Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры в ипотечную

Question

Скажите пожалуйста, дядя мужа, был через суд выписан с муниципальной квартиры, а его детей несовершеннолетних, суд не выписал, мотивировав тем что они не могут распоряжаться своим правом, прошло несколько месяцев, дядя решил выписать детей, и прописать у себя в Череповце, так он говорит про какую тот комиссию и опеку, что должна придти на неделе посмотреть что то там и тогда дадут разрешение, не понимаю что это за комиссия, зачем она нужна? 
Выписать детей с муниципальной квартиры и прописать в другой области в квартиру которая взята в ипотеку, где прописана гражданская жена, ее дочка от первого брака и потом может быть двое детей которых наш суд не выписал, объясните пожалуйста, может он что то замышляет?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Комиссия органов опеки и попечительства необходима для оценки жилищных условий и проверки соблюдения интересов несовершеннолетних детей при смене места жительства. Без одобрения комиссии невозможно зарегистрировать ребенка по новому адресу проживания.

Родители обязаны уведомить органы опеки перед регистрацией ребенка по другому месту жительства.

Органы опеки проводят проверку жилищных условий по старому и новому адресам, оценивают безопасность и комфорт для проживания детей.

Таким образом, присутствие комиссии является стандартной процедурой, обеспечивающей защиту интересов несовершеннолетних.

Правовые основания:

- п.3 ч.1 ст. 20 ГК РФ,

- ст. 12 ФЗ № 48-ФЗ от 24 апреля 2008 года.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, касается смены места жительства несовершеннолетних детей, которые остались зарегистрированными в муниципальной квартире после выписки их отца (дяди мужа) по решению суда. Суд не выписал детей, сославшись на их недееспособность в распоряжении жилищными правами. Теперь дядя хочет выписать детей и прописать их в своей ипотечной квартире в другом регионе, где уже проживают его гражданская жена и ее дочь.

**Что за комиссия и зачем она нужна?**
Комиссия, о которой говорит дядя, — это, скорее всего, представители органов опеки и попечительства. Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 60) и Жилищному кодексу РФ (ст. 31), смена места жительства детей, особенно с выпиской из муниципального жилья, требует согласия органов опеки, если это затрагивает их права. Комиссия проверяет жилищные условия в новой квартире: наличие отдельного спального места, безопасность, санитарное состояние, площадь на каждого члена семьи. Также учитывается, что квартира находится в ипотеке, что может влиять на стабильность проживания. Кроме того, если дети являются нанимателями или членами семьи нанимателя муниципального жилья, они имеют право пользования этой квартирой. Выписка без предоставления им другого равноценного жилья возможна только с согласия опеки или по решению суда.

**Может ли дядя что-то замышлять?**
Скорее всего, его действия направлены на оформление детей по новому месту жительства, что является законной процедурой, если условия соответствуют нормам. Однако стоит быть внимательной: если дядя не является отцом детей (в вопросе указано, что это дядя мужа), то для выписки требуется согласие их законных представителей (родителей). Если родители отсутствуют или лишены прав, опеку назначают органы опеки. Если же дядя не является опекуном, он не может самостоятельно распоряжаться регистрацией детей. Возможно, он пытается оформить опеку над ними. В любом случае, решение о выписке принимается с участием опеки, которая защищает интересы детей.

**Краткое резюме**
Комиссия опеки необходима для оценки пригодности нового жилья и защиты прав несовершеннолетних. Процедура законна, но требует участия законных представителей детей. Если у вас есть сомнения в добросовестности дяди, обратитесь в органы опеки для разъяснения ситуации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Выход комиссии из органов опеки по месту регистрации (проживания) несовершеннолетних это обычная практика.

21.11.2025, 12:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту - не замышляет, раз ведет разговор о комиссии и органе опеки, которые как раз и должны смотреть, чтобы права несовершеннолетних не нарушались.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Может и замышляет, мысли читать сложно. Что до последствий такого снятия с учета, то если задумаете приватизацию, то даже после снятия с учета приватизировать без выписанных несовершеннолетних не сможете. Поэтому если он предлагает эту выписку "за деньги", то платить за это не стоит. Рекомендую получить подробную личную консультацию у юриста.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для выписки детей родителем по месту его регистрации не требуется разрешение органа опеки.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

не требуется разрешение органа опеки.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Выход комиссии из органов опеки по месту регистрации (проживания) несовершеннолетних это обычная практика.

Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры в ипотечную

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры - юридические аспекты и участие органов опеки и попечительства.

Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры в дом в деревне с одним из родителей - требуется согласие органа опеки?

Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры без согласия незарегистрированной матери - права и ограничения

Выписка несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры с предоставлением жилья - процедура через суд.

Приватизация муниципальной квартиры - выписка ребенка, выписка в другой регион и сроки продажи

Выписка несовершеннолетних из муниципальной квартиры

Проблемы с приватизацией квартиры - выписка несовершеннолетних детей и лишение прописки лишенной родительских прав сестры

После выписки несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры через какое время можно приватизировть эту квартиру?

Процедура выписки несовершеннолетних детей с муниципальной квартиры в случае отсутствия проживания и невыплаты

Выписка несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры и вопросы, связанные с опекой и продажей квартиры

Прописка беженцев в приватизированной квартире - выписка несовершеннолетних детей и риски

Возможность перевозки детей и выписки ипотечной квартиры при разводе - узнаем о правах родителя

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, если он никогда в ней не был?

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры - проблема, последовательность действий и возможные варианты решения

Выписка несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры без согласия матери - возможно ли?

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без согласия родителей - основания и возможности

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры при лишении родительских прав и отсутствии проживания родственника

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры при проживании с матерью

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры к опекуну - процесс через суд и необходимые документы

Выписка несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры без согласия матери - правовая возможность и условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59