Взыскание за тепло, оставленное в нежилом помещении от квартирных стояков отопления, проходящих через него.

Здравствуйте. Многоквартирный дом 12 этажей со встроено-пристроенными помещениями в Калининском районе Санкт-Петербурга. Ищем юриста для помощи: В доме имеется нежилое встроено-пристроенное помещение 1 этажа площ 500 м кв. Очень давно (более 20 лет) это помещение было полностью с "видимым разрывом" отключено АО ТЭК от отопления за долги. Нет даже теплопринимающего устройства (инд. теплового пункта) на помещения 1 этажа МКД. Всё это время собственник помещения перебивается с отоплением своим электрокотлом не установленной мощности на помещение 500 квадратов. Однако, через его помещение высотой почти 5 метров проходят неизолированные стояки отопления квартир с шагом 3 метра. Безусловно, эти стояки отдают тепло в это нежилое помещение. Более того, собственник помещения были пойман на самовольном монтаже батарей к жилым стоякам. Согласно ГОСТ Р 56501-2015, помимо радиаторов, к системе отопления относятся также полотенцесушители и стояки, проходящие транзитом через помещения. Действительно, если посчитать суммарную длину неизолированных стояков, проходящих через это помещение, получится около 100 метров трубы, отдающей тепло в это помещение. Этот дополнительный расход тепла, безусловно, фиксируется общедомовым прибором учета и ложится дополнительным финансовым бременем на собственников квартир. Исходя из данных рассмотренных судами дел, в интернете есть положительные решения в пользу собственников квартир при попытке взыскать оплату за потреблённое тепло, отданное неизолированными стояками отопления квартир в нежилых помещениях. Нам необходим юрист для помощи в этом вопросе: попробовать взыскать оплату за отопление, как незаконное обогащение. Возможно, кто-то обладает знаниями в такой узкой специализации. Только по договору с оплатой по безналу. Тел. правления ЖСК 8-911-933-80-03