Компенсация мат. капиталом затрат на постройку дома

Question

Добрый день! Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с постройкой жилого дома (назначение участка ИЖС). С момента заключения предварительного договора и заключение основного договора регистрируется на данном земельном участке жилой дом (дом на момент заключения основного договора в черновой отделке и ведутся ремонтные работы до предчистовой отделки). После регистрации сделки и окончания предчистового ремонта застройщиком, мы своими силами доводим до чистого ремонта дом. Заключение предварительного договора 10.11.2025, регистрация дома 12.11.2025.
Возможна ли в данном случае компенсация мат. капиталом понесенных расходов на постройку жилого дома?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает такую возможность.

Алекс И.И. · Answer

Материнский капитал (МК) можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома. Однако компенсация уже понесенных расходов (ретроспективно) за счет МК не предусмотрена. Средства МК перечисляются либо продавцу по договору купли-продажи, либо подрядчику, либо зачисляются на счет владельца сертификата для последующего целевого использования (например, на строительство).

В вашей ситуации: предварительный договор заключен 10.11.2025, регистрация дома (постройки) произошла 12.11.2025. Дом уже зарегистрирован как объект недвижимости, и вы планируете достраивать его своими силами. Если дом уже стоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности (или долевая собственность), то компенсировать уже произведенные расходы на его строительство за счет МК невозможно, так как средства выделяются на будущие расходы по договору с подрядчиком или на погашение кредита/займа.

Возможный вариант: использовать МК на погашение основного долга по кредиту (если он брался на строительство), но если кредита нет, то единственный способ – направить МК на строительство (достройку) через договор с подрядной организацией или через компенсацию затрат на строительство (но только после завершения строительства и при условии, что на момент подачи заявления дом уже построен и зарегистрирован). В вашем случае регистрация уже состоялась, но дом еще не достроен до чистовой отделки. Однако компенсация возможна только при условии, что строительство ведется с привлечением подрядчика, и средства перечисляются ему. Если вы строите своими силами, то МК можно использовать на компенсацию затрат по фактически выполненным работам, но только после проверки соответствия построенного объекта требованиям (обычно через акт освидетельствования). Но для этого необходимо, чтобы дом был построен и введен в эксплуатацию. Вы пишете, что ремонт еще не завершен, значит, дом не готов. Скорее всего, Пенсионный фонд откажет в компенсации уже произведенных расходов.

Резюме: компенсация понесенных расходов на строительство за счет материнского капитала в вашей ситуации маловероятна, так как дом уже зарегистрирован, а расходы были до использования МК. Рекомендуется проконсультироваться в территориальном отделении Социального фонда (бывший ПФР) для уточнения возможности направления средств на завершение строительства (с привлечением подрядчика или по схеме компенсации).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Компенсация мат. капиталом затрат на постройку дома

Похожие вопросы

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Я построил дом, но он пока не оформлен на меня. Живу в деревне. Смогу ли я компенсировать затраты мат. капиталом?

Можно ли сначала приобрести жильё , а потом компенсировать затраты мат. капиталом.

Можно ли погасить мат. капиталом затраты на строительство дома ребенку 5 мес.

Как использовать материнский капитал для компенсации затрат на постройку дома на дачном участке?

Можно ли будет воспользоваться мат капиталом, на постройку дома, в следующем году (ребёнку будет 1 год)?

Можно ли мат. капиталом компенсировать затраты на постройку единственного дома сданного в эксплуатацию в 2014 г, ребенку 1.5 года?

Оплачиваем обучение в вузе мат капиталом, если сын бросит обучение что станет с мат капиталом?

Какая сумма мат. капитала в 2016 г. И какая организация занимается мат. капиталом. Хочу купить дом за мат. капитал.

Есть ли другой способ получения пособия? Не из мат капитала, не связан с мат капиталом?!

Возможность получения средств материнского капитала - компенсация затрат на достройку дома и выделение долей детям

Хочу приобрести дом воспользовавшись остатками мат капитала т.е взять кредит погасить часть мат капиталом а остатки выплачивать.

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если основной долг меньше мат капитала?

Можно ли получить компенсацию мат капиталом за реконструкцию жилья. С общежития делали квартиру. СПАСИБО.

Вопрос о мат. капитале: в прошлом году я мат капиталом погасила часть ипотеки, могу ли я сейчас получить 20 тысяч.

Ипотека погашена мат. капиталом - могут ли налоговый вычет включить сумму мат. капитала?

Покупка жилья по мат капиталу, до исполнения 3 х лет. С мат капиталом есть сумма полностью. Как это лучше оформить?

Я брал кредит наличными на постройку дома. Можно ли мат капиталом погасить часть этого кредита?

С вопросом по мат капиталу: Возможно ли купить квартиру за наличные совместно с мат. капиталом (ребенку нет 3-х лет)?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Право на компенсацию затрат на строительство дома за средства мат.капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59