через архивы:**
- Да, можно подтвердить родство через архивы ЗАГСа, запросив свидетельства о рождении, смерти, браке. Вам нужно доказать, что бабушка – мать вашего отца, а вы – дети отца. Архивы сохраняют документы, поэтому получение справок возможно.

**5. Риск потери очереди на жильё как сирота:**
- Получение в наследство дома или его части может повлиять на статус нуждающегося в жилье. Если вы станете собственником жилья, вас могут снять с учёта. Поэтому вы и не хотите оформлять на себя. Однако, если вы откажетесь от наследства в пользу тёти или сестры, это может быть расценено как намеренное ухудшение жилищных условий. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

**6. Алгоритм действий:**
- Соберите документы: свидетельства о смерти бабушки, отца, ваши свидетельства о рождении, документы на дом (техпаспорт, выписка из ЕГРН).
- Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства отца). Нотариус подскажет, можно ли завести дело или нужно обращаться в суд.
- Если сроки пропущены – подайте иск в суд о восстановлении срока и признании права собственности в порядке наследования. В иске укажите, что фактически приняли наследство (если вы или отец пользовались домом).
- Параллельно запросите в архиве ЗАГСа документы, подтверждающие родство.
- Если дом муниципальный, попробуйте приватизировать его на тётю (с её согласия) – но это не снимает проблему наследования, так как право на приватизацию могло перейти к наследникам.

**Резюме:** Шансы есть, но потребуется судебное восстановление сроков. Основной риск – потеря очереди на жильё. Рекомендуется нанять юриста для ведения дела. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Кпк-то вме иутно, Вам не надо, чего бкспоклитесь? Кому надо, пусть озаботятсч.

Медунов Сергей Константинович · Answer

если этим заниматься предметно, то можно, дом как я понимаю был все-таки в собственности, важно хотя бы понимать право было зарегистрировано на дом или нет ?

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Сестра этим вопросом пусть занимается. Тут дело очень сложное нужно сначала судом право установить. А почему сестра не выступала в наследство?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно установить родство и передать право собственности в порядке наследования.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно вовремя все делать. Перспектива отсутствует.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если дом не приватизирован, значит, вы владеете им по договору социального найма. Значит, собственник - муниципальное образование. Приватизировать такое жилье могут только лица, зарегистрированные в этом доме. Жилье по социальному найму не наследуется.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Необходима дополнительная информация. Обращался ли Ваш отец к нотариусу, когда умерла его бабушка? Обращалась ли к нотариусу сестра Вашего отца после смерти бабушки? Когда умерла Ваша мама? Жил ли кто-нибудь в этом доме, после того, когда Ваши родственники умерли? Кто оплачивал содержание дома? Кто оплачивал налоги? Кому принадлежит дом в настоящее время? Кто является собственником земельного участка, на котором расположен дом? Кто ухаживал за земельном участком? Возможно, что уже оформлено право муниципальной собственности на дом. Надо заниматься этим вопросом. Возможно, кому-нибудь из родственников удастся установить право собственности на недвижимость. Но родствениикам надо действовать сообща.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Сестра отца вправе принять наследство после бабушки и отца через суд по статьям 1154, 1155 Гражданского кодекса РФ, доказав уважительность пропуска срока. Родство устанавливается через архивы, ЗАГС по статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ. Получение дома не лишает права на жилье как сироту по статье 8 Федерального закона 159-ФЗ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, если дом был собственностью бабушки, надо через нотариуса или в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства.
"приватизировать" уже и так собственный дом не надо
Относительно того, чтобы сделать собственником сестру папы, надо разбираться, кто что делал после смерти бабушки.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Можно установить родство и передать право собственности в порядке наследования

Ирина Николаевна · Answer

Елена, довести дело до конца, возможно и получится, но...  Это влетит Вам в такую копеечку, что полученных за развалюху денег, может не хватить даже на покрытие расходов.

Наталья · Answer

Родство установить можно, соберите всю цепочку документов: св-ва о рождении, все документы о перемене фамилии (свидетельство о браке-разводе), свидетельства о смерти, 
т.е. должно быть понятно - Авраам родил Исаака, Исаак родил Иакова. Недостающие можно получить из архива ЗАГС, прием  в МФЦ, запись в этот отдел заранее, не в каждом отделении есть. 
Мы так право на место на кладбище подтверждали ))...

В районе сносят дома. Мы с папой ранее там жили, но дом не приватизирован.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Дом сносят под расширение дороги, мы не можем добиться кто и когда будет сносить, дом и земля в долях и собственности.

У нас сносят дом. Приватизированная квартира. Могут ли нас через суд переселить в район, который нас не устраивает?

Сносят приватизированный дом в центре Уфы - пенсионеру и инвалиду предлагают квартиру на окраине - стоит ли переезжать?

Как получить новую квартиру, если сносят приватизированный дом в поселке Московской области, где прописана моя мама

Какую компенсацию могу ожидать, если мой приватизированный дом сносят и предлагают комнату в коммунальной квартире?

Сносят дом по программе, а у меня есть квартира в другом месте. Что обязаны дать взамен? Квартира в сносимом доме в собственности.

После приватизировала дом в свою собственность сейчас дом сносят и выдают компенсацию что может потребовать прописанный внук.

Может ли мой папа приватизировать дом и землю бесплатно. Так как моя мама умерла. Папа дом переоформил на себя.

В коммунальной комнате прописана мать, сын, дочь и ее сын. Дом сносят. Комната приватизирована. Какое жилье предоставят взамен.

Расчеты на получение отдельного жилья - дом сносят, квартира приватизирована, мать является ветераном ВОВ

Облагается ли налогом сумма компенсации за снесенный дом. Дом сносят под муниципальные нужды.

Оценка стоимости сносимого приватизированного дома в Воронеже в 2014 году для застройки многоквартирными домами

Где узнать, когда снесут мой дом? Дом аварийный в Рабочем. Многие дома сносят, боюсь сделаю ремонт, а потом объявят о сносе.

Возможно ли сносить приватизированный дом на земельном участке и строить новый? Каковы условия и сроки для проведения этих работ?

Как поступить, если ветхий многоквартирный дом сносят, а новый дом в другом районе оказывается хуже - возможность отказаться

У меня приватизированная квартира. Дом сносят. Застройщик выкупил землю. Могу ли я рассчитывать на равнозначное жилье?

Я и двое детей разнополых (23 и 6)проживаем в приват. Комнате. Дом сносят (реконструкция района). На что мы можем рассчитывать?

Чтомы получим при сносе дома если сносить дом будет инвестор, и что если дом будет сносить государство.

Чтомы получим при сносе дома если сносить дом будет инвестор, и что если дом будет сносить государство.

Как защититься, если наш дом сносят, но мы не собственники и дом не приватизирован?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59