Раздел военной ипотеки

Здравствуйте, Максим!

Подать исковое заявление о возмещении расходов по ипотеке после развода, а заодно и коммунальных расходов (если и их не оплачивает) с требованием о возмещении денежных средств, уплаченных по ипотеке после развода, н етолько можно, но и нужно.

Кроме того, если ранее судом установлено, что фактически проживать совместно как супруги и оплачивать ипотеку ваша бывшая жена прекратила до расторжения брака, то за этот период так же можно взыскать.

Для более точного ответа необходимо ознакомиться с исками о расторжении брака, разделе имущества и решениями судов.

После развода и раздела квартиры в натуре (по 1/2 доли каждому) ваши обязательства перед банком по ипотечному кредиту остаются солидарными (ст. 323 ГК РФ). Это означает, что банк может требовать погашения долга как с вас обоих вместе, так и с любого из вас в отдельности.

Однако, поскольку фактические платежи вносите только вы, возникает правовая конструкция, которая позволяет вам потребовать с бывшей жены компенсацию. Есть два основных подхода:

Регрессное требование (ст. 325 ГК РФ). Если вы исполнили солидарную обязанность полностью (то есть погасили весь платеж за вас и за нее), вы имеете право требовать с другого содолжника (бывшей жены) возмещения ее части уплаченного. Поскольку доли в праве собственности равны (1/2), логично требовать с нее ровно половину от всех внесенных вами платежей.

Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Ваши платежи по погашению ипотеки за бывшую жену приводят к тому, что ее долг перед банком уменьшается без каких-либо затрат с ее стороны. Это является сбережением ее имущества (освобождением от долга) за ваш счет. Сбереженную сумму (опять же, половину платежей) она обязана вернуть.

На практике эти основания часто используются вместе или суд выбирает наиболее подходящее.

Вы можете требовать возмещения половины всех платежей, которые вы внесли по ипотечному кредиту после даты расторжения брака.

В сумму включаются: основной долг; проценты по кредиту; возможно, штрафы и пени (если они были начислены по вашей вине, но вы их погасили).

Взысканию подлежат именно фактические платежи, которые вы совершили. Вам нужно будет предоставить в суд выписки из банковского счета или квитанции, подтверждающие эти платежи.

Также, по данной категории споров важно соблюсти досудебный порядок. Если претензия не подействовала, подавайте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика (бывшей жены).

В иске укажите одно или оба основания: регресс (ст. 325 ГК РФ) и/или неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Требуйте взыскания конкретной суммы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с момента, когда она должна была быть уплачена.

Также можно требовать возмещения судебных расходов (госпошлина, услуги юриста).

Без изучения ваших документов и получения уточняющих вопросов сложно дать полноценную юридическую консультацию. Если есть возможность, направьте исковые заявления и решение судов, оплачивает ли коммунальные услуги бывшая супруга, проживаете ли совместно или раздельно?