Как снять сарай с учёта

Question

Здравствуйте! Был в собственности сарай (документов нет) по адресу красная 25,,переделали сарай в гск всем кооперативом (занимался председатель) изменился адрес гск потом гараж по адресу красная 25 был продан. Теперь плачу налог на сарай я и платит налог на гараж ноаый владелец в Госуслугах за мной сохраняется право собственности на сарай по адресу Потехина 13 в мфц отправляют в россреестр, с россреестра в мфц скажите что делать в такой ситуации? На кого нажать?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Подайте заявление о прекращении права собственности на сарай в Росреестр по статье 236 ГК РФ (отказ от права собственности) либо исковое заявление в суд об исключении сведений из ЕГРН по статье 12 ГК РФ. Приложите документы о продаже и преобразовании объекта.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы владели сараем без документов по адресу Красная 25. Кооператив (ГСК) с разрешения председателя переделал сарай в гараж, адрес изменился (возможно, стал относиться к ГСК). Впоследствии вы продали этот гараж новому владельцу. Однако в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) сохраняется запись о вашем праве собственности на сарай по адресу Потехина 13 (вероятно, старый адрес после переименования). Из-за этого вы продолжаете платить налог на сарай, а новый владелец платит за гараж.

Почему так произошло: при переделке сарая в гараж и изменении адреса, возможно, не было проведено надлежащей государственной регистрации. В результате в реестре остался старый объект (сарай) с вашим правом, а гараж, возможно, поставлен на учёт как новый объект, принадлежащий новому владельцу. На Госуслугах отображается ваша собственность по адресу Потехина 13, что и является причиной начисления налога.

Что делать:
1. Получите выписку из ЕГРН об объектах недвижимости, зарегистрированных на ваше имя. Это можно сделать онлайн через Росреестр (заказать выписку) или в МФЦ. Выписка покажет точные характеристики и статус объекта.
2. Если в выписке действительно указан сарай по адресу Потехина 13, а вы его фактически не имеете, необходимо подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки или о снятии объекта с учета (аннулировании записи). Для этого потребуются документы: договор купли-продажи гаража, свидетельство о регистрации права нового владельца (можно запросить у него), справка из ГСК о перепланировке и смене адреса, а также, возможно, акт обследования, что сарая не существует.
3. Если МФЦ и Росреестр пересылают друг другу, попробуйте обратиться напрямую в Росреестр через официальный сайт (раздел «Обращения граждан»), по телефону горячей линии или лично в приёмную. Подайте письменную жалобу на бездействие – они обязаны дать мотивированный ответ.
4. Одновременно уведомите налоговую инспекцию о наличии ошибки, приложив копию выписки из ЕГРН и копию обращения в Росреестр. Это приостановит начисление налога до выяснения.
5. Если все попытки не дают результата, рекомендую обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие должностных лиц или в суд с иском о признании права отсутствующим.

Резюме: Вам нужно добиться исправления записи в ЕГРН – либо удалить старый объект, либо изменить его статус. Без этого налоговая будет продолжать начислять налог. Не откладывайте, так как срок привлечения к ответственности за неуплату налога может истечь, но задолженность будет расти.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

В вашей ситуации возникла путаница с правами собственности на объекты недвижимости (сарай и гараж), что привело к начислению налогов на оба объекта. Для решения проблемы необходимо разобраться в причинах ошибки и предпринять соответствующие действия

Беляева Арина Владиславовна · Answer

Здравствуйте. Обратитесь первоначально в Росреестр вашего региона, чтоб прекратить право собственности на сарай. Так как бывают разные случаи и прекращают люди неверные объекты. Вам необходимо знать кадастровый номер объекта. Перед походом в Росреестр запросите через Госуслуги выписку из ЕГРН.  После Росреестра уже в МФЦ.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Для снятия сарая с учёта необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие изменение адреса и факт продажи гаража. Также можно обратиться в МФЦ для получения консультации и помощи в оформлении документов.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

В ФНС подайте заявление и ДКП, видимо нет у них этих данных.

Как снять сарай с учёта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мы живем в Крыму надо снять с кадастрового учета сарай и гараж. Сколько это будет стоить?

Сосед разгрузил дрова перед входом в мой сарай. Сарай покосился. Как освободить проход к сараю взыскать причинённый ущерб?

Можно ли поставить на учет сарай по “дачной амнистии” в соответствии с 478-ФЗ?

Дети подожгли сарай, сарай сгорел полностью. Документов на землю и сарай нет. Как быть куда обратиться?

Дровяной сарай, сарай для инструментов? Отдельные категории лиц?

Купил машину перкупа и продал они хотели с учёта снять хозяин был умер как снять с учёта

Как снять с учета ветхий сарай в сельской местности, если в нем выделены доли детям и в обременении у банка (ипотека)?

Сколько стоит один сарай чтобы снять с учёта.

Нужно ли вызывать БТИ при реконструкции и перепланировке крыши сарая, сарай на фундаменте.

Кадастровый учёт сараев при оформлении наследства и вопросы прав Росреестра

Когда могут снять учёт если снимут базе все данные сохраняются как мне дадут тогда права если снимут меня учёта базе же узнаю.

Машина с грузинскими номерами попала в ДТП под Донецком восстановлению не подлежит есть заключение экспертизы. Как снять учета?

Очень боюсь за своё будущее! Когда ставят на учёт в ПДН? Когда снимут учёт в ПДН? И как узнать когда снимут учёт с меня?

Могут ли не поставить на учет (снять с учета)) автомобиль если есть неоплаченные штрафы?

Снял с учета машину, другую продали и с учета сняли, можно ли подать на детские, осталась одна машина

С учёта снять не могут, но как быть с предложениями о работе? Опыт одной судимой

Продал машину а.штрафы идут мне с учёта снять не могу так как на машину наложили арест из за долга по алиментам.

Эвакуировали машину на штраф стоянку так как она снята с учёта сняли номера, возможно ли ее забрать со стоянки без номеров?

С учета снять не могу, посоветовали обратиться в суд.Как написать заявление?

Если с учета снять человека который диагноз шизофрения то каким образом он опять может быть в учете?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59