Правомерность начисления платы за ТКО по непригодному для проживания жилью

Question

Я прописана и живу с мамой в доме, часть которого находится в моей собственности. Не так давно местный муниципалитет выделил мне квартиру по договору социального найма под восстановление, т.е. она пока совершенно не пригодная под жилье и я там, соответственно, не проживаю. К слову сказать, никто там давным давно не живет. Однако, квитанции за тко меня обязывают платить по обоим адресам. Правомерно ли это? И каким законом (статьями) регулируется?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Плата за обращение с ТКО взимается с собственников и нанимателей помещений (часть 3 статьи 154 ЖК РФ, статья 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ). Начисление правомерно по обоим адресам независимо от проживания и состояния квартиры.

Алекс И.И. · Answer

Нет, требование оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) по адресу квартиры, полученной по договору социального найма, но находящейся в непригодном для проживания состоянии и фактически не используемой, может быть неправомерным.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 154, 155) и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства РФ № 354), плата за коммунальные услуги, включая обращение с ТКО, взимается исходя из фактического потребления или нормативов. Однако если помещение не пригодно для проживания и никто в нем не зарегистрирован и не проживает, начисление платы за ТКО может оспариваться.

В соответствии с п. 148(36) Правил № 354, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Для этого необходимо подать заявление и подтверждающие документы (например, акт осмотра жилого помещения, справку о непригодности). Также, если договор социального найма заключен, но квартира не может быть использована по назначению (аварийное состояние, отсутствие ремонта), можно требовать приостановления начисления платы до момента фактического заселения.

Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или регионального оператора по обращению с ТКО с заявлением о перерасчете и предоставить доказательства непригодности жилья. Если отказ будет получен, можно обжаловать его в жилищную инспекцию или суд.

**Резюме:** Плата за ТКО за непригодную для проживания квартиру, где никто не живет, не должна взиматься. Вы имеете право на перерасчет на основании временного отсутствия или непригодности помещения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Необходимо писать заявление и прикладывать доказательства что по месту проживания вы оплачиваете ТКО

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Требование правомерно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Правомерность начисления платы за ТКО по непригодному для проживания жилью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Начисления за ТКО по непригодному для жилья дому - как уточнить и перерасчитать?

Объединение квартиры и нежилого помещения в ТСЖ - правомерность начисления платы за площадь.

Проблема с муниципальным жильем

Договор с ЖЭК по непригодному жилью привел к банкротству - проблемы и перспективы ремонта

Как получить денежную выплату на приобретение жилья при непригодном жилье для проживания, прописанным я и двумя детьми

Отказ в получении субсидии на восстановление дома после пожара

Как получить квартиру в программе ветхого жилья для малоимущих, когда текущее жилье непригодно для проживания?

Возможно ли получить признание жилья непригодным для проживания и выделение нового жилья после пожара

Возможность переселения в квартиру равной по площади при признании жилья непригодным для проживания

Мать-одиночка с ребенком-инвалидом собирается купить жилье на материнский капитал с доплатой без ипотеки

Возможно ли признание жилья непригодным для проживания, чтобы брат получил свое жилье в ситуации

Проблемы одинокой многодетной матери - жилье непригодно для проживания, отсутствие работы и отсутствие бесплатного жилья

Отсутствие холодной воды и канализации - причина для признания жилья непригодным для проживания?

Отказ администрации в предоставлении благоустроенного жилья - моё собственное жильё непригодно для проживания

Грибок и запах плесени - причина для признания жилья непригодным для проживания?

Мужу отказали в получении бесплатного жилья, но его прежнее жилье непригодно для проживания

Какую нужно провести экспертизу для признания жилья непригодным для проживания.

Проблемы с признанием жилья непригодным для проживания и осуществлением права на предоставление альтернативного жилья

Возможна ли получение жилья в очереди для сирот семейного состава со своим жильем, непригодным для проживания?

Мать-одиночка с новорожденным ребенком без жилья - Что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59