Дом в собственности, а земля нет, наняла кадастрового инженера, теперь он пропал

Question

Дом в собственности, а земля нет, наняла кадастрового инженера, теперь он пропал

Вопрос №24824507 из г. Казань
опубликован 22.11.2025, 14:34

Дом в собственности, а земля нет, наняла кадастрового инженера, теперь он пропал, подавали заявление в администрацию и получили положительный ответ, кадастровый номер присвоили, пошла в МФЦ чтобы зарегистрировать в ЕГРН, документы не приняли сказали что нужно делать межевание, я так понимаю кадастровый номер присваивают после межевания? Так ли это?

Читать ответы (7)

Тишкина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Необходимо провести межевание.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы правы: кадастровый номер присваивается земельному участку именно после проведения межевания (установления границ). Если вам уже присвоили кадастровый номер, это могло быть предварительное присвоение (условный номер) или номер для дома. Для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке требуется межевой план, который изготавливает кадастровый инженер. Без него МФЦ не примет документы.

Что делать:
1. Найдите нового кадастрового инженера (проверьте лицензию и репутацию).
2. Заключите договор на проведение межевания и изготовление межевого плана.
3. После получения межевого плана подайте заявление в МФЦ или Росреестр о государственном кадастровом учете и регистрации прав.

Если у вас уже есть положительное решение администрации, это поможет узаконить участок, но без межевания процесс не завершить.

Резюме: Межевание обязательно для регистрации земельного участка. Без него кадастровый номер не присваивается окончательно, и внести участок в ЕГРН нельзя.

Если у вас есть иной похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Кадастровый номер присваивается после постановки участка на кадастровый учет согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Межевание необходимо для определения границ участка перед учетом. Без межевого плана регистрация права собственности невозможна по статье 21 указанного закона.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте. Ваш кадастровый номер  это только подтверждение, что участок существует на бумаге.
​Но ЕГРН (для регистрации права собственности) требует точных границ.
​Межевание  это и есть юридическое определение этих точных границ. Без него вы не докажете, что не "залезли" на участок соседа, и право собственности не зарегистрируют.
​Вам нужно найти нового инженера, чтобы он сделал Межевой план.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Любовь, необходимо провести межевание.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Желание - это установление координат на местности границы участка после чего вы подаёте в МФЦ

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке 
Всего доброго Вам!

Дом в собственности, а земля нет, наняла кадастрового инженера, теперь он пропал

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Можно ли нанять кадастрового инженера для оспаривания земельных вопросов и судебной экспертизы?

Конфликт между кадастровым инженером и техником БТИ - как доказать ошибку кадастрового инженера в оценке капитальности сарая

У нас в штате есть кадастровые инженеры, в карточке т-2 куда необходимо внести сведения о наличии аттестата кадастрового инженера?

Можно ли открыть ип и нанять квалифицированного кадастрового инженера.

Ошибка бывшего землеустроителя, теперь кадастрового инженера, при межевании - кто несет ответственность - ООО или сотрудник?

Владельцы гаража сталкиваются с проблемой неправильной оформления земельного участка - кого подать в суд

Можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера допустившего кадастровую ошибку через девять лет?

Возможно ли для кадастрового инженера осуществлять кадастровую деятельность вне юридического лица, в котором работает?

Отказ кадастрового инженера и кадастровой палаты в разграничении границ земельного участка

А если третий собственник против подписывать документы у кадастрового инженера. Дома уже снесен. Документы готовы для МФЦ..

Как оформить земельный участок, на котором находится дом для трех собственников квартир - долевое оформление или выдел в натуре?

Может ли кадастровый инженер работать кадастровым инженером (не ИП), при этом работая официально по найму в другой проф области?

Срок оформления земли у кадастрового инженера после проведения торгов по аренде

Отказ кадастрового инженера в выдаче кадастрового плана

Роль кадастрового инженера при получении кадастрового паспорта в 2013 г. для ранее учтенного объекта - необходимость участия

Роль кадастрового инженера при создании кадастрового паспорта нежилого помещения, ранее зарегистрированного до 2012 года

Согласование границы участка, включая соседей и земли на кадастровом учете - обязанность кадастрового инженера

Ответственность за кадастровые ошибки в документах межевания при прекращении деятельности МУП Земля и смерти кадастрового инженера

Спор о необходимости оповещения собственника о процедуре межевания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59