Может ли недвижимость находиться в собственности одного владельца, а налог на другое лицо?

Question

Гарева Элина Николаевна · Accepted Answer

Да, может быть такая ситуация - когда меняется собственник недвижимости по сделке.
При переходе права собственности на объект недвижимости от одного собственника к другому в течение года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он утратил право собственности на имущество, а новым - начиная с месяца, в котором у него это право возникло.
Да, такое может быть.

Алекс И.И. · Answer

Налог на недвижимость (имущественный налог, земельный налог) по общему правилу уплачивается собственником объекта. Это следует из ст. 400 Налогового кодекса РФ (налог на имущество физических лиц) и ст. 388 НК РФ (земельный налог). Налоговое законодательство возлагает обязанность по уплате налога именно на собственника, независимо от того, кто фактически пользуется имуществом. Однако возможны ситуации, когда налог уплачивает другое лицо: - Если собственник и плательщик состоят в договорных отношениях (например, арендатор обязуется уплачивать налог за арендодателя по условиям договора аренды). В этом случае налог все равно считается уплаченным собственником, а арендатор лишь компенсирует расходы. - Если лицо добровольно уплачивает налог за собственника (например, в качестве дара). Налоговая инспекция не вправе отказать в приеме платежа от третьего лица (письмо Минфина от 20.07.2016 № 03-05-06-01/42618). Однако обязанность по уплате сохраняется за собственником, и в случае неуплаты налоговые органы будут взыскивать долг именно с него. - При купле-продаже недвижимости: до момента государственной регистрации перехода права собственности налог платит продавец. После регистрации — новый собственник. Таким образом, формально налог всегда платит собственник, но третьи лица могут погашать его задолженность с согласия или по договору. Для минимизации рисков рекомендуется закреплять такие обязательства в письменном договоре. Резюме: налог на недвижимость уплачивается собственником. Переложить обязанность по уплате на другое лицо можно, но только в рамках договорных отношений, и налоговые органы все равно будут требовать уплаты от собственника. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Это фантастика! Налог  должен платить собственник - если он не освобожден. 
Другое лицо платит за свое или не паотит вовсе.

Елена · Answer

Здравствуйте!
Плательщики налога на недвижимость — собственники жилых и нежилых объектов в России. Налог платит владелец недвижимости по документам, независимо от проживания или регистрации.

Бармалейкин · Answer

Юридически вполне, если не переоформлены документы.

Удалено · Answer

Нет, не может. Возможно, что новый собственник просто не переоформил недвижимость на себя??

Может ли недвижимость находиться в собственности одного владельца, а налог на другое лицо?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какое наследство получит опекун в случае смерти опекаемого владельца недвижимости, находящейся в собственности?

Отсутствует налог на недвижимость владельца квартиры с 2012 года - что делать?

Обязанности владельца недвижимости - налоги и ответственность

Нужно ли платить налог при обмене квартиры стоимостью более 1 млн. рублей на другую недвижимость владельцу менее 3 лет?

Как прописать гражданскую жену владельца недвижимости, находясь в СИЗО - документы и процедура

"...Если в его собственности недвижимость находилась более 3 лет, то налог в силу ст. 217 НК РФ не платится." А разве не 5 лет?

Отказ от компенсации за повреждения от наводнения - что делать, если у вас есть другая недвижимость, находящаяся в собственности?

Арест на квартиру с долгом перед банком - возможность перенести на другую недвижимость, находящуюся в собственности бывшего мужа

Как получить налоговый вычет при покупке второй квартиры - опыт одного владельца недвижимости

Как оформить на другое лицо недвижимость после выигрыша в торгах.

Облагается ли налогом продажа недвижимости, находящейся в собственности 1 год

Как избежать налога при продаже коммерческой недвижимости владельцам собственности менее 3-х лет?

Может ли россиянин оплачивать налог на недвижимость в другой стране, если недвижимость находится там?

Право наложить арест на всю недвижимость владельца при наличии долга по кредиту - ситуация семьи, владеющей недвижимостью

Важно ли передавать доверенность и домовую книгу на право собственности недвижимости другому лицу?

Возможно ли обязать владельца недвижимости оплатить налог за прошлые годы после длительного периода без уплаты

Как оформить документы на собственность на квартиру при наличии договора ЖСК только на одного из владельцев и возможностью

Как оформить дарственную на недвижимость, находящуюся находящуюся в собственности другого человека?

Какие обязанности по недвижимости у владельца недвижимости?

Лишение права собственности владельцев недвижимости через суд - случайный частный дом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59