Раздел квартиры по военной ипотеке

Question

Я военнослужащий и по программе НИС в браке преобрел квартиру, без вложения из семейного бюджета денег. Все платежи за все время от Росвоенипотеки, мне на счет и со счета списание в банке. Данные платежи не являются зарплатой и следовательно не относястя к семейному бюджету. Данные денежные средства направляются персонально военнослужащему и не зависят от состава семьи. Как при разделе имущества в суде отстоять свои права, что по 36 ст СК это личные денежные средства, полученные безвозмездно от государства и соответственно имущество разделу не подлежит. Законы ФЗ 76 о статусе военнослужащего, в нем в статье 15 пункт 15 ссылается на ФЗ 117 о НИС и все основания описаны там. Какая судебная практика? И как защитить себя в суде?

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

Я сегодня отвечал на подобный вопрос со ссылкой на определение ВС РФ
Квартира, приобретенная по НИС является совместно нажитым имуществом супругов и делится по 1/2
Судебная практика ВС и КС РФ не в вашу пользу

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация: вы приобрели квартиру в браке по программе НИС за счёт целевых жилищных накоплений, которые являются безвозмездными выплатами от государства. Вы опасаетесь, что при разводе квартиру признают совместной собственностью. Разъясняю. **1. Правовая основа** Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Целевые жилищные накопления по НИС предоставляются военнослужащему безвозмездно и на безвозвратной основе (ст.9 ФЗ-117 «О НИС»), не являются заработной платой, не входят в бюджет семьи. Таким образом, квартира, приобретённая исключительно на эти средства, должна считаться вашим личным имуществом. **2. Судебная практика** Практика неоднозначна. Многие суды исходят из презумпции совместной собственности имущества, приобретённого в браке, и возлагают на вас бремя доказывания, что средства были личными. Однако есть положительные примеры, когда суды признавали жильё по НИС личным имуществом, если доказано, что: - не использовались общие средства супругов; - все платежи производились за счёт целевых накоплений, а не из семейного бюджета. **3. Рекомендации для защиты в суде** - Подготовьте доказательства: договор участия в НИС, выписки по вашему именному счёту, справки из Росвоенипотеки о перечислении средств, платёжные документы, подтверждающие, что все затраты на квартиру (первоначальный взнос, проценты) покрыты целевыми накоплениями. - Заявите в суде, что квартира приобретена на безвозмездные целевые выплаты, которые являются вашим личным доходом (п.2 ст.34 СК РФ доходы от трудовой деятельности – общие, а целевые выплаты – личные). - Ссылайтесь на ст.36 СК РФ и нормы ФЗ-117, ФЗ-76. - Если у вас есть брачный договор, в котором оговорён режим раздельной собственности на это жильё – это упростит дело. Если нет, рекомендуйте заключить его до развода (если ещё не поздно). - Ходатайствуйте о приобщении к делу официальных разъяснений Министерства обороны или судебной практики вышестоящих судов (например, апелляционные определения, признающие личный характер таких квартир). **Краткое резюме** Ваша позиция юридически обоснована, но требует активного доказывания. Соберите все документы о целевом характере средств и отсутствии вложений из семейного бюджета. Рекомендую обратиться к опытному юристу для представления интересов в суде, так как практика противоречива. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

ВС РФ считает, что надо пополам делить подобное, поищите...

Иванова Наталья Петровна · Answer

К сожалению, на сегодняшний момент судебная практика, поддержанная Верховным Судом РФ, одна - это совместно нажитое имущество, поэтому квартира делится пополам. Иной судебной практики на сегодняшний момент нет.

Працко Виталий Александрович · Answer

это совместно нажитое имущество, поэтому квартира делится пополам.

Раздел квартиры по военной ипотеке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Тамбов

Похожие вопросы

Я офицер, купил по военной ипотеке квартиру, жена также военнослужащая, имеет ли право она приобрести квартиру по военной ипотеке.

Военная ипотека, раздел квартиры, прекращение платежей от Росвоенипотеки

Раздел имущества при разводе по военной ипотеке - как делится квартира и кредит

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека). И купить так же по военной ипотеке дом.

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека). И купить так же по военной ипотеке дом.

Могу ли я купить квартиру за свой счет, а после взять квартиру по военной ипотеке? Я сам военный в военной ипотеке участвую.

Раздел военной ипотеки - Могут ли бывшей супруге присудить 1/2 квартиры, на которую выплачивается ипотека?

Раздел военной ипотеки

Я военный и состою в НИС, купить квартиру по военной ипотеке пока не могу, вопрос-могу ли я взять квартиру по не военной ипотеке?

Возможно ли подать на раздел квартиры военной ипотеки после полного погашения кредита государством?

Могу ли я продать квартиру купленную по военной ипотеке? И купить другую, также по военной ипотеке? Заранее спасибо.

Подлежит ли квартира, купленная по военной ипотеке, разделу при разводе супругов?

Влияет ли гражданская ипотека на возможность приобретения жилья по военной ипотеке?

Право на оставление квартиры по военной ипотеке при увольнении и взятие гражданской ипотеки

Права на раздел квартиры по военной ипотеке при наличии несовершеннолетнего ребенка - учет прав ребенка

Раздел квартиры в военной ипотеке с добавлением денег за многодетных

Раздел квартиры по военной ипотеке - вопросы и ответы

Раздел квартиры по военной ипотеке при наличии несовершеннолетнего ребенка - возможность разделения через 8 лет после развода.

Раздел квартиры по военной ипотеке и вопросы о материнских деньгах - правомерно ли и как регулируется

Военнослужащая супруга получила раздел квартиры по военной ипотеке в суде Московской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59