Уменьшение площади участка после кадастровых работ

Question

Здравствуйте. Внесение сведений полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ на госуслугах.
В результате чего участок уменьшился целую сотку, и никакие документы не выдавались.
Как быть? И как оспорить?

Антюхов Максим Васильевич · Accepted Answer

Если после комплексных кадастровых работ площадь вашего участка уменьшилась, сначала подайте через МФЦ/Госуслуги в Росреестр заявление об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, приложив старые правоустанавливающие документы, прежние выписки ЕГРН/кадастровые планы и запросив у исполнителя комплексных работ копию межевого плана и акта согласования границ. При отказе Росреестра либо отсутствии реакции участок и новые сведения (границы, площадь) оспариваются в суде иском об исправлении кадастровой ошибки/установлении границ и площади земельного участка с привлечением Росреестра и органа местного самоуправления.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ваша ситуация — уменьшение площади земельного участка на 100 кв.м. после комплексных кадастровых работ — типична для случаев, когда в ходе работ уточнялись границы смежных участков или были допущены ошибки. Без получения документов оспорить изменение сложно, но возможно.

### Шаги для решения:
1. **Запросите документы** – обратитесь в организацию, проводившую кадастровые работы (обычно это кадастровый инженер или компания), с требованием выдать:
- межевой план;
- акт согласования границ (если он составлялся);
- заключение кадастрового инженера.
Если работы выполнялись в рамках государственного контракта, запросите эти документы через портал госуслуг или в местной администрации.

2. **Проверьте, подписывали ли вы акт согласования** – если вы его не подписывали, а границы были изменены без вашего ведома, это основание для оспаривания. Если подписывали, нужно искать ошибки в документах.

3. **Подайте заявление в Росреестр** – с требованием исправить кадастровую ошибку. К заявлению приложите документы, подтверждающие вашу позицию (например, старые документы на участок). Если ошибка не будет исправлена, вы можете обжаловать решение в суде.

4. **Судебное оспаривание** – если досудебные меры не помогли, обратитесь в суд с иском об установлении границ и площади участка. Потребуется провести землеустроительную экспертизу. Важно: срок исковой давности – 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении.

### Резюме:
Немедленно запросите документы по кадастровым работам. Если они не выданы – пишите жалобу в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров или в прокуратуру. После получения документов оцените, есть ли ошибка, и обращайтесь в Росреестр или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вы должны получить соответствующие уведомление, потом вызов на обсужденияя и т.д.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если ранее межевание не проводилось, то в результате проведения комплексных кадастровых работ (ККР) площадь земельного участка была уточнена.
В результате ККР площадь участка может как увеличиться, так и уменьшиться.
Если площадь уменьшилась более чем на 10%, для внесения этих изменений в ЕГРН потребуется ваше письменное согласие.

Працко Виталий Александрович · Answer

оспариваются в суде иском об исправлении кадастровой ошибки

Уменьшение площади участка после кадастровых работ

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Как защитить свои права в случае изменения границ и уменьшения площади земельного участка при проведении кадастровых

Возможно ли отозвать заявление об уменьшении площади участка из кадастровой палаты? Расписка на руках.

Можно ли подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости дачного участка после подачи заявления на продление

Уменьшение площади участка на более чем 10% - причина для отказа в постановке на кадастровый учет?

Но дело в том, что я не хочу уступать свое право на половину дома, так как это повлечет уменьшение площади участка при разделе.

Возможно ли построить двухквартирный дом по дачной амнистии, учитывая уменьшение площади участка?

Как оспорить уменьшение площади участка при приватизации наследства?

Уменьшение площади участка в деревне из-за красной линии - что делать?

Продажа квартиры с доходом в 350000 рублей - Уменьшение кадастровой стоимости для уменьшения налога на покупку нового дома

Как подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости земельного участка при наследстве?

Как снизить налоги на неработающее промышленное предприятие

Подать в суд на уменьшение кадастровой суммы земельного участка.

Порядок действий при продаже здания на арендованном участке - размежевание или уменьшение кадастровой стоимости?

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков исковое заявление

Уменьшение границ после межевания - что делать в случае уменьшения площади участка?

Проблемы при аренде земельного участка под автостоянку - неопределенный срок договора

Уменьшение площади земельного участка при оформлении в кадастровый учет

Пункт 1. Предмет договора - выполнение кадастровых работ кадастровым инженером

Влияет ли уменьшение кадастровой стоимости на арендную плату за землю - анализ ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59